農業糾紛

A. 農業集體經濟組織內部的農業承包合同糾紛仲裁不適用仲裁法適用什麼

農業承包合同糾紛仲裁不適用《仲裁法》，適用《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》。相關法律及規定：
1.《仲裁法》第77條規定: 勞動爭議和農業集體經濟組織內部的農業承包合同糾紛的仲裁，另行規定。
2.農業承包合同糾紛仲裁適用《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》，該法第二條規定：農村土地承包經營糾紛調解和仲裁，適用本法。農村土地承包經營糾紛包括以下6個方面的內容：
（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛；
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛；
（三）因收回、調整承包地發生的糾紛；
（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛；
（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛；
（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛。

B. 農業土地買賣糾紛

1、土地並不一定不可以買賣。《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
其中「轉讓」實質就是我們平時所說的「買賣」。
2、關於承包年限的問題：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。你們的年限是100年，是與此不相符的。但你們補簽合同時，是2000年，此時，此法還未出台，此法是2003年3月1日開始實施的。此法的「第六十二條 本法實施前已經按照國家有關農村土地承包的規定承包，包括承包期限長於本法規定的，本法實施後繼續有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書的，應當補發證書。 」按此法30年的規定，一般承包期到期時間是2028年，如果到了2028年以後，對方還可以按承包法的規定承包土地，那麼你們的這個合同便繼續有效，如果對方沒有承包土地的權利，你們所簽的這個100年的合同就自動終止了。
事實上你們原來屬於轉讓的合同，現在已經變成了轉包合同了，因為你每年還給200元對方。

3、關於農業補貼問題。目前我國對農業的補貼，特別是對農戶的補貼，是以種植的相關品種為主，主要是對糧食進行補貼。對方將土地轉讓或轉包給你後，種什麼的主動權在你，你如果不種糧食國家本身就不給補貼，所以對方回來要補貼是不對的。當然如果你們當地對農戶的補貼是按純面積補，而不是按種植的品種進行補貼的話，那便是另外一回事了，那就補貼的問題雙方可以再協商。

C. 農村土地承包糾紛與農業承包糾紛若干問題意見有什麼不同

對於無效合同法律後果的處理，合同法第五十八條已做了規定，即合同無效或被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。在具體處理時應注意的是，在判決互相返還時，不能只判決承包人將其承包的土地返還給發包方，還應處理好屬於承包人的財產。由於承包合同的特殊性，除生產工具可移動性的東西承包人可自行帶走外，對處於生長期的作物具有不可移動的特點，還有與發展生產有關的基礎設施如灌溉用的水井，進入承包地修建的道路、電路、方便承包人開發居住的房屋等均屬不能移運的附著物，應作價補償。如果一方有損失，則應根據引起合同無效的過錯責任大小來承擔賠償責任。發包方不能利用無效合同獲得被返還土地的同時，而無償獲得所有權屬於承包人的地上附著物。

此類糾紛的提起首先要審查主體資格，最高人民法院《關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行)》(以下簡稱《若干規定》)第二條已明確規定此類訴訟的主體資格，提起訴訟的原告屬發包方所屬的半數以上村民，被告為發包方，承包人作為第三人。對於如何從證據的角度確認是否經過民主議定，如果召開全體村民參加的村民大會或以戶為代表參加大會，製作會議紀要，那麼，全體村民是否同意均簽名摁手印所統計出來的人數是最直接的、無可爭議的證據。

而在審判實踐中，不能把形式要件作為一個固定的模式來照搬硬套，還是要根據案件本身全面系統地進行審查，具體情況具體分析。對於居住分散地處偏僻或外出人員較多的地區，家庭只有老人和孩子，而老人也無參政意識不願參加會議，集中起來開會確有不便也不容易，村組幹部通過廣播、集市或公告形式將承包的標的、條件公布於眾，在招標期間集體成員對標的和發包條件未提出異議，就應視為一種認可。由此而形成的承包合同就應認定符合民主議定原則，確認合同有效

