工廠退租糾紛

Ⅰ 覺得危險退租算違約嗎

屬於違約，因為合同復簽制署期是一年，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應當按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

為了避免履行租賃合同過程中，出租人與承租人之間就提前退租產生糾紛，應在簽訂租賃合同時，雙方應對允許提前退租的免責情形以及提前退租的違約責任進行詳細約定。

Ⅱ 關於提前退租算不算違約的問題！

屬於違約，因為合同簽署期是一年，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應當按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

為了避免履行租賃合同過程中，出租人與承租人之間就提前退租產生糾紛，應在簽訂租賃合同時，雙方應對允許提前退租的免責情形以及提前退租的違約責任進行詳細約定。

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租房未到期退房程序

1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付房屋轉租於第三人的。

6、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

7、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

Ⅲ 關於提前退租房屋租賃合同糾紛

如你方提前解除租賃合同，應當承擔相關違約責任，通常情況下是房東將沒收你方的押金。但是，具體要看你方與房東所簽訂的租賃合同中有關提前解除合同的違約責任的相關約定。

Ⅳ 如何規避承租方退租後，遺留的經濟糾紛

租賃期未滿，承租人提前退租，剩餘租期租金首先看租賃合同對此有無特別約定專，有特別約屬定的，從其約定；沒有特別約定時，剩餘租期租金的損失由承租人自行承擔。
在簽訂承租合同時，雙方可以根據情況對提前退租的情況作如下約定 ：
1、未履行期間發生的租金，視為出租人的損失，出租人予以全額賠償；
2、租賃合同解除後，市場租金與原合同租金的差額視為出租人的損失，由承租人予以賠償。市場租金等於或高於原合同租金的，承租人不予賠償；
3、未履行期間發生的租金，可視為出租人的損失，由承租人予以補償。剩餘租期超過3個月的，補償額按3個月租金計付；剩餘租期不滿3個月的，補償額以剩餘租期的租金計付。

Ⅳ 房屋退租糾紛。

依據《中華人民共和國合同法》
215條、租賃期限超過6個月的，應當訂立書版面合同，權當事人未訂立書面合同，視為不定期租賃。
232條、當事人對於租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當事人隨時可以解除合同，但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內通知承租人。
綜上所述，既然第一個租賃合同履行期限屆滿之後，你作為承租人與出租人未訂立書面租賃合同，且最終的實際租賃期限超過6個月，那麼你們之間應當視為不定期租賃合同，對於不定期租賃合同，你作為承租人是可以隨時解除合同的，你通知對方解除合同後，在你未給租賃物造成損失的情形下，不視為違約行為，對方應當返還當初留下的押金2000元，如果對方不予返還，我認為你有權向你們合同履行地的人民法院發起訴訟，要求返還押金。

你也可以依據《中華人民共和國民事訴訟法》216、217條申請人民法院對於出租人發布督促其償還押金的支付令。
但是我建議你，在離開房屋之前，對於房屋內部設施的完好留下相關的人證與物證。

Ⅵ 合夥糾紛，口頭協議開辦代加工廠，退股後以公司沒錢為借口分文不給，若通過法律能有多大幾率要回

在嗎？如果在，我就問你你們都沒協議怎麼辦到合夥企業營業執照的?

Ⅶ 工廠租賃經營期間產生的債務債權糾紛問題

很不幸的告訴你，要負責，你們那個合同本來就有問題，不管怎樣你老爸還是法人代表這無法改變。
最好找李某好好商量一下子。他也逃脫不了，法院判決下來。具體什麼事情看能不能私了算了。
供參考！

Ⅷ 提前退租糾紛

你的證據很充分了，如果他們的行為給你帶來了損失，你可以起訴他們

Ⅸ 關於租房退租合同糾紛問題

這種情況你可以向消協投訴或者向法院起訴。

以上意見，僅供參考。

Ⅹ 租房退租合同糾紛問題

能證明你們談妥按月支付租金的，則視為合同的修改。
但是之後你們拖欠房租還是違約。
對於押金還是需要看租賃協議到底是怎麼簽訂的。