消防維保合同

❶ 消防維保合同終止該怎麼處理

這個合同到期就自動終止了，不需要再處理，沒到期的終止會有索賠的。

❷ 消防維保合同應該何時簽定是消防驗收合格後還是消防施工質保期滿後

這個根據國家規定的是住宅小區的消防是物業公司負責管理，但是是需要消防驗收合格後才能移交，未經驗收的不能投入使用，也不應該交接，消防維保合同不是質保期過後開始簽訂的，是消防驗收合格就開始了，這個物業公司不接收即可。

消防維保合同就是單位在安裝好消防設施以後，為了確保消防設施能夠正常運轉，和安裝單位簽訂的一個協議，這個協議具有法律效應。

如果消防設施在以後的正常操作中有故障，那就可以聯系所簽訂維保協議的單位進行維修保養，以確保消防設施能夠正常運轉，安裝單位簽訂了維保合同之後，安裝單位就要對消防設施負責，每月定期對單位的消防設施進行維護保養。

(2)消防維保合同擴展閱讀：

消防系統是每個單位正常生產、工作及生命安全的保證，根據公安部公通字[1996]21號《關於抓緊建立和認真落實建築消防設施檢查維修保養管理制度的通知》和北京市政府第143號《北京市消防安全責任監督管理辦法》的指示精神。

消防設施必須定期維護、保養，發現故障及時清除，確保消防設施能夠正常運行，發揮其有效的安全預警功能，保障國家財產免受損失和人民群眾的安全。真誠希望通過共同的努力，使其有效地發揮作用。

消防維保的具體作用：

隨著《消防法》的進一步貫徹和實施，特別是以往惡性火災事故給人們帶來的慘痛教訓以及執法部門對有關責任人的嚴肅處理，更應使我們認識到確保消防設備正常運行的必要性。

❸ 消防維保合同沒有結束酒店與另外一個消防維保公司簽訂合同怎麼處理

找酒店協商，協商不成，拿起法律的武器維護自己的權益

❹ 消防維保安全協議書

消防系統維保安全協議書
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。根據省政府(94)53號令的規定，現甲方將消防設施的維護保養委託給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務的消防工程名稱：
第二條：維護服務的消防工程地址：
第三條：維修服務的消防工程范圍及維護內容要求：
一、維護服務的消防工程范圍：
1、 火災自動報警系統及聯動控制系統
2、 消火栓系統
3、 應急照明及疏散指示系統、
二、維護內容及要求：詳見維護細則表
第四條：維護費用：
年 月 日 至 年 月 日，年維護費為:
第五條：雙方責任：
一、甲方責任：
1、 甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度，並按消防規范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，並填寫好系統運行日登記表及日檢表。
2、 甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷採取有效的措施控制事態的發展，同時
以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認後24小時內，必須派員到現場進行處理。並根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字後交雙方分別存檔。
3、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、 甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
二、乙方責任：
1、 乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成後，分別由雙方負責人簽字存檔。(註：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。
2、 乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成後，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字後存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。、
第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：
1、 消防工程維護服務合同期為五年，自蓋章之日起生效。期滿後自動失效。維護保養時間： 年 月 日至 年 月 日。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。
2、 甲方應在合同期內每年 月 日支付當年維護款 元，
第七條：其它：
1、 消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委託乙方購買，其采購費用由甲方支付。
2、 甲方現場負責人為： ，乙方現場負責人為： ，如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。
第七條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。
甲方： 乙方：
法人代表： xxx 法人代表：xxx
聯系人： xxx 聯系人：xxx
電話： xxxxxxxxx 電話：130xxxxxxxxx 年 月 日 年 月 日

