購房合同上的名字能更改嗎

① 購房合同已經備案，合同上購房人的名字可以改嗎

不可以的，購房合同已經備案，那麼購房合同就不能修改了，購房合同人內不可以修改，但是房產證可以添容加名字。

購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。

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1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

② 購房合同上的名字可以更改嗎

首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名，合同備案後不能通過更改名字來專進行交易。如果您已屬經完成網簽，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，要先撤銷合同，並且原合撤銷之後，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裡面關鍵的是要取得開發商的同意，並且您需要確定，是否原合同真正撤銷，這樣您的合同才能成功備案。

③ 房產證沒辦下來，購房合同已簽，能修改合同把名字改了嗎

簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：

第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。

第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。

第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，需要按規定支付相關稅費。

拓展資料

商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同（2001年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型，具有如下法律特徵：

1、標的物在法律上呈現出復雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。

2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

3、行政干預強烈。由於土地房屋類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示範文本、實行限購政策等。

資料來源 網路 商品房買賣合同

④ 購房合同上的名字可以改嗎

首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名，合同備案後不能通過更改名字來進行交易內。如容果您已經完成網簽，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，要先撤銷合同，並且原合撤銷之後，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裡面關鍵的是要取得開發商的同意，並且您需要確定，是否原合同真正撤銷，這樣您的合同才能成功備案。

⑤ 本人購買二手房。房產證沒下來只有購房合同，購房合同上的名字能付更改為我的名字

你好！請問你說的房產證沒有下來，是說你們已經辦理好了手續，現在就內產證還沒有下容來么？
還是剛簽好合同，稅費還沒有繳納，還沒有過戶呢？
如果是還沒有過戶，那麼你只要把現在的買賣合同在網上撤銷，重新簽一個即可！
如果已經過戶，就等產證，那麼就麻煩些！還要花錢！
因為你現在改名就相當於進行了交易，如果是夫妻間去名字，就不要錢，如果加名字，還要繳納相應的稅費的！
如果不是夫妻，是親人或朋友（非父母子女），那麼就相當於進行了一次正常交易，這個稅費就要按正常的繳納了！

⑥ 如果更改購房合同上的名字

您需要到銀行來咨詢 徵得銀行的同意源 到房管局辦理相關的手續。
法律依據 中華人民共和國物權法
第一百九十一條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

⑦ 購房合同上的名字能更改嗎需要交什麼費用嗎

1、如果是期房，要改合同名字是可以的；
2、如果合同沒有備案，則直接版向開發商申請變更，當然權要有合理的理由；
3、如果已經備案，則按照當地房管部門規定辦理就行了，一般是向開發商提出變更申請並有合理的變更理由，協同開發商到房管部門撤銷備案，簽訂新合同並由開發商向房管部門備案；
4、關於費用，此項服務本應是購房者的權利，現在國內很多城市在合理更名方面是不收取費用的，但仍有部分城市或者開發商，利用信息不透明仍在收取費用；
5、另外，由於此工作涉及環節較多，因此開發商多有拒絕、推諉、設門檻等現象發生。