動遷房協議

① 買一手動遷房(直接寫在動遷協議上)這個靠譜嗎

選定房子,付定金,動遷協議上名,房款付清,拿鑰匙,簽訂協議沒有那麼復雜,辦產證回的話要看該小區的具體情況答,有的小區可以馬上辦,有的小區1-3年,有的小區可能永遠也不能辦產證,我知道的就這么多,希望對你有幫助。

② 拆遷房產分割協議書怎麼寫

房屋分割協議書 得了位於____________路______號______幢______單元______號______層（建築面積______）、____________路______號______幢______單元______號______層（建築面積______）、____________路______號______幢______單元______號______層（建築面積______）三套房屋，因以上房屋涉及甲、乙、丙、丁四方利益，為促進社會和諧，保持和睦，防止糾紛，甲、乙、丙、丁四方就上述三套房屋今後的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守： 第一條、上述三套房屋為拆遷安臵房屋，現已交付使用，但由於政策等因素，尚未辦理房屋產權登記。 第二條、四方一致同意將位於____________路______號______幢______單元______號______層（建築面積______）、____________路______號______幢______單元______號______層（建築面積______）兩套房屋分配給丙方及丁方，由丙方及丁方共同所有。 第三條、四方一致同意將位於____________路______號______幢______單元______號______層（建築面積______）分配給甲方及乙方，由甲方及乙方共同所有。 第四條、由於協議所涉及三套房屋均以甲方名義簽訂，因此，在能夠辦理房屋產權登記時，甲方應配合相應其他三方辦理相關產權變更。 第五條、即自本協議簽訂之日起，四方所分配房產的所有權、居住權、房產在本協議簽訂前或簽訂後的增值利益等所有權利均歸屬協議約定歸屬方，為其私人財產。 第六條、因協議所涉及三套房屋補差價款已由甲方全部支付，甲方放棄向其他三方追償。 第七條、丙方及丁方放棄向甲方追索涉及拆遷安臵的其他利益，包括但不限於搬家費、安臵補助費。 房屋分割協議書 第八條、其他 1、本協議發生糾紛，各方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。 2﹑本協議自四方簽字或蓋章之日起生效。協議履行期間，四方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由四方共同協商，並簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。 3﹑本協議壹式肆份，各方各執一份 （以下無正文） 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日 丙方： 丁方： 身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日 見證人： 見證人： 身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日 馨窩網為您解答。

③ 拆遷安置房交易合同範本怎麼寫

出賣人(甲方)：_________ (以下簡稱甲方)

身份證號碼：

(房屋共有產權人)_________

身份證號碼：

(房屋共有產權人)_________

身份證號碼：

(房屋共有產權人)_________

身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

(乙方房屋共有產權人)_________身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位於第___層，共___套，房屋門牌號為___________，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方並將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格：

成交價格為：總價人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，並已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於____年____月___日交付房屋給乙方後當日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出並將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。

第五條、房屋交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方並將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明);甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數字)的違約金，合同繼續履行;逾期超過陸拾天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款並追究甲方的違約責任。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。。

第七條、關於產權登記的約定：

由於本房產屬安置房，當產權能登記到甲方後，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在60日內完成登記，否則視為違約。甲方完成登記後應在15日內主動聯系乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

如果此項房產在____年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策為准，參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同並要求甲方退已支付款，並要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責任。 第八條、違約責任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。並協商解決過戶問題和追究違約責任。

3、本合同約定價款為一口價，日後房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房並要求退款和追究違約責任。

4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

6、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付三萬元的違約金。 7、乙方如不能按規定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;

8、甲方如不能按規定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;

9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期90日即為違約;

第九條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

十條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。

第十二條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交XXX仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

見證方(中間人)：_______

身份證號碼：

日期： ____年___月___日

見證方(中間人)：_______

身份證號碼：

日期： ____年___月___日

④ 動遷房房買賣協議問題

這處房子產權應搞明晰後再做交易，20年前原房主賣給了現在的二代房東，那麼二房東應該除了有買賣合同外應該還有過戶手續及產權證明之類的文檔。如果只有第一次定的買賣合同至今沒有辦理產權證，而產權屬二房東的確無異議，這時可以請村委會出面幫助約到原房東、二房東、現買人三方，在村委會的見證下訂立完善的該房買賣合同，各方簽字蓋章，也請村委會蓋章做個見證。最好房款、資料、房子一次交割清楚不留尾巴。後面如能辦理產權證也應積極辦好。
現在拆遷安置房在5年以後拿2證，有這回事，這是政府有意這樣安排的，以防房子過快在市場流通交換增加許多不穩定因數，產生「拆遷後遺症」，5年以後可以理解前帳已經清了，就是和諧的意思。回答希望能對您有幫助，祝一切順利！