❺ 建築消防設施維修保養合同是制式合同嗎

算是的，這個每個省區都有消防維保合同的範本的。

❻ 消防設施維修協議

火災報警系統一般要求由固定的單位或者人員進行定期維護才能達到正常運行。所以給你提供一份維護保養的協議，這個協議可以保證系統正常運行。

一、火災報警系統的維護保養
火災自動報警系統，是建築物特別是高層建築物和其他重要建築物中必不可少的重要消防設施。為確保建築物消防安全，火災自動報警系統與其它消防設施必須經當地消防監督機構驗收合格後方可投入使用，且在投入使用後應保持系統的正常運行，任何單位和個人不得擅自隨意中斷運行，如要中斷，必須及時通報當地消防監督機構。
（一）一般規定：火災自動報警系統一旦投入使用，就應該嚴格管理：
1．系統必須要有專人負責，堅持24小時值班制度，無關人員不得隨意觸動。系統的操作維護人員應是經過專門培訓的專門人員，值班人員應熟悉掌握本系統的工作原理和操作規程，應對本單位火災自動報警系統的報警區域和探測區域的劃分熟悉掌握。
2．使用單位必須有系統竣工圖，設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關資料，建立系統的一套完整技術檔案，以利系統的使用和維護。
3．應建立系統操作使用規程，明確值班人員職責，做好系統運行記錄和維護圖表。
（二）定期檢查：系統投入正常使用後，為確保運行正常和可靠性，必須嚴格按定期檢查制度進行定期檢查和試驗：
1．每日檢查：使用單位值班人員每日應檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能（如火警功能、故障功能、復位、消音等）是否正常，有關指示燈有否損壞，值班人員應將每日檢查、處理問題情況記錄在日記錄表中。
2．每周檢查：進行主、備電源自動轉換試驗。
3．季度試驗和檢查：使用單位每季度對火災自動報警系統的功能應作下列試驗和檢查：
（1）按生產廠家說明書的要求，用專用加煙（或加溫）等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常，確認燈顯示是否清晰。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換。
（2）試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常，在實際操作試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗，但試驗前一定要作好妥善安排，以防造成不應有的恐慌和混亂。
（3）自動噴水滅火系統管網上的水流指示器、壓力開關等電動報警裝置，應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。
（4）備用電源進行1-2次充放電試驗，1-2次主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常，具體試驗方法：切斷主電源，看是否主電源換到備用電源供電，再恢復主電源供電，看是否自動轉換，再檢查一下備用電源是否正常充電。
（5）有聯動控制功能的系統，應用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能是否正常；
①防排煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備；
②室內消火栓、自動噴水滅火系統等的控制設備；
以上試驗均應有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。
（6）強制消防電梯停於首層試驗，如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通內選，進行一次強制電梯停於首層試驗。
（7）消防通信設備應進行消防控制室與所設置的所有對講電話通話試驗、電話插孔通話試驗，通話應暢通，語音應清楚。
（8）檢查所有的手動、自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾等轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否正常。
（9）進行強制切除非消防電源功能試驗。
（10）檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗裝置等是否齊備，並處於安全無損和適當保護狀態。
（11）直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處於安全無損狀態。
（12）巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否准確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間。
4．年度檢查試驗：使用單位每年對火災自動報警系統的功能應作下列檢查試驗，並填寫年檢登記表：
（1）按生產廠家說明書的要求，用專用加煙（或加溫）試驗器對安裝的所有探測器分期分批進行檢查試驗，至少全部檢查試驗一遍；
（2）季度試驗和檢查中各項所列的檢查和試驗項目進行實驗動作試驗；
（3）季度試驗和檢查中進行模擬試驗；
（4）檢查所有接線端子是否松動、破損和脫落。

❼ 消防維保合同簽訂

這個根據國家規定的是住宅小區的消防是物業公司負責管理，但是是需要消防驗收合格後才能移交，未經驗收的不能投入使用，也不應該交接，維保不是質保期過後開始簽訂的，是消防驗收合格就開始了，這個物業公司不接收即可。

❽ 消防維保合同

消防維保合同就是你單位在安裝好消防設施以後，為了確保消防設施能夠正常運轉，和安裝單位簽訂的一個協議，這個協議具有法律效應，如果你的消防設施在以後的正常操作中有故障的話那你就可以聯系和你所簽訂維保協議的單位進行維修保養，以確保消防設施能夠正常運轉，這里所講的小房設施包括你單位的自動噴水滅火系統和火災自動報警系統還有就是你的防排煙設施，消防應急照明系統和疏散通道等消防設施，總之你和安裝單位簽訂了維保合同之後，安裝單位就要對你的消防設施負責，每月定期對你單位的消防設施進行維護保養。

