防水裝修合同
Ⅰ 樓上裝修沒做防水導致漏水樓下沒裝修如何簽署協議書
您好，查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業專主可根據自屬己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據相關規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
樓上漏水其他解決方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
望採納
Ⅱ 家裝衛生間防水簽合同嗎
正規的裝修公司都是需要簽合同的；
具體參考如下：
合同簽的是家裡裝修內的總體項目，而不是容單獨簽防水的合同；但是這個簽的合同里，要重點看一下合同中衛生間項目里，是否列清楚了防水製作，具體刷幾遍，刷多高，是否有標明等；
如今市場是有單獨做防水工程的，只做防水這一項項目，若是與他們合作，則需要簽名確合同，怎麼做，質保是多少年的等。
Ⅲ 裝修合同範本(公裝版)
家庭裝修合同樣本
發包方：_____(以下簡稱「甲方」)與承包方：_____(以下簡稱「乙方」)為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，並遵照執行。
第一章 合同背景
第一條 施工地點位於_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱「該房屋」)。該房屋竣工驗收合格，並已交付使用。
第二條 甲方委託乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章 施工單位資格
第三條 乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。
第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章 施工內容
第五條 該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建築總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條 施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：
(一)廳：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(二)房：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(三)廚：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(四)衛：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(五)其他：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章 材料、設備和價款
第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。
第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用
第八條 該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低於預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。
乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。
雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委託價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
第十條 乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中註明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
乙方提供並已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：
(1)甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用;
(2)甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換後的材料和設備費減半收取，原工期不變。
第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十二條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標准，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。
乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標准，包括但不限於完工後的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換後的材料和設備不再收費，原工期不變。
第十三條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認後生效。
第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用
第十四條 該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。
第十五條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收後以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收後發生損壞的，乙方應當賠償。
第十六條 甲方提供的材料和設備，均應用於本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前後差價的10倍賠償甲方。
第五章 付款方式
第十七條 工程款按以下方式支付：
(一)本合同簽訂後，開工前二至五日，甲方支付相當於總價款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日後的三日內，甲方支付相當於總價款40%的工程款;
(三)竣工驗收後三日內，甲方支付相當於總價款25%的工程款。
(四)竣工驗收合格一年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十八條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十九條 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。
