交了首付沒簽購房合同

❶ 交首付款時不能立馬簽購房合同（幾天後才能簽）正常嗎

這種情況是正常的，目前每個地方政策不同，有的地方要求要先首付，然後才能在網上申請下載合同，再簽訂合同，再到網上備案。
重要的是一定要把首付款的收據收好了！最好要跟開發商簽個協議，什麼時候簽訂購房合同。

首付以後 會給你開個首付款發票， 是正規發票 而不是收據。 至於能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來 ，符合條件的！可以簽合同！簽合同也是你跟售樓處商議好的一個時間。 一般時間不會超過1一個月！具體時間每個售樓處幾乎差不多。

貸款下來以後，可以簽合同。到時候會開一張購房合同發票給你的。 只要你買的房子房管局沒備案！任何時候都可以簽合同，不存在房管局什麼不批合同的， 都是無中生有。

注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

❷ 首次購房交完首付款，開發商不給簽購房合同怎麼辦

可起來訴處理。

合同是買賣關系的證明自，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張用戶的權利。可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供復印件並在上面加蓋本件與原本核對無異印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。

(2)交了首付沒簽購房合同擴展閱讀：

注意事項：

房子宏觀規劃（主要是外部環境）要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等，可以以附頁或附條件合同的形式簽訂。

約定房子面積。建築面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。

交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標准、物業的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發商利用合理順延權利過長延遲交樓時間。

❸ 交完首付沒簽購房合同正常嗎

我跟你同樣的問題，我比你還嚴重。我全款付的，購房合同現在都沒給我，我當時簽了，內然後說他們拿回去容蓋章之後，屬於我的一份會給我，至今已經過去快一年了，合同還沒給我。房也沒交，可我錢已經交完了。這可咋整，我有點暈。

❹ 付了首付,沒簽購房合同,對購房者有何影響

是沒簽購房正式合同，還是購房協議都沒簽？？

一般都是先草簽購房回協議，付定金；然答後簽正式協議，辦按揭，過戶，遞件，交首付，放款，收房。。。

怎麼這么快就把首付交了，就是交，也該簽個什麼證明下，只打了收條，什麼別的協議都沒簽么？？？

如果這樣，產生糾紛的話，只能按 定金算，對對方約束力很小。。。

還是盡快去辦理相關手續吧。

❺ 交完首付半年了沒簽購房合同怎麼辦

那你相當於貸款也沒有辦唄，先去看看開發商五證全嗎，不全的話肯定簽不了合同，那樣只能等，要不就協商退款。

❻ 交了首付沒簽購房合同，可以全額退款嗎

退房可以，但是購房者要承擔相應的違約責任。購房者在交納完首付專款後原則上是要屬立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了
房人在支付訂金後，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產開發企業應當全額返還購房人支付的訂金：
一、房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；
二、簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；
三、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧，不能協商一致的；
四、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。《商品房銷售管理辦法》也明文規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用，符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質的費用，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用，當事人之間另有約定的，從其約定。