租房合同備注怎麼寫

『壹』 租房合同怎麼寫

租房合同
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋租用於乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同。
第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
甲方出租給乙方的房屋位於浉河區，甲方（______套、______間）房屋位於申城大道夏家井4號。_____樓_____室____廳或_____樓單間（居住）。房屋租賃期定________年。
乙方每_______向甲方交納房屋租金________________。房屋租賃到期後，甲方有權收回出租房屋，乙方應在合同時間內搬離租賃房屋，在同等條件下乙方有權先租。如乙方續租，
需在合同期滿提前一個月交納續租金。
第二條：租賃期間相關費用。
甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目單語該房屋有關的費用，應由甲方承負擔。
乙方交納以下費用：
水、電、閉路_______、垃圾________，乙方應按時交納自行負擔的費用。
第三條：房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修，乙方應積極協助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。
乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋以及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。如因使用不當造成事故或人生傷害的由乙方自負。
第四條：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房。
未經甲方書面或口頭同意，轉借、轉租、裝修、承租房屋。
損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。
未經甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。
利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經營。
合同到期內提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。
乙方租房時的人數，套房_______人，單間_______人，如果增加人數另加其他費用，（未經甲方同意隨意增加人數，甲方有權解除本合同，收回出租房）。
逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。
甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻撓。
因不可抗拒因素導致本合同無法履行的，合同終止。
第五條：房屋交付及收回的驗收
甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如水、電、傢具、電器、裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於三日內向雙方說明。
乙方在租房期間水、電、傢具、電器損壞，由乙方承擔配件維修費用。
在正常使用傢具、電器等設施期間，人為故意的如刀劃、火燙和其他人為破壞，按每處50元賠償給甲方，在門上、牆上如訂釘、打鑽孔等俺一個十元賠償。
乙方應於房屋組靈氣滿後，將承租房房屋及附屬設施、傢具電器設備交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、傢具、電器設備的完好狀態，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經同意留存的物品，甲方有權處理。
：免責條件
1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少補。
不可抗拒是指「不能預見」、不能避免、不能客服」的情況。
本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承擔相應損失。
第七條：
水、電、傢具、電器信譽保證押金，套房（ ），單間（ ），甲、乙雙方驗收水、電、傢具、電器能正常使用後由甲方驗收簽名（ ）。乙方需提供真實有效身份證復印件一張。
：
本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商，可補充條款內容。補充條款內容及附件均為本合同組成不分與本合同具有同等法律效力。
備註：傢具與電器清單：
組合大櫃、床、席夢思、夏涼席、梳妝台、沙發、茶幾、電視櫃、床頭櫃、寫字台、電腦桌、空調、21存彩電、冰箱、熱水器、風扇、電磁爐（均為甲方所有）
乙方租房期間，甲方無故提前收回租房，按違約賠償乙方違約金____________元，如乙方違約也要賠償甲方違約金_____________元。乙方在租房期間內自己不住，甲方不退房租費，乙方交房交鑰匙時，不拖欠水、電費，甲方退還全部信譽保證金。
水_______元一噸.底數 水每人每月___________元
套房 單間
電________元一度.底數 電______元一度.底數 洗浴按人分攤電費。
甲方： 甲方：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
年 月 日起 至 年 月 日截止
本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各持一份。簽字後生效
附件內容：

『貳』 房屋出租合同備注怎麼寫,雙方如有違約

一般在不具備專業知識的情況下不要在合同中寫備注，特別是違約問版題，可以將違約權責任約定為合同的正式條款。
違約責任條款中可以約定違約的具體情形（例如遲延履行、不履行租金交付義務等），違約金的金額或計算方式、支付方式，違約情況出現時合同簽署各方如何處理等等。
《合同法》第114條對違約金的規定如下：
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

