深圳租房糾紛

1. 房屋租賃爭議找什麼仲裁

《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十二條規定：租賃當事人發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向市、區主管機關申請調解，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
根據上述規定，解決房屋租賃糾紛可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
（1）協商
在房屋租賃糾紛發生後，租賃雙方當事人應首先自行協商解決。在日常房屋租賃中，發生糾紛是正常的，問題是糾紛出現後，爭議雙方應耐心聽取對方的理由和主張，尊重對方的權利和尊嚴，對對方持最起碼的信任，與對方進行有誠意的協商和談判，以可找出雙方共同接受的和解方案，這樣對自己有利，對他人有利。
（2）申請調解
調解是指經過第三者的排解疏導，說服教育，促使發生糾紛的雙方當事人依法自願達成協議，從而解決糾紛的一種活動。調解可分為民間調解、法院調解、行政調解、仲裁調解。狹義的民間調解是指人民調解，即是人民調解委員會對民間糾紛的調解。行政調解是由政府行政機關對民間糾紛的調解，向街道租賃管理所或區租賃管理辦公室（局）申請調解房屋租賃糾紛屬於行政調解。法院調解和仲裁調解分別是人民法院、仲裁機構對所受理的案件進行的調解，也分別是訴訟、仲裁活動的一個組成部分。
（3）申請仲裁
一般情況下，人民法院已經受理或者已審結的房地產糾紛，涉及離婚、收養、監護、繼承、贈與的房地產糾紛，涉及落實政策問題的房地產糾紛，依法應當由行政機關處理的房地產行政爭議，經過公證機關公證後發生的房地產糾紛，機關、團體、企業、事業單位內部的公房糾紛等情況不能採用仲裁方式解決。
除上述情況外，租賃雙方當事人可依約定向仲裁委員會申請仲裁。仲裁具有終局性，仲裁決定生效後，當事人可以申請人民法院強制執行。目前，深圳仲裁委員會與市房屋租賃行業協會合作開通的房屋租賃糾紛「仲裁快速通道」：房屋租賃糾紛案件，如無評估、鑒定等特別情況，適用簡易程序的，在組庭後一個月內結案；適用普通程序的案件，在組庭後二個月內結案；涉外案件在組庭後三個月內結案。
（4）訴訟
經協商和調解後，仍不能解決的糾紛，當事人可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。當事人也可不經協商和調解，直接向人民法院提起訴訟。

2. 租房糾紛可以找消費者協會維權嗎

租房糾紛不能找消費者協會維權，協商不成，到法院起訴解決。
《中華人民共和國民事回訴訟法》
第一百一十九答條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

3. 房屋租賃糾紛 需要打官司或請律師嗎

幾盤你能提出來這問題，我的建議法庭上見，和解已無望了

4. 在深圳，產生了租房糾紛應該找誰調節解決

每個街復道都有管理房制屋租賃的機構，叫房屋租賃管理所。你找所在街道的租賃管理所，可以了解到關於房屋租賃的各項規定，這樣就知道你和房東到底是誰對誰錯。租賃所有很多管理租賃房屋的協管員，每個協管員負責街道的某個片區的出租屋，你的糾紛可以找租賃所負責你那個片區的協管員幫你調解，如果協管員搞不掂，可以找租賃所的工作人員。

各個社區都有人民調解員，你也可以找社區工作站的調解員幫忙，都是免費的。

5. 出租房屋的常見糾紛都有哪些

1、 房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。 因欠租金而拖垮或被拖垮的企業並不少見。發生這類糾紛的原因，與經濟泡沫破滅關系極大。1997年的金融風暴，不但狠狠地打擊了香港經濟中的泡沫萬分，而 且對深圳經濟的影響也非常大。它使為數甚多的寄生於泡沫經濟之上的企業和個人經濟效益發生負增長。而這些企業和個人又基本上是租賃房屋進行生產、經濟、辦 公，甚至居住的。隨之發生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。
2、未經有關部門批准，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛。這類糾紛在近年的房屋租賃中為數不少。如八卦嶺、上步、車公廟等工業區，原房屋使用功能絕大多數是廠房，但現在實際上絕大部分已改變為商業用途。其中未經審批業主或房屋租賃承租人擅自改變用途的佔有相當大的比例。這類房屋進入租賃市場後，極易發生租賃糾紛。
3、不簽訂書面房屋租賃合同，或房屋租賃合同不規范，主要內容不完備，雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛。由於租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，特別是農村股份公司的村民出租房屋時，很少簽訂書面房屋租賃合同，更是留下了糾紛的種子。
4、為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發生的租賃糾紛。一些業主為了不交管理費和租賃稅賦，便和房屋租賃承租人串通，假以房屋租賃合同、聯營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結果有的房屋租賃承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔相應的經營責任風險，從而導致雙方發生租賃糾紛。由於當事人規避管理和法律，發生糾紛後，往往因其行為的違法性致使房屋租賃合同無效，而得不到法律的有效保護。 .
5、 專業市場欠租金戶聯手拒交租金而發生租賃糾紛。一些經營虧本或獲利較少的房屋租賃承租人，為了堤內損失堤外補，即少交或不交租金，聯絡多個小業主 (房屋 租賃承租人)以各種借口拒交租金，進而轉移其經營風險。而且如果出租人處理方法欠妥或所出租的房屋在產權、質量、用途、等方面存在瑕疵的話，就極易發生多 米諾骨牌效應，引起市場所有房屋租賃承租人拒交租金甚至索賠損失的事件發生。
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6. 房屋租賃糾紛問題

這樣就不對了,他們在買賣前有沒有爭取過你?你是否簽署優先購買權放棄書?你和房版東簽的租權賃合同上是否有這一條:本人願意房子優先購買該房屋!
要是賣房的話可以,要轉租約,日期不能變,或雙方協商,但是他沒在你租約到期之前沒讓你簽放棄優先購買這一天你可以上訴這次買賣無效!要是你覺得仁義的話就跟新房東說(威逼他),要是再逼我的話我就上訴!他不敢亂來的!
租賃合同違約一般都是一個月的租金為違約賠償金!
你們簽租約時怎麼寫的?有沒有漏洞啊?
你是在什麼中介公司做的?小中介不能青信!
你在租期內房屋屬於你的,你有權不讓看房客看房!

7. 租房糾紛是否有仲裁的地方

看你當復初簽合同時，有沒制有去深圳市房地產租賃處簽合同.

約定由那一方來裁決！
1.深圳仲裁委員會
2.中國國際經濟貿易仲裁委員會
3.人民法院提起訴訟
如沒有就看你當初雙方私下簽合同條例，根據你所說情況下，如沒有拒交租金，房東提前收回房屋，應退回押金！
否則，你可去深圳市房屋租賃管理處投訴！你先嚇一嚇他.看他怎樣！
我了解，因我是本地圍村人，隨時聯絡我！

8. 深圳，關於租房的法律糾紛。

如果X沒有代理權，你的租房合同無效，你必須退房，找X退房租。
如果X有代理權，則合同有效，你不必退房。房東和二手房東是代理關系，二手房東違約，房東可以要求二手房東承擔違約責任。和你們租戶沒有直接關系。

9. 房屋租賃糾紛 我該怎麼辦

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。