糾紛政策

1. 因房產調控政策造成的房產糾紛如何處理

一、造成糾紛的原因分析。
1、因先簽訂了居間協議對於相關問題進行了約定，也支付了定金但是尚未網簽，就出台了調控政策，造成居間協議無法履行。
2、因不了解調控政策，導致雙方當事人在誤解的情況下網簽合同，但是因為調控政策導致合同履行出現糾紛。
3、雖然了解調控政策，但輕信再相關人員的規避承諾下而網簽，最終因規避不成而導致糾紛發生。
二、限購糾紛處理
因房產調控導致購房人一方因限購而不具備購房資格的，如果雙方當事人已經簽訂居間協議尚未網簽的，那麼依據情勢變更原則，應當允許當時之間協商解除居間協議，而不能追究購房人的違約責任。
如果雙方當事人是因不了解限購政策或者輕信能夠規避造成的限購糾紛，那麼也就是說在網簽時相關限購政策已經頒布，在此情況下也要區分二手房還是一手房，如果是二手房那麼一般來說購房人要為自己的不了解限購政策或者輕信能夠避免而買單；如果是一手房，那麼如果購房人能夠證明已經如實向開發商陳述了個人情況的，那麼購房人可以免除違約責任。
三、限貸糾紛的處理
因調控政策導致的限貸問題處理起來與限購略有不同，因為限購直接導致購房人無資格購買，而限貸僅僅是影響了付款的方式，並不因此直接導致無法購房，因此人民法院在審理調控政策導致限貸問題時謹慎適用情勢變更。因為情勢變更原則在我們國家法律規定中並未明確規定，且情勢變更有時與商業風險很難做出明確的區分，所以適用起來非常謹慎。
按照我們代理的案件和了解的相關案例。一般來說購房人不能因為限貸問題而享有直接解除合同的權利，如果購房人執意解除合同嗎，那麼人民法院要根據限貸的嚴重情況以及購房人的履行和支付能力問題調整其需要承擔的違約責任。
四、稅費增減糾紛。
調控政策的一個重要手段是調整稅費的支付情況，從而達到抑制房屋交易，溫控房價的目的，例如近期出台的新國五條，調整了個人所得稅的徵收方式，這對於買賣雙方而言都產生了較大影響。一般來說調控造成稅費增減的按照下列原則處理。有約定的原有約定依然有效，沒有約定的，依照調控的稅費法定的征繳義務人承擔。
因此為了避免此類糾紛發生，買賣雙方應該在房屋買賣合同或者補充協議中詳細約定清楚稅費的分擔原則，最好將買賣雙方需要承擔的稅費金額進行約定，同時約定清楚因政策變動造成稅費增加或者減少的處理方法。

2. 和解決其糾紛的法律法規和政策依據有哪些

法律法規依據
《物權法》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、《不動產登記暫行條例》、《山西省實施〈農村土地承包法〉辦法》等。
政策依據
1997年《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於進一步穩定和完善農村土地承包關系的通知》（中辦發〔1997〕16號）；2004年《國務院辦公廳關於妥善解決當前農村土地承包糾紛的緊急通知》（國辦發明電〔2004〕21號）；2008年10月12日黨的十七屆三中全會《關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》；2009年《中共中央、國務院關於促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見》（中發〔2009〕1號）；2010年《中共中央、國務院關於加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》（中發〔2010〕1號）；2012年《中共中央、國務院關於加快推進農業科技創新持續增強農產品供給保障能力的若干意見》（中發〔2012〕1號）；2013年11月12日黨的十八屆三中全會《中共中央關於全面深化改革若乾重大問題的決定》；2014年《中共中央、國務院關於全面深化農村改革加快推進農村現代化的若干意見》（中發〔2014〕1號）；2014年《中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發〈關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見〉的通知》（中辦發〔2014〕61號）；2015年《中共中央、國務院關於加大改革創新力度，加快農業現代化建設的若干意見》（中發〔2015〕1號）；2011年農業部等6部門《關於開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》（農經發〔2011〕2號）；2015年農業部等6部門《關於認真做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作的意見》（農經發〔2015〕2號）。

3. 國家是不是出台了一個政策後續只要有舉報的就必須立案比方說經濟糾紛的案件

國家在今年已經將立案登記制度全面鋪開。案件起訴至法院，在受理前，應當進行立案登記。

4. 關於民事糾紛問題

和你有沒有瓜葛，主要是要看交通事故的發生和你有沒有因果關系。交警出具的事故認定書裡面會寫的很詳細的，裡面如果沒有關於你的內容，那你就是作為一個證人。另外，也要排除當時在車上，你們坐在後座的人有沒有擾亂B正常開車，車上其他人沒有說是你的原因的話，就沒有太大關系。

5. 民法總則實行後國家政策還能不能作為處理民事糾紛的依據

您好！根據《民法總則》，國家政策不屬於正式的民法淵源。
《民法總則》第回十條是對民法法源的重構，答立法機關在《民法通則》第六條飽受質疑的情況下未將國家政策寫入第十條，即表明立法機關也認為國家政策不宜作為正式民法淵源。
在《民法總則》通過之前，民事審判實踐中法院將法律、法規、自治條例、單行條例、司法解釋之外的規范性法律文件作為國家政策，司法實務中引用的國家政策內容，通常涉及法律未規定或規定不明的事項，客觀上國家政策的適用具有填補法律漏洞之作用。
但是，國家政策在《民法總則》施行後不能作為正式的法律淵源，而可以作為裁判說理的依據，從而成為間接的法律淵源。
如能更進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。

6. 欠錢不還國家有什麼新政策

您好，建議您在訴訟時效期間內及時搜集證明債權債務關系存在的證據到法院起訴索要欠款，否則超過訴訟時效期間則會喪失勝訴權的！

7. 如果法律和政策相互沖突，那麼是法律大還是政策大

根據憲法規定，法律至上但是，法律在實施過程中會出現不全面、與現實不協調的地方，需要各種政策進行調整而且每個時期有不同的情況，應該與時俱進，不能一概而論說哪個大

8. 因國家政策變化引起的糾紛

有證據起訴中介公司索賠,沒證據按新政策辦

9. 在先判決和後來的政策沖突怎麼辦

按照判決的內容執行，後發生的政策對判決的效力沒有影響。

10. 在民事糾紛中,老年人有什麼保護性政策。老年人在和年輕人的糾紛中，

各自承擔，均有過錯！民事法律關系中每個人的法律地位是平等的。