第二十條 竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格後一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章 結算
第二十一條 工程竣工，甲方驗收後對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委託第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。
甲方委託第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。
第七章 工程進度
第二十二條 本工程於_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。
工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章 施工
第二十三條 乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
第二十四條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。
第二十五條 工程執行DBJ08-62-97《住宅建築工程技術規程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標准》，以及國家和本市建築行政主管部門制定的其他標准、質量評定驗收標准和雙方的約定。
第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十七條 乙方應當按照工程建設強制性標准和其他技術標准施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。
第二十八條 施工期間，甲方修改設計方案並相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。
甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。
因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。
第二十九條 乙方在施工中不得變更建築主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建築結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。
甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。
第三十條 乙方應當遵守施工安全操作規程，採取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。
乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。
第三十一條 施工中，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。
第三十二條 施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。
前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。
第九章 驗收
第三十三條 隱蔽工程完工後，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。
甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事後要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。
第三十四條 工程竣工後，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知後七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標准組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。
第三十五條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規定驗收，免除賠償責任。
第十章 保修
第三十六條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第十一章 違約責任
第三十七條 甲方違反本合同第十七條第一款的規定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。
第三十八條 乙方違反本合同第二十二條的規定，每逾期一日，應當支付對方_____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。
第三十九條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規定，甲方有權解除本合同，並要求乙方賠償損失。
第四十條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。
第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。
第四十二條 本合同生效後，任何一方要求終止合同的，經結算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當於工程總價款10%的違約金後，本合同終止。
第十二章 其他
第四十三條 雙方因履行本合同發生爭議，協商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：
(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;
(二)向人民法院起訴。
第四十四條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲 方： 乙 方：
身份證號碼： 法定代表人：
委託代理人 委託代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地 址： 地址：
電 話： 電話：
郵 編： 郵編：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
Ⅳ 裝修工程合同約定質保期為兩年,但防水部分未明確質保期,防水部分保修期按幾年
裝修工程合同約定保質期為兩年 ，防水部分未明確保質期 ，只要屬於裝修的一部分 ，也要按照兩年。
Ⅳ 業主要裝修，物業要與其簽定衛生間防水協議，以防樓下滲水物業不好處理，協議的具體內容怎麼要求。
物業公司：
業 主：
裝修企業：
為了維護小區正常的裝修和生活秩序，保證小區有一個安全、清潔、統一、美觀的整體環境，依據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關規定，物業公司與業主、裝修企業特簽訂如下房屋裝飾裝修管理合同。
