代買房屋協議有效嗎

『壹』 房屋買賣合同，買賣雙方都代簽字，這樣的合同有效嗎

第一，買賣合同來有效，無論源簽字人是否對房屋具有處分權，就算你愛人現在主張不願意賣房，這個合同也是生效的，只是法院不會支持履行過戶而已，意思就是房子可以保住，但你的賠錢，這個觀點應該是最新的。
第二，既然合同有效，中介可以證明你口頭授權過，雖然授權書已經過期了，但對方有理由相信你有授權，構成表見代理。退一步講，即使不構成表見代理，你作為無權代理人簽字，對方照樣可以依據合同追究你的違約責任。
綜上，你可以不賣房子，賠錢承擔違約責任吧。

『貳』 急！！！別人替房主代簽的房屋買賣合同是否有效！

典型的無效合同。簽訂房屋買賣合同最基本的前提條件是；必須交易雙方本人親自簽章；委託他人代為辦理的，必須出具經公證機關公證過的授權委託書方可代為簽章。交易雙方須互換身份證或戶口簿復印件，留存有效的聯系方式等，作為備查。綜你所述，可將定金全額索回，如對方不應，可向工商、房管等相關部門舉報投訴，必要時也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

『叄』 的房屋買賣合同，對方是找人代簽字，這個合同有效嗎

如果有他本人簽署的授權委託書，委託他人辦理是可以的。如果沒有書面的委託材料，事後對方不承認說根本沒有授權那個人代為簽字，那就會產生麻煩。