墨爾本租房合同

1. 墨爾本租房簽訂合同都需要注意什麼

二房東為什麼要來轉租的源原因很重要。一般有兩種情況：一種是因為其他原因提前退房但怕原房東不同意，就發廣告轉租。另一種是因為二房東提價後轉租，是為牟利。當然還有一種就是騙錢了，騙錢手段最簡單的就是偽造原租房合同，尤其是租賃期限一項。租房實際馬上到期了，但卻告訴你還有數月甚至數年時間，然後收你租金後逃之夭夭。最穩妥的情況是找到原房東。因為原房東簽訂的合同內容及簽字真偽你都沒法辨別。最關鍵是合同法規定，承租人經出租人同意可以將租賃物轉租給第三人。若未經出租人同意，出租人可以解除合同。

2. 墨爾本租房簽合同要注意些什麼

租房子需要注意的事項：

1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。

3. 墨爾本房屋租賃合同問題

合同上明確約定只能住兩人，如果因為你的緣故住上了三人，你就違反了合同約定，當然算是違反了合同。

4. 澳洲墨爾本租房

墨爾本大學
校區在Carlton區，十分靠近City。
在墨爾本租房子的話，其實首先考慮的就是距離和價格因素，因此，有幾個區是會被優先納入考慮的。比方說：Parkville，Carlton，North Melbourne，Toorak和Kew等等。
Parkville
墨爾本大學主校區所在地，不僅去墨爾本大學方便，去RMIT皇家墨爾本理工大學和蒙納士大學Parkville校區也非常方便，所以Parkville住宅區有著大量的學生。總體來說治安和環境都非常不錯。
單間的參考價位：$200—$350/周

Carlton
Carlton區的總體安全系數高，環境優美，要去墨爾本大學只需要步行就可以。飲食購物日常所需都很方便，所以說住在Carlton區還是很方便的。但是這里的學生公寓比較多，合租房較少，而且租金不便宜。
單間參考價位：$200—$350/周

North Melbourne
推薦！這里的房子比較多，而且價格比起上面兩個區域要低。到墨爾本大學還是很方便的，電車和公交車都可以。而且這里離市場很近，平常可以買菜做飯。周末還可以到附近的公園和購物中心轉轉。
單間參考價位：$150—$350/周

Toorak和Kew
墨爾本東部兩個富人區，富人區的治安和環境不用多說，到墨爾本大學也是比較方便的。中國駐澳大利亞總領事館便是在Toorak區。但是富人區除了房價比較高以外，買菜什麼的也不是很方便，一般采購都需要開車或坐車。
單間參考價位：$200—$300/周

Richmond
位於墨爾本東部，對比東部Toorak和Kew兩個富人區，Richmond更生活化一些，公交30分鍾到墨大。主要這里是亞洲人的聚集區，尤其是越南人，這里有很多越南餐館和華人餐館，買菜做飯也比較方便。租金比較便宜。
單間參考價位：$110—$250/周

Footscray
位於墨爾本西部，到墨爾本大學有公交，電車，火車等多種方式。這里同Richmond一樣有大量越南餐館和亞洲超市，所以說很多初到墨爾本的人都比較喜歡住在這里，房價也比較便宜，但是治安是一大問題。
單間參考價位：$110—$200/周

5. 澳大利亞墨爾本房租要多少

墨爾本租襲房價格一覽：
一、租房最實惠地區（周租）
獨棟屋：
1. Melton South，Melton $260；
2. Kurunjang，Frankston North，Millgrove $280；
3. Rockbank $283；
4. Melton West $285；
5. Werribee，Doveton $290；
單元房：
1. Braeside $206；
2. Albion $240；
3. Melton South $245；
4. Tyabb $250；
5. Macleod $260。
二、租房最貴區域（周租）
獨棟屋：
1. Toorak $1148；
2. Brighton，East Melbourne $975；
3. Black Rock $880；
4. Canterbury $860；
5. Hampton $850；
單元房：
1. Kooyong $570；
2. Docklands $540；
3. Southbank，Cremorne $530；
4. Port Melbourne $528；
5. Brighton $520。
（數據來源：CoreLogic RP Data）

6. 在墨爾本莫納什大學租房合同要注意什麼

在墨爾本莫納什大來學源租房，一定要簽署房屋租賃合同，不要嫌麻煩圖省事，只做口頭協議，如果出了問題，合同是法律依據。務必逐條了解合同的每一項條款：房租的支付;租房期間產生的各項費用是否已包括在房租中;房東提供的設施是否齊全乾凈可用，有無安全隱患，是否與合同中的一致;租房押金的退還問題等等。越是細節問題就越應該事先弄清楚，並明確寫入合同中。

7. 在墨爾本租房,合同簽了一年,還有5個月到期,我不租了,我能不要押金不再交房租了嗎

沒太看懂，來你是想直接搬出來么？源那當然可以直接放棄押金搬出，不過還是要看你是在中介還是在私人手裡租的吧，中介做事比較嚴謹，需要申請，然後中介核算需要扣除多少押金和清潔費用，如果房屋保養較差有可能比押金還多，不然一般可以返還一部分。私人的話你們自己商量，返還押金一般是4周的notice，放棄押金當然可以立刻搬出。
如果是想用押金抵交最後一月房租的話是不太現實的，私人的話可以和房東商量

8. 在墨爾本中介租房子,合同不到期,提前一個月告知中介退租,能不要押金,不再交房租了嗎

按照澳洲墨爾本的規矩，在合同期內，就算你不要押金了，你也必須要繼續交房租一直到中介找到了新的房客為止。當然你可以自己想辦法找人頂你這個租約。這規矩和國內差異很大。