土地轉讓協議有效嗎
你好，根據你的陳述只要是雙方真實的意思表示，沒有違反公序良俗也不版損害國家和第三人利益權的話是有效的，但是，土地轉讓必須要有使用期限的，否則合法權益無法保護，簽訂轉讓合同的注意事項，一是轉讓主體資格，即轉讓方有沒有轉讓物的所有權，具備不具備轉讓資格；二、是轉讓土地包括的內容必須明確具體，是否包括地上附著物等等，要約定明確； 三是轉讓的期限；四是轉讓的費用約定，包括數額，轉讓方式，資金的交付等； 五是轉讓物的權屬登記和審批程序，內部要有審核，外部要有批准，雖然協議或者合同不需要登記，但是，比如土地等有的轉讓物要實現土地使用權這一物權轉讓的法律效果是必須到政府主管部門登記才能完成轉讓。否則，雖然有合同，但是因為沒有辦理登記，根據《物權法》的規定仍然不屬於土地使用權人。
❷ 私下簽訂的土地轉讓合同是否有效
農村土地私下買來賣協議無效源，房屋買賣協議有效。
法律明確規定，農村土地所有權歸集體所有，非經依法徵收徵用不得轉讓，因此土地私下買賣協議無效；農村的房屋可以買賣，但是只能賣給本集體經濟組織內的人，且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有房屋。房屋買賣合同是真實意思表示，是有效的。
農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體所有。宅基地在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓不違反法律規定。
宅基地所有權屬於集體，使用權由農民個人享有，農民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。
❸ 土地使用權轉讓合同是否有效
轉讓本身就違法，合同當然也不合法，自然無效
你難道看不出來他們是在回故意倒騰土地嗎，想利用答土地發財是不可能的，我看只罰款有點太輕了，應該把公司主管關進監獄才合適。土地的使用權都是政府依法批準的，除了能批准政府還能依法收回。你弄個什麼轉讓把使用權給了別人，政府那些管批准和管收回的工作人員豈能讓你，這不是搶我們的飯碗嗎，我們的活你幹了，我們幹嘛，光等著下崗，整，怎麼也得整好幾年的工資，下崗就下崗
❹ 土地買賣協議有效期是多久
土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行專政主管部門沒收違屬法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
買賣土地是違法行為，所謂的協議不是協議，與有效期扯不上關系
❺ 土地轉讓協議是否有效
首先要看這塊地是什麼性質，如果是農村宅基地，那麼可以簽訂買賣協議，這個不用專政府出手續，你們屬如果有協議有證人，那麼這個協議就是有效的交易協議。法律上應適用農村宅基地管理辦法、土地管理法及實施條例相關條款
如果你買到的土地是農村承包土地，那麼簽訂買賣協議是無效的，農村承包地是不可以買賣的，只能依法自願進行流轉，可簽訂轉包或轉讓合同，而轉包後此塊土地的收益應該在合同里約定。法律上適用土地管理法及實施條例
❻ 農村土地私下買賣是否有效雙方簽了協議。
農村土地私下買賣，即使是簽了協議也是無效的。
《土地管理法》第十條：
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理，已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
A私下和B購買土地，沒有經過村委會，鄉鎮農村集體經濟組織允許，是無效的。
(6)土地轉讓協議有效嗎擴展閱讀：
《土地管理法》：
第十一條 ：農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的、由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定，確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權。
分別依照《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
第十四條：
農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
農民的土地承包經營權受法律保護。
參考資料：網路-《中華人民共和國土地管理法》
❼ 土地轉讓協議有效嗎
土地使用權轉讓來，是指土地使用權人源作為轉讓方，將土地使用權轉讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權轉讓登記制度。《土地管理法》第12條規定：「依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更手續。」《城市房地產管理法》第60條第3款規定：「房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。」
在實際的土地使用權交易中，經常存在以下情形：
1.在簽訂轉讓合同時，轉讓方未取得出讓土地使用權證書;
2.合同簽訂後，當事人一方或雙方未辦理土地使用權變更登記手續;
3.轉讓方就同一塊土地與多個受讓方簽訂轉讓合同。如果在這幾種情形下，雙方發生糾紛，那麼應如何認定轉讓合同的效力，又如何確定土地使用權的歸屬呢?
❽ 無證土地轉讓協議是否有效
無證土地轉讓涉嫌來非法轉讓土源地，是違反土地管理法律、法規的行為，其土地轉讓協議無效。
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
❾ 村民與村委會簽訂的土地轉讓協議有效嗎
1、您表述不清楚，我們不能提供幫助。
2、據您表述，初步答復，因為土地屬於集體性質，不是出讓的土地，是不允許上市交易的，因此村委會與開發商簽訂的合同是無效的。
3、您們主持村民開會，選出代表，在起訴到法院，要求法院確認合同無效即可，村委會也可以直接起訴，收回。
❿ 農民土地轉讓協議有效嗎
農村的土地是集體所有的，所以作為農民個人來說，土地是不可以被轉讓的，可以轉讓的只有土地經營權，如果簽訂的協議明確為土地轉讓，那麼幾乎可以肯定是無效的。