D. 農村土地糾紛農業局可以沒收土地使用權嗎

農村的土地糾紛應該是村集體收回土地使用權，而不是農業局。所以說農業局沒有收回土地使用權的權力。

E. 農業糾紛

百分百有責任，如果葯物本身沒問題的只是混合劑量問題的就要你們協商賠償損失比例，可以請第三方來調解。如果葯物是假冒或過期或沒這個功效的，賣葯的要負全部責任。

F. 農業承包合同糾紛案件中關於責任承擔是如何規定的

根據《最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》：

人民法院在審理依本規定第二條所起訴的案件中，對發包方違背集體經濟組織成員大會或者成員代表大會決議，越權發包的，應當認定該承包合同為無效合同，並根據當事人的過錯，確定其應承擔的相應責任。

屬本條前款規定的情形，自承包合同簽訂之日起超過一年，或者雖未超過一年，但承包人已實際做了大量的投入的，對原告方要求確認該承包合同無效或者要求終止該承包合同的，人民法院不予支持。但可根據實際情況，依照公平原則，對該承包合同的有關內容進行適當調整。

承包合同轉包後，因發包方的原因，致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，轉包後的承包方起訴承包方時，人民法院可以通知發包方作為第三人參加訴訟，並根據其過錯，確定其應承擔的相應責任。

承包合同轉包後，因轉包後的承包方的原因，致使承包合同不能履行，發包方起訴承包方時，人民法院可以通知轉包後的承包方作為第三人參加訴訟，並根據其過錯，確定其應承擔的相應責任。

因承包方隨意改變土地用途或者對承包經營的標的物進行破壞性或者掠奪性生產經營，發包方要求承包方對造成的損失給予賠償的，人民法院應當予以支持。

承包期間因發生自然災害，或者因承包方自身以外的原因，致使承包方交納承包金有困難，承包方要求緩交、減交或免交承包金的，人民法院可以根據實際情況，允許承包方緩交、減交或者免交承包金。

在承包合同履行期間，承包方分戶時，其家庭內部就承包經營的權利義務未能達成協議，或者雖有協議，但是以分戶的方式逃避履行承包合同義務，損害發包方利益的，所分各戶之間，應對承包合同所確定的義務，承擔連帶責任。

以個人名義簽訂承包合同，但有證據證明其承包經營收益的主要部分是供家庭成員享用的，應當以其家庭財產承擔責任。

共同承包人中途退出承包的，應當享有和承擔共同承包期間承包合同所約定的權利義務。

因共同承包人中途退出承包，給發包方或者其他承包人造成損失，發包方或者其他承包人要求給予賠償的，人民法院應當予以支持。

當事人在承包合同中約定了違約責任，且對違約金的比例、金額或者計算方法等內容約定明確的，從其約定。但所約定的違約金低於或者過分高於所造成的損失的，人民法院可應當事人的請求和實際情況適當予以減少或者增加。

當事人在承包合同中沒有約定違約金的，無權請求支付違約金。

承包方是夫妻的，在承包合同履行期間解除婚姻關系時，就其承包經營的權利義務未達成協議，且雙方均具有承包經營主體資格的，人民法院在處理其離婚案件時，應當按照家庭人口、老人的贍養、未成年子女的撫養等具體情況，對其承包經營權進行分割。

G. 農業用地糾紛

根據《土地法》第十六條規定， 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不專成的，由人民屬政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
同時，如果法院就當事人的土地糾紛，不予立案的，當事人可以上訴。根據《民事訴訟法》第一百二十三條規定，人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人;不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。