『叄』 與第一次簽的租房合同再自動續、合同應該怎麼備注

根據我國合同法規定，租賃合同到期後，應當及時續簽合同；沒有續簽繼續使版用的，視為雙方按權照原條件繼續履行租賃合同；租賃期限為不定期租賃；
自動續不符合法律規定，以不定期租賃處理，雙方可以隨時解除租賃關系
建議重新簽訂租賃合同或者在原合同上手工備注租賃期限延長，其它按照原條件履行
希望可以幫到你

『肆』 租房合同中需要寫明哪些內容

租房合同
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋租用於乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同。
第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
甲方出租給乙方的房屋位於浉河區，甲方（______套、______間）房屋位於申城大道夏家井4號。_____樓_____室____廳或_____樓單間（居住）。房屋租賃期定________年。
乙方每_______向甲方交納房屋租金________________。房屋租賃到期後，甲方有權收回出租房屋，乙方應在合同時間內搬離租賃房屋，在同等條件下乙方有權先租。如乙方續租，
需在合同期滿提前一個月交納續租金。
第二條：租賃期間相關費用。
甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目單語該房屋有關的費用，應由甲方承負擔。
乙方交納以下費用：
水、電、閉路_______、垃圾________，乙方應按時交納自行負擔的費用。
第三條：房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修，乙方應積極協助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。
乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋以及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。如因使用不當造成事故或人生傷害的由乙方自負。
第四條：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房。
未經甲方書面或口頭同意，轉借、轉租、裝修、承租房屋。
損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。
未經甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。
利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經營。
合同到期內提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。
乙方租房時的人數，套房_______人，單間_______人，如果增加人數另加其他費用，（未經甲方同意隨意增加人數，甲方有權解除本合同，收回出租房）。
逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。
甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻撓。
因不可抗拒因素導致本合同無法履行的，合同終止。
第五條：房屋交付及收回的驗收
甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如水、電、傢具、電器、裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於三日內向雙方說明。
乙方在租房期間水、電、傢具、電器損壞，由乙方承擔配件維修費用。
在正常使用傢具、電器等設施期間，人為故意的如刀劃、火燙和其他人為破壞，按每處50元賠償給甲方，在門上、牆上如訂釘、打鑽孔等俺一個十元賠償。
乙方應於房屋組靈氣滿後，將承租房房屋及附屬設施、傢具電器設備交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、傢具、電器設備的完好狀態，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經同意留存的物品，甲方有權處理。
：免責條件
1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少補。
不可抗拒是指「不能預見」、不能避免、不能客服」的情況。
本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承擔相應損失。
第七條：
水、電、傢具、電器信譽保證押金，套房（ ），單間（ ），甲、乙雙方驗收水、電、傢具、電器能正常使用後由甲方驗收簽名（ ）。乙方需提供真實有效身份證復印件一張。
：
本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商，可補充條款內容。補充條款內容及附件均為本合同組成不分與本合同具有同等法律效力。
備註：傢具與電器清單：
組合大櫃、床、席夢思、夏涼席、梳妝台、沙發、茶幾、電視櫃、床頭櫃、寫字台、電腦桌、空調、21存彩電、冰箱、熱水器、風扇、電磁爐（均為甲方所有）
乙方租房期間，甲方無故提前收回租房，按違約賠償乙方違約金____________元，如乙方違約也要賠償甲方違約金_____________元。乙方在租房期間內自己不住，甲方不退房租費，乙方交房交鑰匙時，不拖欠水、電費，甲方退還全部信譽保證金。
水_______元一噸.底數 水每人每月___________元
套房 單間
電________元一度.底數 電______元一度.底數 洗浴按人分攤電費。
甲方： 甲方：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
年 月 日起 至 年 月 日截止
本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各持一份。簽字後生效
附件內

『伍』 租房合同中需要寫明哪些內容

訂立合同雙方：
出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方
承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。

第二條租賃期限

租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3．拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標准交納房產租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執行：

1．有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；
2．甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標准按城建部（87）城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第＿＿＿款辦法處理：

1．按規定的維修范圍，由甲方出資並組織施工；
2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除；
3．由乙方負責維修；
4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由＿＿＿方承擔（）；
所有權屬＿＿＿方（）。