❾ 消防系統工程維修保養協議書

消防系統工程維修保養協議書
甲方：；乙方：；_____________以下（簡稱甲方）委託_；
一、消防系統范圍及內容；
1、火災自動報警系統控制及線路；
2、自動噴淋滅火系統的消防管路；
3、室內消火栓系統的消防管路；
4、防排煙系統；
5、應急照明疏散指示系統；
6、其他消防設施系統；
二、甲乙雙方的責任和義務；
1、乙方應提供給甲方整個消防報警、火災聯動系統能；

甲方：

乙方：

_____________以下（簡稱甲方）委託___________（以下簡稱乙方）承擔____________進行維修保養，經甲乙雙方協商，簽訂協議如下：
一、消防系統范圍及內容
1、火災自動報警系統控制及線路；
2、自動噴淋滅火系統的消防管路；
3、室內消火栓系統的消防管路；
4、防排煙系統；
5、應急照明疏散指示系統。
6、其他消防設施系統。
二、甲乙雙方的責任和義務
1、乙方應提供給甲方整個消防報警、火災聯動系統能正常運行，全部設備均達到要求的技術服務。一旦系統發生故障，乙方應在接到甲方通知後____小時內派人修理，如有特殊情況不能及時進行修理的，需得到甲方同意。
2、乙方每個月安排一至二天，對消防報警系統進行全面巡檢、維護一次，並書面將巡檢、維護、記錄遞交給甲方簽字，以利於甲方對於乙方的工作質量進行監督。節假日前乙方應配合甲方安排一次安全檢查。
3、甲方需小范圍拆、裝、移該系統的某些部位時，乙方負責管線安裝和拆除工作，並做好書面記錄交甲方。
4、在協議期內發現設備損壞，乙方應盡力修復，如需要換設備，乙方應提供故障設備清單，費用由甲方承擔。如甲方無法落實故障設備之更換費用，使設備處於安全隱患，由此產生的責任由甲方承擔。
5、在發生火災時，由於消防報警系統及內容款項中的設備或線路不能工作，乙方應承擔相應責任。
6、煙溫感探頭按國家規范「煙溫感探頭投入使用一年後應每隔兩年清洗一次」的要求，清洗費用由甲方承擔。
7、根據消防主管部門每一年一次的消防報警設備年檢要求，甲方應每年進行一次消防檢測，由乙方配合檢測公司共同完成，並出具合格檢測報告提交甲方。
8、甲乙雙方共同遵守不向第三方透露與本協議有關的資料及文檔的承諾。
9、乙方應嚴格遵守甲方的規章制度，並嚴格遵守施工現場的安全管理規定。
10、在簽訂本協議前乙方應對工程進行一次全面的檢查，如發現系統有故障或達不到技術要求，則應進行維修之後雙方再簽訂合同，維修費用另議。
三、工程驗收
1、驗收依據：《火災自動報警系統施工及驗收規范》，《建築設計防火規范》，《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》；
2、驗收結論：通過消防檢測公司的消防檢測。
四、協議總額
本維護工程總金額為：￥__________元（一年）。不包括維護過程中更換的材料費用。
五、支付條款
1、工程維護協議簽訂後，甲方在一周內向乙方支付協議總金額50%的款項。
2、工程維護協議完成後，甲方向乙方支付剩餘款項。
六、人力不可抗拒事故
甲乙雙方中的任何一方，由於戰爭、台風、水災、火災、地震、雷擊等自然災害及雙方共同承認的人力不可抗拒因素而影響本協議執行時，根據事故影響的時間可將協議履行期作相應的延長，由雙方協商採取補救措施。但由此發生的材料費用由甲方承擔違約。
1、甲乙雙方中任一方發生違約情況，則對違約方按國家經濟協議法有關條款進行處理。
2、除人為不可抗拒事故外，若甲乙雙方中一方無故廢除協議，需向另一方支付工程總金額20%的違約金。
七、解決協議爭議的方式
對本協議的解釋或履行發生爭議時，應友好解決，並繼續履行未有爭議的部分，如協商無果時，任何一方有權向本協議簽約地人民法院起訴。
八、協議生效及其他
1、協議有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章後即生效。
3、本協議執行過程中，所有補充協議經甲乙雙方協商簽字，蓋章之日起生效，屬協議的組成部分。
4、本協議若有未盡事宜，雙方應友好協商解決。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
法人代表或其委託人： 法人代表或其委託人：
簽約地點： 簽約地點：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日