房地產合同簽約流程

㈠ 房產簽約專員的工作流程是什麼

這個要看你負責的具體內容了。

是負責簽署買賣合同的還是借款合同的，或者2個都管！ 地區不同流程也會有所差異啊！

基本上就是別人預約簽約，你領合同，簽署合同（這裡面還得包括你們的系統錄入）

，收集資料，安排簽署借款合同（有可能是兩個合同一起簽），催貸款資料，通知批貸。

後面的手續基本就不用你管了，總體來說還是很簡單的！

㈡ 簽購房合同的過程是怎麼樣的

簽完購房抄合同以後，購房者需要看自襲己的房子有沒有備案，只有房子備案以後，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手裡留一份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面簽的，面簽通過以後，就可以申請貸款了。那麼，簽完購房合同後的流程是什麼?1、最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定，格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後，最好自己復印留底，防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。

㈢ 買房子簽合同的程序

簽完購房合同以後，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以回後，才能進行貸款審答批。而購房合同，購房者也要在手裡留一份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面簽的，面簽通過以後，就可以申請貸款了。那麼，簽完購房合同後的流程是什麼?1、最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定，格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後，最好自己復印留底，防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。

㈣ 房產簽約流程是什麼都有什麼手續

在買房時，我們都會碰到一些不熟悉的事情。尤其是在簽訂合同的時候，合同簽約的流程和手續一定要弄清楚。以免後續的麻煩。那麼簽約的流程是什麼呢?需要的手續又有哪些?

房產簽約合同

房產簽約流程是什麼

1、需置業顧問做好簽約准備;

2、要預約客戶，並通知須帶的資料和房款;

3、置業顧問審核客戶購房資格;

4、置業顧問填寫《客戶簽約確認單》;

5、客戶確認簽字、置業顧問簽字;

6、執認購單、確認單至銷售經理審核;

7、銷售經理確認簽字並收回認購單;

8、置業顧問執確認單帶客戶至財務室交款;

9、財務審核，開出購房款;

10、財務在確認單上簽字確認;

11、置業顧問執《客戶簽約確認單》 、購房身份證復印件、復印件、POS單至網上簽約處;

12、銷售助理錄入並列印合同;

13、客戶簽約;

14、銷售助理在《客戶簽約確認單》簽字;

15、銷售助理執確認單交財務錄入銷售系統;

16、財務錄入確認單，並交開發商助理存檔。

房產簽約合同

房產簽約手續有哪些

1、對於購房需簽訂以下合同：商品房(住宅及有產權車位)購買合同和補充協議(一式五份);地上車位、機械車位、人防車位合同(一式四份);前期物業服務協議、停車場車位管理協議、業主臨時管理公約及承諾書(一式兩份)。購房合同上買受人(含共同買受人)均需到合同簽訂現場簽字並按手印，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。

2、需按揭貸款合同：總隊機關幹部按揭貸款銀行選擇指定銀行，購房合同上買受人(含共同買受人)本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委託公證。

3、需房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記(選擇按揭貸款的買受人需辦理)購房合同買受人(含共同買受人)需到雙流縣房管局辦理，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。

4、需房屋分戶產權證：購房合同上買受人(含共同買受人)需到雙流縣房管局辦理，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。

5、分戶國有土地使用證：購房合同上買受人(含共同買受人)需到雙流縣國土資源局辦理，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。

6、委託公證：辦理購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記，房屋分戶產權證，分戶國有土地使用證等事宜;辦理房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記事宜;辦理房屋分戶產權證、分戶國有土地使用證事宜;委託書格式由總隊統一提供，相關授權事項不得刪減。

以上就是購房簽約合同的流程和需要的手續等總結。

㈤ 簽購房合同注意事項 購新房簽合同詳細流程

購置新房是很多人都會經歷的事情，尤其是第一次購置新房的人，會遇到很多無從下手的事情，特別是在簽合同的環節，不知道要注意什麼而吃虧，那麼購新房簽合同須知哪些注意事項，購新房簽合同流程是怎樣的，這些都是大家關注的話題。今天我們就來探討下購新房簽合同須知哪些注意事項。

購新房簽合同須知哪些注意事項

首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。

第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

購新房簽合同流程是怎樣的

認購書簽訂必須的流程：

1．房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；

2． 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

3． 認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。

在簽定完認購書後，銷售方還應給購房人發放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節，購房人只有明白其中內容，才能順利簽定購房契約，其內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委託他人簽約時有關委託書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

（以上回答發布於2017-01-23，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

㈥ 和房地產公司簽訂購房合同時具體有哪些流程

房產合同現在有統一的格式文本，一般情況下，購房人提供個人信息，房地產商將信息專輸入系統，做出草屬稿合同，將草稿合同跟客戶確定，客戶在草稿合同確認無誤下，房地產商將合同在網上備案，列印正式合同，做銀行按揭的話合同列印四份，做公積金貸款的話合同列印五份，一次性付款的客戶合同列印 三份。需要按揭的，客戶在簽完合同後，將購房合同一份，首付款發票復印件一份，買房人身份證，戶口簿復印件各一份，夫妻的提供結婚證，單身的提供單身證明，還需要提供個人的收入證明。如果每月還款額度較大，需提供流水。去銀行和銀行的客戶經理簽訂貸款合同等。

㈦ 房地產商購房合同簽訂、審核、按揭辦理流程是怎樣的

房地產商購房合同簽訂、審核、按揭辦理流程如下：
1、實地看房；信貸員、專居間機構、評估員、買屬賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

㈧ 簽購房合同流程

簽完購房合復同以後，購房者制需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以後，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手裡留一份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面簽的，面簽通過以後，就可以申請貸款了。那麼，簽完購房合同後的流程是什麼?1、最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定，格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後，最好自己復印留底，防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。