個人買賣合同

『壹』 私人房屋買賣協議怎麼寫

私人住宅買賣合同範文
甲方(出售方)：***
身份證號:******
乙方(購買方)：***
身份證號:******
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下房屋買賣合同：
一、甲方將其所有坐落於**市**縣林業局大院內(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產證編號為: (**)房權證(**)字第****，房屋建築面積為 114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叄壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。
二、關於付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥ 20.00 萬元)，由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方及時確認並向乙方出具首付房款收據。第二次付款：餘款壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過戶登記手續，雙方同時前往辦證機關辦理過戶手續，並將房產權及其它權證正式過戶到乙方名下之日就將剩餘壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)轉帳到甲方帳戶。(以轉帳單和收據為憑證)
甲方或乙方通知對方辦理過戶手續時，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日。
三、關於房屋交付時間的約定
甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。
四、關於產權證及過戶登記費用的約定
雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。
五、關於證件問題的約定：
甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。
六、對其他事項的約定
1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務，甲方應解除其抵押債務後，方可出售給乙方。
2、甲方交付房屋後，應協助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔。
3、甲方保證乙方購房入住後至房產證和過戶手續辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發生，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發生，將全部由甲方出面負責解決。
4、辦理房產證和過戶手續所產生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產證和過戶手續辦理完畢後，甲方將不再與此套房屋有任何關系。
5、乙方在接收房屋後，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。
6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，並及時付清。
7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。
七、關於違約責任的約定
甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產生約束力。雙方應本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。
甲方要求解除合同(在乙方沒違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，並退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。
乙方要求解除合同(在甲方沒違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人，乙方須向甲方支付總房價 10%的違約金。
合同解除後，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額為基數，從合同解除之日起算至付清之日止)。
合同解除後，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。
八、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標准友好協商解決，協商不成依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議，補充條款與本合同有同等效力。
(本合同一式兩份，雙方各持一份。)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日

『貳』 私人買賣合同合不合法

1、一般情況下，私人之間的買賣合同都是合法有效的。
2、什麼是公家？或者說哪些單位屬於公家？可能大多數都會認為，只有國家機關才屬於公家，其餘的都屬於私人，包括企事業單位。實際上，無論是國家機關，企事業單位，還是個人之間簽訂的合同，除了合同法第54條規定的以外，都是合法有效的。或者還可以說日常生活中，99.9%的買賣合同都是合法有效的。
3、《合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。
4、《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

『叄』 求個人房屋買賣協議~~！

房屋買賣合同

合同編號：___________

甲方(買方)：___________________ 身份證號碼：_____________________
地址： _________________________ 電 話：_____________________
乙方(賣方) ： _____________________ 身份證號碼：______________________
地址： ______________________ 電 話：____________________________
甲、乙雙方經平等協商，現就乙方將其擁有的房產附條件出賣給甲方等有關 事項，自願簽訂如下協議，各方都必須嚴格遵守：
第一條 房屋地址、面積 乙方擁有的房產(或商鋪)位於廣東省深圳市 ，建築面積為 購房總價為
第二條 附條件 乙方自願在本協議約定的條件成就時， 即自乙方所欠甲方借款到期後 內仍未能付清本息時，將上述房產折價出賣給甲方。
第三條 按揭款支付義務 1、乙方應當在本協議簽訂之後仍繼續按時足額繳納並自行承擔抵押貸款還 款。 2、 在本協議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時， 乙方應當立即向銀行 提前還清全部欠款。
第四條 買賣價款 參照協議簽訂時同類房屋市場價， 並考慮到該房屋產權證抵押於銀行等因素， 乙方自願將上述房產折價為 銀行款項，由乙方按本協議第三條之約定承擔。
第五條 價款支付方式 甲方應付的購房價款，可由甲方用於代為乙方支付銀行提前還款時所需的款 項及費用，代為支付該房產所欠水電費、物業管理費等費用，再沖抵乙方對甲方 所欠債務。如有剩餘，則甲方應再將剩餘部分支付給乙方;如不足以支付前述費 用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協議約定條款執行。
第六條 相關義務及費用承擔區 銀行辦理貸款，當初平方米，現抵押於 元， 抵押銀行元、 尚欠銀行___________元 (按每月應付還款等詳見按揭、購房合同) 。 10 日元出賣給甲方。 該房屋項下所欠
1、 本協議約定的條件成就時， 乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產 過戶等手續。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費 等全部費用，均由乙方承擔。
2、在本協議簽訂時，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發票、完稅憑證 等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領取房產證、土地使用證而 需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產證、土地使用證仍應 交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而 另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。
3、如需辦理公證委託，所需評估費、公證費由乙方承擔。
第七條 協議解除 如乙方在所欠甲方借款到期後 10 日內向甲方還清了借款本息， 則本協議自動 解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及 時交還給乙方。
第八條 違約責任 乙方在本協議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產及時過 戶給甲方並辦妥相關手續;或者在本協議簽訂後不繼續及時足額繳納欠款;或者 在本協議有效期內將上述房產再次轉賣給他人;或者在本協議有效期內提前還清 銀行欠款後將該房產抵押給他人，均屬於違約。出現前述四種違約情形之一時， 甲方除有權要求繼續履行之外，乙方還應當按上述房產賣價的 20%向甲方支付違 約金;構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。
第九條 其他事項
1、本協議一式三份，甲、乙 兩方各執一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。 各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、准確理解並自願遵守本協議全部條款。
2、特別提請協議各方在協議每一頁上均簽名或者蓋章。
甲方(簽名) ： 日期：年 月 日
乙方(簽名) ： 日期： 年 月 日
簽訂地點________________

『肆』 個人買賣合同有效嗎

三點建議1、一個最關鍵的問題 去登記機構咨詢一下 你們那裡可不可以辦理 房屋的專預告登記 現在一般手續很簡屬化 費用不高 防止房東將房子高價賣給他人 這樣即使與他人簽訂合同 如果未經你同意 其他人也不可能取得房子的產權 2、既然你一次性付清了 房子自然勢在必得 所以只能盡量和房東談 實在不行 如果房子不買了 返還房款、定金什麼的有爭議 可以考慮起訴 除了上一條能防止他將房子賣給他人 什麼辦法最後還是追究他基於合同的違約責任 不能真正解決你的問題 3、看看你們的合同中有沒有規定 對方應在---年---月---日前辦理過戶登記 如果他未如期辦理 訴訟的話 也可以追究他的違約責任