第一條 裝修前，業主本人或其委託人必須先到物業公司登記，並在物業公司填寫《裝修申請表》和《裝修管理合同》，並領取房間水、電和暖氣的分布圖。
第二條 業主本人或委託人確定裝修方案，選定具有相應資料等級的裝修施工單位，並提出裝修方案。
第三條 裝修方案經物業公司審查同意後，裝修企業應到物業公司財務處交納裝修保證金和裝修管理服務費用，並按裝修人員數量辦理《裝修人員出入證》。
第四條 各項手續辦理完畢後，裝修人員即可進入現場；進現場後，應先做閉水試驗，經業主、裝修負責人、物業公司工作人員三方確認無滲漏現象並簽字認可後，方可進行裝修施工。
第五條 施工期間，所有現場裝修施工人員都必須嚴格遵守以下規定：
一、暖氣、液化氣等主管道、供電線路、電話、有線電話、寬頻網等設施不允許隨意改動和損壞；如需改動，必須先到物業公司做好登記備案手續；且室內管道線路不得包入裝修板內，以便於維修；嚴禁在屋面安裝太陽能或破壞屋源面的防水隔熱層等。
二、戶內隔熱牆穿有各種管線並設置部分衛生潔具的懸掛件，不得拆改、打洞或釘鑿，以免損壞有關管線或導致牆體失去穩定；不能損壞房屋原有節能設施，以免降低節能效果。
三、住戶對住宅進行改造時，施工單位必須嚴格按施工規范執行，設有防水層的房間，施工時必須採取措施保證防水層的完好；其餘未設防水層的房間，使用中地面不得積水，如由此造成對下層房屋的滲透水、漏水等問題而產行的損失，由責任人承擔責任；嚴禁將沒有防水層要求的房間或陽台改為衛生間、廚房。
四、廚房、衛生間管井為立磚砌築，通風道為水泥砂漿製品，嚴禁拆改、打洞及錘擊等。
五、住宅外牆極易被染、裝飾、裝修時不得在外牆上開洞，不得影響建築物整體外觀、周圍環境及周圍鄰居的正常生活。
六、嚴禁佔用樓宇外牆、樓內公共走廊及牆面等公共部分，嚴禁在公共部分上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設等，自覺維護小區地面、樓道等公共區域的清潔衛生。
七、為保證小區的外觀統一，房間窗戶允許在內側安裝不銹鋼窗欄，但必須報管理公司，按管理公司指定的位置安裝；空調安裝按管理公司規定必須：
1、採用不銹鋼材質支架，固定螺栓需經防銹處理；
2、安裝在規范的指定位置，以確保樓宇外觀美觀大方；
3、在外牆打洞的，請與管理公司協商後再施工，並採用水鑽工藝鑽空，不允許使用鋼釺鑿洞，如業主不能按規定去做，因此產生的一切後果將由業主承擔，如鐵銹污染封面後的情況等；
4、小區內嚴禁安裝中央空調。
八、嚴禁擅自拆除、改裝、遷移、安裝城市燃氣；如有違章者，發生任何後果均由業主本人承擔。
九、嚴禁將裝修或其他物品由窗子拋出室外，被發現者將給予處理。
十、裝修施工時間分為夏時至（當年的5月1日——9月30日）和冬時至（當年的10月1日——次年的4月30日）。夏時至裝修時間為上午7：00——11：30，下午14：00——20：00；冬時至裝修時間為上午8：00——12：00，下午13：00——19：00。在規定的時間外，如確須加班，必須報請物業公司同意後方可加班。
十一、裝修進程中，從事各類施工的人員應持證上崗，操作應當遵守施工安全操作，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
十二、出入證管理：現場從事裝修工作的人員，實行專棟專戶專人專證制，禁止串棟串戶進行裝修施工，進入小區、在現揚活動以及裝修工作的人員必須佩戴出入證，無證人員一經發現物業公司將根據實際情況給予處理。裝修人員不得在小區內從事與裝修無關的工作內容，如張貼廣告宣傳、派發各種傳單、買賣物品或其他違法行為，一經發現物業公司將予以處理或移交公安機關查辦。
十三、為維護業主的切身利益，凡裝修施工人員由小區進出一切材料均須出具業主的書面委託書或到物業公司登記驗收，未經允許的材料不得私自進出小區。
十四、裝修戶每天安排人員清掃樓道衛生。裝修垃圾必須裝袋按物業公司規定的方式予以處理；嚴禁將裝修材料、裝修垃圾堆放在公共場所（包括公共走廓，嚴禁將裝修垃圾投放進生活垃圾箱內，違者視情節輕重給予處理；如果委託物業公司清運裝修垃圾，清運費按雙方協商的標准收取。
十五、暫住樓宇戶內的裝修人員必須持有公安機關發放的暫住戶口證方可准許暫住，如無證私自居住在樓宇，一經發現，將按《中國人民共和國治安管理處罰法》的有關規定移交公安機關處理。
十六、違規裝修的處理：物業公司工作人員有權檢查裝修情況，裝修人員應自覺接受管理公司和工作人員的檢查、督導，對違規裝修者，物業公司工作人員有權作出如下處理：（1）責令停工；（2）責令恢復原狀；（3）扣留或沒收工具；（4）賠償經濟損失等。如果違規裝修企業對處理的結果拒不接收，物業公司可酌情變通為一定數額的賠償款後從其交納的裝修保證金中扣除。
十七、對本物業公司公共利益造成損失的，物業企業有權要求責任人予以賠償經濟損失。
第六條 其他裝飾裝修應特別注意事項：
一、 裝修前先檢查開關、插座是否通電，自來水介面是否滲漏，下水管道
內是否有異物封堵，如遇上述情況，應盡快與物業公司聯系處理。
二、 房間內的水、電等室內設施檢查口嚴禁封堵，裝修時要預留檢查口位
置，以便後期維修；另外，有地暖的用戶，裝修時要考慮到後期維修的問題，對分水器部位的裝修要合理處理。
三、 為防止破壞衛生間、廚房地面鋪設的防水層及房間地面鋪設的地暖等
室內設施，嚴禁在地面進行鑽孔或釘釘子等裝修行為；嚴禁私自變更原設計方案改變房間的使用功能等；否則，責任自負。
四、 衛生間、廚房下水管多餘部分應用鋸片或刀片輕割，嚴禁隨意擊打等
施工行為，以免破壞防水層；否則，責任自負。
五、 安裝櫥櫃、衛生潔具和貼牆面磚之前，應先松動自來水介面的絲堵，
然後小心進行施工，以免造成在應有的麻煩。
六、 業主安裝室外晾衣架、空調以及電話視號接收器等設施之前，要先到物業公司辦理登記手續，由物業公司工程維修部門的人員到現場指定位置後主可安裝；否則，責任自負。
第七條 裝修竣工後，由業主或裝修企業通知物業公司安排驗收，由裝修
企業憑保證金繳納收據到物業公司財務處辦理退領手續，並將《裝修人員出入證》交回物業公司。
第八條 本合同未盡事宜，由業主、裝修企業和物業公司三方共同協商處理。
第九條 本合同一式三份，業主、裝修企業和物業公司各執一份，一經三方簽字或蓋章即具法律效力。若發生爭議，雙方可協商解決。若協商不成任何一方均可向不動產所在地縣級以上人民政府房地產行政主管部門申請處理。
物業公司（蓋章）： 裝修企業負責人（簽字或蓋章）：
聯系電話： 聯系電話：
業主（簽字或蓋章）：
聯系電話：
簽訂日期： 年 月 日
Ⅵ 家裝施工方怎樣與業主寫衛生間防水承諾書
1、可以參考國標建築安裝工程施工合同範本中最後兩頁的關於衛生間防水的保專修范圍和保屬修期限；
2、應當明確標注以下內容：
2.1保修內容，衛生間地面、牆面高度1800mm內；
2.2保修期限：保修期自交接之日起五年；
2.3保修范圍：業主正常使用，未更換地漏、未打砸地磚、更換地磚、結構性裂縫不在保修范圍以內、不均勻沉降造成的沿四周地磚邊緣滲漏不在保修范圍以內；
3、交工前必須同業主一起做72小時閉水試驗；封閉所有的地漏、清掃口，灌水100-150mm，閉水72小時，檢查滲漏情況，無任何滲漏點方可合格。
Ⅶ 雙方簽了裝修合同，但兩年不到防水就出現問題了，怎麼解決
施工方應該承擔維修及由此造成的損失的賠償責任。
裝修基礎裝修應提供內兩年的質保，其中防水容施工屬於隱蔽工程，北京市地方標準是其質保期限是五年。詳情可以查看《廚房、廁浴間防水施工技術規程DBJ01-105-2006》。