H. 關於農村耕種土地的糾紛，有什麼相關法律

1.《中華人民共和國物權法》

2.《土地承包法》


集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地所享有的用益物權。
集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，但是符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，集體經濟組織設立的企業和公益性組織，只有法律、行政法規規定允許的個別情況下，才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。
目前，中國的集體土地使用權的來源有：①鄉（鎮）、村企事業集體土地使用權的來源：第一，依法使用集體土地（參照國家建設徵用土地的標准進行過用地補償和安置）；第二，1982年以前通過與被用地單位簽訂協議使用的集體土地；第三，1962年以前調用集體土地沒有退還的；第四，1982年以前農民集體自行使用本集體的土地；第五，過去經有關領導批准或同意，並進行一定的土地調整或補償的；第六，沿用已撤銷企、事業單位閑置的土地。②宅基地集體土地使用權來源：第一，集體撥用；第二，私有宅基地轉來；第三，通過繼承、購買房產使用集體土地。③農業用地集體土地使用權來源：第一，與集體簽訂承包合同；第二，與原承包人（使用人）在集體參與下簽訂轉包合同；第三，承包開發利用集體四荒地（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）；第四，以拍賣、協議、招標等方式有償取得集體荒地的開發、使用權。
集體土地使用權有以下三種形式：①宅基地使用權。公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為准，房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。對於房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進行使用權登記，但必須在一定期限內（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多佔部分，應退還集體耕種。新修房屋，一般應利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不佔用良田。申請取得宅基地使用權，除經土地所有權人同意外，還須經土地管理部門批准，並按批準的面積和地理位置建房，不得少批多佔、批東佔西。易地建房的，原宅基地的土地使用權由集體收回。②自留地、自留山的使用權。自留地、自留山是農業合作化以後集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立後一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農作物，自留山只能用來種植林木，未經批准，不得改作他用。③鄉村企業和公用事業用地的使用權。農民舉辦鄉村企業，或鄉、村興建公用設施需要佔用集體所有的土地的，除經集體土地所有權人同意或決定外，還必須經土地管理部門批准，土地使用者才能取得土地使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業，土地使用權必須折價作為企業的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉村企業終止時，土地使用權由集體收回。

I. 農村村民之間土地糾紛問題，調解不成該如何解決

你可以私下協商，或者發起公訴進行法律介入。

土地確權糾紛，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

（2003年1月3日中華人民共和國國土資源部令第17號公布，根據2010年11月30日《國土資源部關於修改部分規章的決定》（國土資源部令第49號）修正，將第二十條的「徵用」改為 「徵收」。）

第一條 為依法、公正、及時地做好土地權屬爭議的調查處理工作，保護當事人的合法權益，維護土地的社會主義公有制，根據《中華人民共和國土地管理法》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱土地權屬爭議，是指土地所有權或者使用權歸屬爭議。

第三條 調查處理土地權屬爭議，應當以法律、法規和土地管理規章為依據。從實際出發，尊重歷史，面對現實。

第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件?以下簡稱爭議案件的調查和調解工作;對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定。

縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜。

第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。

(9)農業糾紛擴展閱讀：

土地糾紛解決其他渠道：

1.村委會辦公室、醫療教育衛生等公益事業和公共設施用地、鄉鎮企業用地及其他經依法批准用於非住宅建設的集體土地，應當依法進行確權登記發證，確認集體建設用地使用權。將集體土地使用權依法確認到每個權利主體。凡依法使用集體建設用地的單位或個人應申請確權登記。

2.運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。

3.掌握土地權屬爭議的類型、現行法律法規和規章中規定的處理方式、處理機關、處理程序;運用有關土地權屬爭議調處的規定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。

4.運用土地確權和爭議調處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。

各地要從機構建設、隊伍建設、經費保障、規范程序等各方面，切實採取有力措施，建立健全土地權屬爭議調處機制，妥善處理農村集體土地權屬爭議。

如果調解不成，到縣土地局地籍科提起《土地權屬爭議調查申請書》，這樣由縣土地局對土地權屬進行調查，會給書面結果，對結果不服，可以向縣政府提起行政復議或是提起訴訟。這是正規的法律途徑。

參考資料：網路-土地權屬爭議