電梯維修保養合同

A. 電梯日常維護保養合同至少應包括哪些內容

TSGT5001-2009《電梯使用管理與維護保養規則》第五條規定：「。。。。使用單位應該委內托取得相應電梯維修項目許可的容單位（以下簡稱維保單位）進行維保，並且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：
（一）、維保的內容與要求；
（二）、維保的時間頻次與期限；
（三）、維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。」

B. 電梯維保合同範本

電梯保養合同
甲方：
乙方：
為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經雙方代表簽字蓋章後生效。
二、服務范圍
甲方委託乙方對安裝於下述位置電梯實施保養服務：
1、 的建築物名為 內的小計 台；
2、 的建築物名為 內的小計 台；
3、 的建築物名為 內的小計 台；
4、 的建築物名為 內的小計 台；
三、服務期限
自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 壹 年。
四、服務時間
1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。
2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。
五、服務內容及雙方責任
1、乙方的責任
1.1本合同的服務方式為小包保養，服務時應嚴格遵守乙方有關的規章制度。
1.2每月二次派技術人員，根據國家標准及乙方的工藝和規范,按<電梯定期保養工作項目單>(見附件一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
1.3提供全天候應急處理服務，並在接到甲方報修通知後25分鍾內趕到現場，特殊情況半小時內到達。
1.4負責服務期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。
1.5因保養不當停梯，若在七個工作日內未能恢復運行的，將免收該台一個月的保養費；在十五個工作日內未能恢復運行的，將免收該台設備一年的保養費。
1.6配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，並對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。
1.7當發現或發生非保養責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。
2、甲方的責任
2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。
2.2保養時，給予乙方合理充分的停梯時間並設置現場安全警示標志。
2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術權益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務期內，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和徵得乙方的同意，並在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的後果，由甲方自理。
六、服務費用
根據服務形式和服務內容，保養費為：

電梯編號（甲方） 電梯型號 數量（台） 層站 載重kg 速度m/s 每月每台保養費（人民幣） 年合計（人民幣）

年度電梯保養費總計（大寫）：

七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣___________________；餘下款項在服務期結束前一次性付清。
八、本合同不承擔項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
九、其他
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協議後由乙方提供服務。
2、在保養或維修前應事先通知給甲方，並在服務項目結束後必須由甲方代表簽字認可，並將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務無效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意後實施服務。
4、因國家頒布或修訂有關標准而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優惠。
5、乙方在實施服務後，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發生爭議時，應先協商，如協商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。
11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結清所有費用後辦理終止事宜。
12、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽署蓋章後生效。

甲方：單位名稱：（章） 乙方： 單位名稱：（章） 單位名稱：（章）
地址： 地址：
委託代理人： 委託代理人：
聯系人： 聯系人：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
簽約地點：
簽訂日期： 年 月 日

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C. 電梯維修保養合同必須提前多少天

新電梯要看你的電梯免費維保期到期後的定檢時間，只要在特檢院來年檢的當專天你能拿屬出電梯維保合同提供查驗就可以，當然，合同有效期必須能夠銜接上免費維保日期哦，缺一天都不行。當然有的地方特檢院還要求免費維保期也必須要有廠家和使用單位簽訂的免費維保合同，你新簽的維保合同有效期也必須要銜接上免費維保合同日期，同樣，也是不能缺一天，否則就涉嫌違法，可以移交行政執法的。老電梯只要前一期合同和後一期合同的時間能夠銜接上，並且在年檢當日能夠提供查驗就行。以上兩點還有一個前提，就是電梯定期檢驗不過期，在有效期內提前申請，並檢驗的就是不過期，否則超過定檢日期（電梯使用證上的下一次檢驗日期），哪怕一天也是涉嫌違法！