倫敦租房合同

❶ 關於租房合同的違約問題，注意是在英國

既然你有簽合同，合同上應該有相應的條款，合同上未註明的條款是不受法律保護的，建議版你仔細看權一下合同。

（我先假定你是在英格蘭了，因為蘇格蘭的法律不一樣了）
法律上規定如果合同沒有規定轉租限制，你可以按自己喜歡另外找一個租戶頂替原先的租戶，如果有限制，你可以跟房東商量下再找租戶，這樣你的租金還是4人平攤，英國有些房東會這樣規定，要搬走就要找人頂替。

如果合同上寫的是整個房子或者一套公寓的出租價格，要求你們3人分攤房租是合理的。

❷ 關於倫敦租房，我可以提前簽好合同然後過幾個月再住進去嗎

一般沒有的，你可以換位思考，房東為什麼會空出3個月的房子，然後不賺那3個月的錢去等你呢？

❸ 英國留學租房合同可以提前終止嗎

提前退租的方式
提前解除租房合同，最簡單的方法就是房東與租客協商一致退租，但是通常都會算上違約責任。根據租房合同的具體約定，當初交付的押金有可能不退。具體是退，還是不退，還要進一步分析：
首先，要知道押金是確保租客在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，而設定的，它並不是違約金。
其次：
1、如果交付的押金沒有事先合同約定，或者不作為定金性質的，押金要返還;
2、在租房期間，如果造成房東財產損失，房東可以相應扣除押金，如果扣除相應押金後有多的，也應當返還。
以下幾種情形，提前退租不算違約：
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;
3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;
4、屋承租人故意或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途拒絕修復或者賠償的。
租客可以單方解除合同的情形
1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告後在合理期限內仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行檢查維修義務，以致危及承租人安全或健康的。

❹ 我在英國簽了一年的租房合同，怎麼才能撤銷

如果是在英國，那麼發生糾紛應適用英國的法律。
按法律一般原理分析，應當根據你們之間租回賃合同上是否對答解除合同有約定，另外，一方要求提前解除合同是否應承擔相應的違約責任。如果沒有約定，那麼看相關法律對此有何規定。一是提前解除合同權利的規定，一是提前解除一方承擔違約責任的規定。都沒有，那麼最好的辦法是友好協商。

❺ 英國租房簽了合同但是因為簽證問題住不了，房東要我交所有房租怎麼辦

問問他可不可以轉讓賠違約金，或者轉讓給朋友。如果是馬上就要入住的，最好盡快聯系，或者讓你在英國的朋友幫忙。

❻ 在英國租房簽了合同不想租了 嚴重嗎

承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過版承租人剩餘租賃權期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。

❼ 英國留學生租房合同的注意事項有哪些

1、雙層玻璃(Doubleglazing)：英國冬天室外溫度較低，雙層玻璃保暖性能較好，而且有更好的隔音效果。回 2、供暖設備：是用煤氣還答是用電：「預付插卡」用電的方式相對較貴。 3、室內傢具情況：盡量尋找基本傢具配置齊全的房子，否則自己購買新傢具會比較貴，且搬家時還需要處理傢具。 4、廚房內的電器：一般的房子廚房裡都會提供爐子、烤箱、冰箱、微波爐等電器，有的甚至提供電水壺和烤麵包機。英國廚房的排煙扇一般都是為油煙較少的西餐設計的，所以炒菜時一定要關好隔煙門，否則靈敏的火災報警系統很有可能引來救火員，那就會很尷尬了，情節嚴重還可能被罰款。

❽ 我在國內但是想在英國租房子，怎麼簽租房合同

合同一般是一式兩份，如果不能當面簽，可以採用傳真互傳的方式，甲方先將版合同列印並權簽字確認，然後再傳真給乙方，乙方收到後簽字確認並回傳給甲方，雙方各保留一份。在這個互聯網發達的時代，現在有好多平台都可以通過網上支付後直接生成電子合同，方便快捷。

❾ 英國倫敦租房有哪些注意事項

留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校匯集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學都要難。

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價;在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這么多了

❿ 英國租房合同簽了押金交不想租了怎麼辦

不想租了的話你的押金也要不回來了，屬於是你違約。