⑤ 拆遷房產協議如何更名

拆遷房產協議更名，等於重新簽訂協議，應當找對方協商。

如果雙方協商達成一致，可以重新簽訂拆遷房產協議，按照新的當事人簽訂的協議履行。協議更名後應當與房產證或者土地使用權證是一致的。

拆遷補償安置協議簽訂以後，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更：

1.重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

2.顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

3.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

(5)動遷房協議擴展閱讀來源：

可以變更或者撤銷的法律依據：

《民法通則》

第五十八條下列民事行為無效：

（一）無民事行為能力人實施的；

（二）限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；

（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；

（四）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；

（五）違反法律或者社會公共利益的；

（六）經濟合同違反國家指令性計劃的；

（七）以合法形式掩蓋非法目的的。

無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。

第六十一條民事行為被確認為無效或者被撤銷後，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人。

(5)動遷房協議擴展閱讀：全國人民代表大會-中華人民共和國民法通則

⑥ 做動遷房的公正協議應該怎麼寫

拆遷人（以下簡稱甲方）：
法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿；
單位名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
郵編＿＿＿＿＿，電話＿＿＿＿＿。
委託代理人：
法定代表人＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿
單位名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
郵編：＿＿＿＿＿＿，電話：＿＿＿＿＿＿＿。
被拆遷人（以下簡稱乙方）：
姓名：＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿＿；年齡：＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委託代理人：
姓名：＿＿＿＿，性別＿＿＿＿；年齡：＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 房屋拆遷依據
建設項目名稱＿＿＿，建設地點＿＿＿，建設單位＿＿＿＿《拆遷許可證》文號＿＿＿＿。
第二條 被拆除房屋現狀
（一） 乙方在拆遷范圍內有房屋＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿方米。
（二） 乙方有正式戶口＿＿＿人。常住人口＿＿＿人，應安置人口＿＿＿人．分別是（姓名、性別、年齡、關系等）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（三）被拆遷房屋的產權屬於＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 拆遷安置
（一）乙方安置到＿＿＿，房屋＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
（二）乙方臨時過渡到＿＿＿＿，房屋＿＿＿間。
（三）乙方臨時過渡期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知＿＿＿日內，應遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標准
1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標准應當符合＿＿＿頒發的＿＿＿標准；
2．建造質量應當符合＿＿＿；
3．房屋內應當有以下設施
（I）
（2）
（3）
（4）
（5）
第五條 拆遷安置房屋產權
（一）乙方被安置房屋的產權屬於＿＿＿
乙方應與＿＿＿簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。
（二）乙方被安置房屋的產權屬於＿＿＿＿＿＿
甲、乙雙方應另行簽訂＿＿＿買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費＿＿＿元；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）＿＿＿元；轉學補助費＿＿＿元；提前搬家獎勵費＿＿＿元；其他補助費＿＿＿元，共計人民幣＿＿＿元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償
1．作價補償。
被拆遷房屋＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費＿＿＿元、本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。
2、產權調換。
甲方以＿＿＿地點，＿＿＿房屋，＿＿＿間，＿＿＿平方米，補償乙方；
乙方需支付：
（1）結構差價＿＿＿元；
（2）面積差價＿＿＿元；
（3）房屋成新差價＿＿＿元。

第八條 乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前自行拆除，逾期不拆除的．甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知＿＿＿日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款＿＿＿元。
第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月＿＿＿元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿＿＿＿＿天前通知乙方並按以下方法之一處理：
1．甲方提供同面積同質量的安置房屋。
2．逾期＿＿＿個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的＿＿％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過＿＿＿個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的＿＿%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1．不可抗力遭成安置房屋建設延期；
2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；
3．
出現上述情況，甲方應當在情況發生的＿＿＿天內通知乙方。
因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方： 乙方：
委託代理人： 委託代理人：
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

⑦ 拆遷房合同範本哪位有麻煩詳細說說。

1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置專所建的房屋屬。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。2對於拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利范圍的。拆遷房會統一辦理房產證的。

⑧ 安置房協議合同怎麼寫

一般補償安置協議的話，都是拆遷方提供的格式合同，所以只需要針對自己的不同的情況填寫即可。
具體需要明確的就是安置房的位置，面積大小，用途，以及樓層，朝向等具體情況，當然了，還需要包括一些交付的時間，以及如果在約定時間內無法交付的違約責任。
如果安置房需要幾年的時間交付，那麼被拆遷人是需要一些過渡時間的。過渡期間是否提供安置房，如果不提供安置房的話，是否有安置的費用，都要約定清楚。
也就是說這個合同的具體形式是不用被拆遷人來提供的，只需要被拆遷人在雙方約定一致的基礎上填寫完整。並約定好違約責任，以便在履行不能的時候能夠及時救濟。

⑨ 動遷房一定要動遷協議才能過戶嗎

「過戶「，是指房屋的所有權發生變動時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，在房地產管理部門(一般是房管局或者房地產交易中心)辦理的登記。根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律的規定，國家對城市房屋所有權及土地使用權實行登記發證制度。
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。