辦理合同備案

A. 建築工程需要辦理合同備案的有哪些

已經取消建築工程合同備案。

以湖北省為例，2019年2月2日從湖北省住建廳獲悉，作為深化「放管服」改革的一項舉措，全省已取消房屋建築和市政基礎設施工程建設項目施工合同備案，此舉將進一步優化我省營商環境。

以往，施工合同備案是工程建設項目取得施工許可證的前置條件，一般要花費兩個工作日辦理。我省按照國家相關要求，不斷減少審批前置條件。

尤其對工業建設項目，已精簡合並審批事項，取消施工合同備案、監理合同備案、建設資金到位證明、建築節能設計審查備案，將工程質量安全監督手續與施工許可證合並辦理。

省住建廳相關負責人表示，取消房屋建築和市政基礎設施工程施工合同備案，將進一步釋放「放管服」改革的紅利。下一步，我省還將繼續清理規范涉及建設項目審批事項和材料清單，凡是沒有法律法規依據的事項和證明一律取消。

同時，繼續推行告知承諾制，對通過事中事後能夠完善審批要件且不會產生嚴重後果的審批事項，可由各市、州、縣人民政府授權所屬相關部門組織開展告知承諾制審批。

(1)辦理合同備案擴展閱讀：

住建部2014年8月發布的《關於推進建築業發展和改革的若干意見 (以下簡稱《意見》)強調：要嚴厲查處圍標串標、轉包、掛靠、違法分包等違法違規行為及質量安全事故。

建設單位不得違反工程招標投標、施工圖審查、施工許可、質量安全監督及工程竣工驗收等基本建設程序，不得指定分包和肢解發包，不得與承包單位簽訂「陰陽合同」。

在建設市場日趨激烈的競爭環境下，工程合同的科學管理，不僅僅是保證工程質量，對於降低生產成本與管理成本也是極為有力的，同時還可以提高合同各方工作效率與生產效率，減輕管理層工作壓力，有效提高經濟效益和競爭力。

並且，專業的工程合同管理可以增加企業信用，增強企業公信力和社會影響力，同時促進企業的全面發展，提升企業的品牌文化。

B. 建築合同備案是到哪裡備案 怎麼個流程

一、進行建設工程合同備案的步驟

法律對於建設工程合同的備案有具體的規定，《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定：「訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。」由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項：

1、網上申報。上首先承包人登陸政府門戶網站，然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息，列印出帶條型碼的合同備案表。

2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。

3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。

二、建設工程合同備案需要的材料

建設工程合同包括了許多種，不同的種類的建設工程合同備案時需要的材料也不同。

1、勘察合同備案

(1)、勘察合同原件3份;

(2)、勘察合同備案表6份;

2、設計合同備案

(1)、設計合同原件3份;

(2)、設計合同備案表6份;

3、招標代理合同備案

(1)、招標代理合同原件3份;

(2)、招標代理合同備案表6份;

4、造價咨詢合同備案

(1)、造價咨詢合同原件3份;

(2)、造價咨詢合同備案表6份;

(3)、標底文件原件一份(標底的成果文件要求裝訂成冊，有編制說明，封面加蓋單位公章，注冊造價工程師、造價員簽字蓋章齊全。);

5、施工合同備案

(1)、施工合同6份原件;

(2)、施工合同備案表6份;

(3)、中標通知書1份(復印件加蓋原件存放單位公章);

(4)、招標文件原件1份;

(5)、類別確認書1份(復印件加蓋原件存放單位公章);

(2)辦理合同備案擴展閱讀

建築合同書範本

僱主：________________

承包人：______________

工程項目及相關文件：______________

上述雙方經友好協商，達成如下合同條款：

第一部分共同條件

1.本合同(按下文規定的定義)中的下列詞和用語，除文中另有要求者外，應具有此處為其所規定的含義：

(1)「僱主」是指合同條件第二部分中指明的已就工程的建築、安裝或交付進行招標並將僱用承包人的一方以及僱主名下的合法繼續人，但不包括(經承包人同意者除外)僱主的任何受讓人。

(2)「承包人」是指其投標已被僱主接受的個人或多人、商號或公司，並包括承包人的私人代表、繼承人和經許可的受讓人。

參考資料

網路 建築合同

C. 合同備案在什麼部門辦理

1、當事人直接到國家知識產權局專利局初審流程管理部代辦業務管理處（以下簡稱代管處）辦理，或通過郵寄的方式辦理。
2、當事人也可以到國家知識產權局設立的各地方代辦處辦理。
備案內容為：
(1)備案單證
①商務部主管部門按照許可權簽發的「加工貿易業務批准證」和「加工貿易企業經營狀況和生產能力證明」；
②加工貿易合同或合同副本；
③加工貿易合同備案申請表及企業加工貿易合同備案呈報表；
④屬於加工貿易國家管制商品的需交驗主管部門的許可證件或許可證件復印件；
⑤為確定單耗和損耗率所需的有關資料；
⑥其他備案所需要的單證。
(2)備案商品
①加工貿易禁止類商品不準備案；
②備案時需要提供進出口許可證或兩用物項進出口許可證的商品（消耗臭氧層物質、易制毒化學品、監控化學品）；
③備案時需要提供其他許可證件或批准文件的商品（如：進出口音像製品、進口工業再生廢料等）。
(3)保稅額度
①在加工貿易合同項下海關准予備案的料件，包括為履行產品出口合同進口直接用於加工出口產
品而在生產過程中消耗掉的數量合理的觸媒劑、催化劑、磨料、燃料全額保稅。
②海關不予備案的料件，及試車材料、非列名消耗性物料等不予保稅，進口時按照一般進口貨物
照章征稅。

D. 購房合同備案要多久

商品房買賣合同網上備案登記程序：1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。2、產權市場處確認提交的商品房買賣產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。3、開發公司填寫備案登記號。開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。4、開發公司報送合同備案登記表開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。5、產權市場處蓋章產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。