分房協議

① 分房協議沒有公正是否具有法律效力

具有法律效力。

訂立協議書目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。

口頭協議一律無效；書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。

(1)分房協議擴展閱讀

《中華人民共和國合同法》：

第二十五條 承諾生效時合同成立。

第二十六條 承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

採用數據電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規定。

第二十七條承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

第二十八條受要約人超過承諾期限發出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

第二十九條受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

② 分房協議怎麼寫

分家協議書範本 武義縣郭下村民某某戶，因何某1、何某2兄弟二人均已經成婚，准備分家另過獨立生活，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，經父親、母親及妹妹何某3，以及長輩何某、吳某見證特立此分家協議書，以及父母今後的贍養義務。協議書條款如下： 一、房產分割：原有房產位於前宅橋頭，共計309.2平方米，包括已建90多平方米以及舊房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共計148.15平方米歸大兒子何某1，房屋位置如下：東與何某2房屋相鄰，南是自家曬場，西邊某何房屋，北靠大路(其中3.4X8部分為何某1家做正門用，不準建房，影響何某2家採光)。其餘的舊房子以及空地共計161.05平方米歸何某2所有，房屋位置如下：東至溪，南自家曬場，西何某1房屋，北靠大路。 二、父母的贍養協議：1、口糧(每月所需大米)由何某1承擔，現有兩塊山地歸何某1管理，所得款項均由何某1支配，如果何某1不能履行義務，山地歸還父母管理，所得款項由父母支配。2、父母的醫葯費以及其他費用由兄弟2人共同承擔(在父母用去其本人所擁有的部分錢物之後不夠部分)，其中何某1承擔所需費用的，何某2承擔所需費用的。3、當父母卧床不能自理時，兄弟兩人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。4、兄弟兩人各拿出一間房子供父母居住，用於父母的養老。 三、本協議共2頁一式四份，父和母、何1、何2、何3各執一份，一經簽字按手印，兄弟雙方對以上協議均不得反悔。未盡事宜兄妹三人協商解決。 立協議人： 立協議人： 父親： 大兒子： 母親： 二兒子: 見證人： 女 兒： 見證人： 郭下村村委會： 年 月 日 附：1、房屋平面圖一份：陰影部分何1所有，空白部分何2所有 2、土地證上的平面數據圖

③ 分房協議

曹老原修房屋已成危房，三兄弟所分房屋由自已排危。如不排危，造成人員傷亡或危機他人財產，由其自己負責。
就是這句話有問題，因為都是危房了，還能住人嗎，況且危房會有相關部門來拆掉。好險你沒簽啊！！

④ 分房協議書怎麼寫

應註明房產座落，要具體到四至；平方面積，要附房屋面積平面圖；分房的具體意見。要有全部財產共有人或繼承人的親筆簽名和加按指紋。
去公證處辦理下房產產權公證,相對來說有保障些

⑤ 分房協議書怎麼寫

你好：可以委託律師擬定。

⑥ 兄弟分房協議

遺產分割協議
甲方：
乙方：xxx
丙方：xxx
丁方：xxx
戊方：xxx
己方：xxx
上述各方系兄弟姐妹關系，父親xxx已去世xx年，母親xx在x年x月因急病醫治無效死亡。兩位老人生前由xxx、xxx共同贍養至死亡時。xxx、xxx死亡時留下x間磚平房。為了防止以後因遺產繼承產生糾紛，現根據《中華人民共和國繼承法》等法律，通過平等、自願協商達成如下協議：
第一條 本協議涉及的遺產為：位於xx省XX縣XX鎮XX街X委X組X間磚平房，附帶前倉房X間，房屋產權證號為X房權……，產權面積為XX㎡；
第二條 該遺產XXX、XXX、XXX、XXX4人均自願放棄繼承的權利；
第三條 XXX、XXX對該房屋按照各佔百分之五十的份額予以分割；
第四條 該房屋暫時不辦理房屋產權變更手續，如在未變更期間發生房屋佔用，所得收益同樣按50%的比例分配；
第五條 該房屋所佔土地面積為00平方米，如需對房屋進行重大修繕及改建需經對方同意或者另協議；
第六條 本協議經各方簽字後立即發生法律效力；
第七條 本協議一式兩份；
各方同時閱讀了本協議項下的全部內容，並對其中的含義理解一致，在違反時願意承擔由此帶來的法律責任。
甲方： 乙方： 丙方：
丁方： 戊方： 己方：
年 月 日

我是律師 這樣寫最正規 你要注意 1 姐妹不要房子 也要讓她們簽字 這樣才正規 並按手印 才有法律效益 2要有房產證明， 你兄弟幾個 簽上一個協議
怎麼分房，或者誰放棄要房子寫得清清楚楚，然後你們一起簽上各自的名字
這就生效了，協議裡面名字不能寫錯，日期不要寫錯。3應註明房產座落，要具體到四至；平方面積，要附房屋面積平面圖；分房的具體意見。要有全部財產共有人或繼承人的親筆簽名和加按指紋。
去公證處辦理下房產產權公證,相對來說有保障些

⑦ 關於產權的分房協議！

1. 在法律上，房子證是大兒子的名字，房子就是大兒子的，爺爺立分房的遺囑無效；

2. 遺囑如無效，房產應實事求是的繼承老人遺產。如果不能達成一致，房子只能是大兒子的；

3. 分房協議由大兒子提出，並起草書面，只要大家簽字就可以了，如果不同意就進行協商；

4. 假如爺爺的分房協議有效，大兒子的老婆不能簽字，只是大兒子簽字；

5. 遺囑或者分房協議不公證也有法律效力，當然公證更有利於辦理產權登記。

⑧ 農村住房分房協議範本

我覺得你要不去當地的國土局問一下，比較好！

⑨ 分房協議書怎麼寫（急用）

...
只要有房產證明， 你兄弟幾個加上你母親 簽上一個協議
怎麼分房，或者誰放棄要房子寫得清清楚楚，然後你們一起簽上各自的名字
這就生效了，協議裡面名字不能寫錯，日期不要寫錯。就OK了，這很easy