商品房買賣合同圖片

Ⅰ "商品房買賣合同"和"商品房預售合同"有什麼區別

1、標的物不同

商品房預售合同：標的物為還在建設中的房屋，具有不可預見性。

商品房買賣合同：標的物在法律上呈現出復雜的形態。標的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。

2、條件不同

商品房預售合同的有效條件包括：主體合格、意思表示真實、內容和形式合法。在這些有效條件中，當事人的意思表示真實和內容合法並沒有特殊之處，可以按照合同法的一般原理加以認定。但在主體合格和形式合法兩個要件上，商品房預售合同有其特殊性。

商品房交付使用合同需明確商品房的交付時間與程序。通常由出賣人於合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則於交付使用通知送達後按約定或通知指定的日期接受交付。

合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建築工程質量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進行驗收。

3、適用范圍不同

商品房預售合同的登記備案，其登記的標的僅限於商品房預售合同，商品房的現房買賣、二手房買賣、舊房買賣合同都被排除在備案登記的范圍之外;而預告登記適用於所有不動產交易，不僅包括商品房買賣和私房交易，還包括國有土地使用權的有償轉讓、房地產開發項目的整體受讓等。

Ⅱ 商品房買賣合同與購房合同一樣嗎

商商品房買賣合同是和開發商簽署的無錫房管局上面備案的正式購房合同，每個合同上面都有備案號。購房合同可能是和開發商簽署的也可能是和其他個人簽署的。

Ⅲ 商品房買賣合同中，房屋平面圖是怎麼來的

是由專業的房地產測繪機構測量得來的

Ⅳ 如何看商品房買賣合同附圖

附圖具體是什麼？戶型圖嗎？如果是戶型圖則可要置業顧問帶你到實際房源一塊塊地方對一遍