臨時用地合同

A. 新開發的地,只有臨時用地協議書,怎麼寫證明,具有使用權

有的。臨時用地審批程序 一、法律依據 1、《土地管理法》第五十七條、第八十條； 2、《土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條、第三十五條； 二、審批許可權 全部佔用非耕地的臨時用地由縣國土資源局審批;佔用耕地(嚴禁佔用基本農田)的由州國土資源局審批。 三、臨時用地應具備的條件 1、 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者集體土地的； 2、 佔用基本農田以外的耕地和未利用地從事養殖業，不建設永久性建築物的； 3、 在城市因建設工程施工、堆料和其他需要，臨時使用土地的； 4、佔用土地挖砂、採石、采礦、取土的，或者臨時佔用非耕地建磚瓦窯的； 5、 其他符合規定需要臨時使用土地的。 臨時用地不得修建永久性建築物和構築物，時間不得超過兩年，期滿確需繼續使用的，應當重新辦理臨時用地審批。 四、審批程序 （一）申請（以下資料一式三份） 向國土資源局行政服務窗口提交資料： 1、臨時用地書面申請或申請文件（原件）； 2、臨時用地申報表（被用地單位、所在鄉鎮國土資源所、鄉鎮人民政府要有明確意見）（原件）； 3、縣級以上行政主管部門的項目批准文件(立項文件、可研批復、初設批復等) （原件）； 4、法人單位有效證明，法定代表人證明及身份證復印件； 5、用地勘測定界圖(500平方米以下用地可用臨時用地平面布置圖)，要求在圖上標明各點坐標。紅線圖上要求用地單位及被用地單位簽字蓋章認可 （原件）； 6、土地利用現狀位置圖（在土地利用現狀圖上用紅線標注擬用地范圍，但坐標必需與勘測定界坐標一至）（原件） 6、在城市規劃區范圍內的，還需提交規劃部門同意臨時建設的書面證明（原件）； 7、涉及佔用林地、水利設施用地等的,需提供相關部門同意用地的書面意見（原件）； 8、臨時用地協議(用地單位同土地所有者、使用者必須在合同上簽字認可)，臨時用地協議需註明，本協議自臨時用地批准之日起生效（原件）； 9、土地復墾方案批復(生產建設項目提交經批準的《土地復墾方案報告表》及《土地復墾方案評審表》) （原件）； 10、地質災害評估備案表 11、其它由法律法規明確規定的資料。 審查通過後提供資料: 11、臨時用地土地復墾協議書, 臨時用地土地復墾協議書需註明，本協議自批准臨時用地之...

B. 高速公路臨時用地取土，想不經過國土局，直接本村簽臨時用地合同

原則上可以，注意是臨時的，以後一定要復墾，不能隨便改變土地性質，土地荒廢不可種植是要追究責任的。

C. 如何理解臨時用地政策

目前，國家法律法規和土地管理政策中對臨時用地的認定、審批、年限、合同簽訂等有明確規定。
《土地管理法》第五十七條規定：建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久建築物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
《土地管理法實施條例》第二十七條規定：搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬於臨時用地的，災後應當恢復原狀並交還原使用土地者使用，不再辦理用地審批手續；屬於永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束後6個月內申請補辦建設用地審批手續。第二十八條規定：建設項目施工和地質勘查需要臨時佔用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起1年內恢復種植條件。
2014年，《國土資源部辦公廳關於開展2013年度全國土地變更調查臨時用地審核工作的通知》（國土資發〔2014〕15號，以下簡稱15號文件）規定4類用地不得認定為臨時用地：有臨時用地批准文件、無臨時用地合同或者有臨時用地合同、無臨時用地批准文件的；臨時用地批准文件、臨時用地合同有效性不符合法律法規規定或者不在時效期內的；臨時用地位置與批準的位置不一致的；改編批準的臨時用地用途，興建永久性建（構）物等設施的。
同時，15號文件還將臨時用地分為工程項目建設施工臨時用地、地質勘查臨時用地、搶險救災臨時用地、采礦用地等方式改革試點臨時用地等4大類。其中，工程項目建設施工臨時用地項下又細分為交通（指鐵路、公路、機場、港口碼頭等項目）、水利（含水電，指水庫、河渠等項目）、能源（指火力發電、核電、石油天然氣等項目）、管線（指輸油、輸氣干線項目）、采礦（指除采礦用地方式改革試點之外的采礦項目）臨時用地等5個子項。
綜述，我們理解，對臨時用地的認定應重點把握兩點：一是是否依法得到批准，二是是否依法簽訂了臨時用地合同。凡無臨時用地批准文件和臨時用地合同，或者臨時用地批准文件、臨時用地合同有效性不符合法律法規規定，或者不在時效期內的，以及超出國土資源部批準的采礦用地方式改革試點規定范圍的用地，一律不應認定為臨時用地。

D. 臨時用地協議繳納印花稅

我一年交上百萬的印花稅給國家可自己連養老保險都交不起這就是中國股市

E. 臨時用地協議里提到的熟化期補助費指的是什麼又是什麼意思

臨時用地，是指國有或者集體所有的臨時用於建設工程設施、美國地質調查局的土地，在建設、美國地質調查局竣工後不再使用的。臨時用地具有臨時使用土地、不改變原土地利用性質的特點。(一)將國有土地、集體土地臨時用於建設工程建設和地質勘查; (二)將基本農田以外的耕地、閑置土地用於繁殖，不建設永久性建築物的; (三)在城市臨時用於建設工程、堆放物資和其他需要的; (四)按照規定需要臨時用地的其他情形。(五)在臨時用地上不得建設永久性建築物，建設期限不得超過兩年。期滿確有必要繼續使用土地的，應當延長臨時用地的審批。《中華人民共和國土地管理法》第五十七條規定: 建設工程和地質勘察需要臨時使用國有土地或者農民集體所有土地的，由縣級以上的中華人民共和國政府土地管理部門批准。根據本條例，臨時用地由縣級以上的中華人民共和國政府土地管理部門，即縣級以上的中華人民共和國政府國土資源管理部門批准。臨時土地使用辦法如下: (一)臨時土地使用單位與土地所有權人或者土地使用者就臨時土地使用補償、使用後土地恢復等事項達成初步協議; (二)臨時土地使用單位應當向所在地的市、縣土地行政主管部門提出臨時土地使用申請; (三)中華人民共和國土地行政主管部門審查臨時土地使用申請，作出是否批准臨時土地使用的決定; (三)臨時土地使用申請，由中華人民共和國土地行政主管部門審查(四)批准臨時用地後，臨時用地單位和臨時用地的所有者或者使用者應當正式簽訂臨時用地合同，按照合同的規定，向臨時用地的所有者或者使用者支付臨時用地補償費; (五)臨時用地單位應當按照批準的用途和期限合理使用土地。使用期滿，臨時使用的土地應當按照有關規定歸還原土地所有人或者使用人，並由所有人負責恢復原有的土地使用條件。建設項目和地質勘查臨時使用土地，會給土地所有者或者使用者造成一定的經濟損失。因此，臨時用地單位應當對遭受損失的人給予一定的經濟補償。經濟補償由臨時土地使用單位與土地所有者或者使用者簽訂的臨時土地使用合同確定。賠償標准應當根據給土地所有人或者使用人造成的實際損失確定。當事人申請臨時用地，應當向土地所在地國土資源分局申請臨時用地，填寫臨時用地申請表，並提交下列材料: (一)。中華人民共和國區、市政府的項目批准文件;。在城市規劃區范圍內，規劃部門還應當提交臨時施工批准書。