租房合同什麼時候生效

1. 租房合同什麼時候生效

合同什抄么時候生效，即合同什麼時候發生法律效力。《合同法》第四十四條規定：「依法成立的合同，自成立時生效。」「法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」
對於大多數的合同，在合同成立時便生效。合同成立，是合同當事人對合同的標的、數量等內容協商一致。合同成立須具備以下兩個一般要件：（1）有兩方以上的訂立合同的當事人；（2）對合同標的、數量、質量、價款或者報酬等內容達成一致意見。
還有一些合同，在雙方當事人達成一致意見後，須在法律、行政法規規定的相關部門辦理批准、登記手續才能生效。如房屋的買賣，須在房地產管理部門辦理過戶登記手續，買賣合同才能生效。
合同是民事法律行為，合同的生效必須符合民事法律行為的生效要件：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）合同是出於本人的真實意思簽訂的；（3）不違反法律或社會公共利益。除此之外，還有其他要件，如合同的內容必須可能等。凡不符合生效要件的合同，即使合同已經成立，也不發生法律上的效力。

2. 房屋租賃合同生效時間，是簽定日，還是交房日

簽定日，因為租賃合同是有償合同、諾成合同，雙方簽字確認即生效。

3. 租房合同有效期是多久

房屋租賃合同是生活中比較常見的合同，這是合同的一種特殊形式，當然是要遵守回合同法的答相關規定。我國合同法對合同有效期是沒有規定的，當事人可以自行進行約定。那麼租房合同有效期是多久《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

4. 租房合同怎麼樣才生效

同時又尊復重當事制人的意願，當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
房屋租賃合同辦理登記備案後，具有下列對抗第三人效力：
①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權;
②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權;
③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同;
④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履 行原租賃合同。

5. 租房合同生效日期早於簽訂日期合理嗎

房屋租賃合同簽字日期早於生效日期，合同當然有效。一般租賃房屋，都是雙方先談妥條件，簽訂合同，約定合同什麼時候生效，交付房屋，開始租賃，當然是房屋租賃合同簽字日期早於生效日期了。

6. 租房合同是從簽署之日起生效還是入住之日生效

房屋租賃合同從雙方當事人簽訂合同之日起開始生效。
合同明確約定生效時間的，按專合同約定的屬時間開始生效。
《合同法》
第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。

7. 租房合同簽字時間延後了幾天 合同算生效嗎

房屋租賃合同復從雙方當事制人簽訂合同之日起開始生效。
合同明確約定生效時間的，按合同約定的時間開始生效。
《合同法》
第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。

8. 租房合同簽了多久生效，當天晚上租房當天

若租房合同沒有附生效條件，那麼該租房合同在你和房東簽署完之專後，就已成立並且產生法律屬效力。
若租房合同附有生效條件，那馬該租房合同在該條件成就或約定的某一時間點到來時，產生法律效力。
若租房合同約定了生效條件，對方惡惡意阻止該條件成就的，視為條件已經成就，同時租房合同產生法律效力。
當然，以上情況，都要以該租房合同不存在無效的情形為大前提。