房產置換糾紛

Ⅰ 加錢置換後的安置房，發生繼承糾紛

您好，可以到律師事務所與律師具體協商代理方式

Ⅱ 關於房屋置換的風險

房屋置換的風險不僅僅是一樓的住戶違約不賣了，還有漲價風險等，身邊也出現內過很多房容屋賣掉後又隔好幾年才買到合適房子的案例。你的情況稍微會好處理些，在兩個客戶端都確定的情況下，可以優先考慮跟一樓的戶主交定金和簽訂有法律效應的協議，約定好相關事項。等賣完六樓的房子再馬上跟一樓的簽訂購買合同。

Ⅲ 房屋置換違約金怎麼約定

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

逾期交房違約金一般是按日計算的，開發商每逾期一日並產生一日的違約金，違約越久，違約金總數會越多。在訴訟時，開發商會援引《民法通則》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金數額。

針對房開商的這一抗辯，房開商主張違約金過高，其應對「違約金過高」負有舉證責任，即應對違約造成的損失負有舉證責任，只有證明違約金確實超過損失的30%，其主張方可成立。否則，每日萬分之幾的違約金並不算「過高」。
(一)檢驗相關文件是否齊全
1、《竣工驗收備案表》最重要，《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗後，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
2、《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。
3、《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
4、還要注意開發商能不能提供貨《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》。

(二)檢驗房屋本身是否合格
1、檢測房屋面積。要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。
2、檢驗房屋質量。購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，如果存在問題，及時與開發商協商解決，根據問題的嚴重程度選擇退房或者維修等處理方式。

(三)注意驗收結果
1、房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。
2、如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未准備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。
3、發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商並簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。
4、對發現的問題要詳細在驗樓表上予以註明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。

Ⅳ 公產房屋置換糾紛

按照法定繼承辦理．

Ⅳ 房屋置換如何辦理

您好，很高來興為您提自供解答！

無論是以小換大還是以大換小，都屬於當前市場成交的主流。因為目前房價比較平穩，處於適合換房的窗口期，一風險小，二時效好溝通。

建議您先把東四的房子登記出來掛牌銷售，這樣咱們好對自己房屋銷售的具體價格有一個心裡預期，同時再具體對想買的房子進行考察，看看能買什麼樣的房子，選擇什麼樣的區域。

Ⅵ 安置房產置換合同糾紛

雙方的協議是合法有效的.

Ⅶ 軍隊家屬與軍隊干休所關於置換房屋的糾紛 我是一名軍隊幹部的家屬，本人不是軍人，在地方工作。現所住的房

給你新房的房產證

Ⅷ 城市佔地房屋安置置換糾紛，人數多找冠領律師團隊代理 接不接的

接的，找代表跟冠領的律師團隊具體見面溝通，他們團隊辦理的群體案件還是很多的，可以看下他們的勝訴判決。您能採納我的回答，很高興

Ⅸ 申請人不同意 法官強行置換保全房產怎麼辦

被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。
《民事訴訟法》 第一百零三版條權 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。
財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
第一百零四條財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。
第一百零五條申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失。

Ⅹ 關於解除查封房產與置換的問題

已撤訴的，不影響了，只要你另外一個案子債務清償了，應該就可以解除查封了。不過最好問法院吧，以官方答復為准。