夫妻房產協議書範本

㈠ 夫妻婚後財產協議書怎麼寫

《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有…夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力」。
有了法律規定的支持，在實踐中，新人多在婚前或婚後做婚前財產協議，但以做婚內財產協議的人數越來越多。在這些協議中，絕大多數約定的內容相對於雙方基本是公平的，比如，約定「婚後雙方各自所得歸各自所有」；但是，也不乏一些約定，是約定在特定條件成就時，將原屬於自己的財產按協議歸對方所有。比如，約定一方若提出離婚，需將原屬自己的財產無條件歸屬另一方等等。從這些約定的內容上來看，似乎十分不「公平」，並且還有限制離婚自由的嫌疑。那麼，這些約定有效嗎？
近期，深圳市某區人民法院審理了一起離婚糾紛案，該案爭議焦點就是關於看似「不公平」的婚前財產協議是否有效？以下是案件情況，您可以參考下，若需要寫婚內財產協議，建議委託律師幫您書寫。

案情簡介：
劉某(男，化名)與康某(女，化名)在婚前簽訂一協議。協議約定：
1、劉某在婚前有一套住房，價值100萬左右，尚有貸款40萬左右。該房貸款由劉某婚後繼續償還，並供雙方婚後共同居住使用；
2、劉某每月工資8000元，需用於夫妻共同生活，並交由康某統一管理和支配，康某每月給劉某工資數額的20%用於劉某的日常開銷和人際交往。
3、雙方應不離不棄，任何一方向對方提出離婚，都要承擔賠償責任。
(1)若劉某違約提出離婚，則需要：
第一、劉某婚前的房產歸康某所有，劉某還需要繼續支付該房的剩餘貸款； 第二、劉某向康某支付生活費，數額為劉某月工資收入的70%；
第三、劉某在離婚時向康某支付賠償金20萬元；
(2)若康某違約提出離婚，則需要： 第一、康某向劉某出示書面道歉一份； 第二、康某搬出劉某的住房；
第三、即使康某提出離婚，劉某仍需向康某支付4萬元錢款。
劉某與康某婚後三個月即開始出現矛盾，劉某向深圳市某區人民法院提起離婚訴訟，要求與康某解除婚姻關系，並主張婚前簽訂的協議違背公平原則，為違背其真實意思的財產處分約定，應予撤銷，在庭審中不同意按照婚前協議履行。
而康某則辯稱，雙方雖然夫妻感情確已破裂，但婚前協議為雙方真實意思表示，現劉某提出離婚，應按協議履行。

法院判決：
深圳市某區人民法院經審理後認為，劉某提出離婚，應按婚前協議約定履行，房產應過戶給康某，由劉某負責償還欠付的銀行貸款；劉某每月向康某支付其月工資收入的70%，並在離婚判決生效後的七日內，向康某支付20萬元賠償金。
一審判決後，劉某不服，以雙方離婚原因系性格不和而產生矛盾，劉某並無過錯，也無向康某賠償的義務，一審法院更不應該把自己婚前的個人房產判歸康某，月工資收入70%如果歸康某，否則自己生活就無法正常維持。
深圳市某中級人民法院經審理後認為：雙方「協議」中對婚前財產的約定屬於雙方的真實意思表示，因此，劉某向康某提出離婚時，應向康某支付賠償金20萬元；劉某承諾提出離婚將自己的房產歸康某所有，應予支持，且剩餘貸款，應由康某支付。關於離婚後劉某向康某支付每月工資70%的條款，因違反公平原則，法院予以撤銷。

深圳婚姻律師團分析：
本案中，劉某與康某的婚前財產協議約定符合夫妻財產制的約定。一般來說，夫妻財產制一般有三種類型：一般共同制；限定共同制；分別財產制。
本案中，劉某與康某二人關於婚前財產的約定實際上是對劉某的婚前個人財產約定歸康某所有的財產約定形式，法律允許當事人通過書面約定來處理自己的個人所有財產。本案雙方簽訂的婚前協議內容不違反法律，也沒有損害他人財產權益，並且簽訂時雙方已成年，具有完全民事行為能力，約定的內容合法，也系雙方當事人的真實意思表示，因此，法院認定協議有效。
婚前財產約定一旦簽訂，即對雙方具有法律效力。如果一方要求撤銷或變更需由雙方協商一致。
二審法院之所以認為劉某在離婚後需繼續向康某支付其月工資收入70%顯失公平，主要考慮劉某離婚後的收入並不處於已確定的狀態，且考慮雙方婚齡較短；房貸繼續由康某償還的原因也是基於此。
此案例給擬進行婚前財產協議或婚內財產協議的當事人提了個醒兒，即在簽訂協議時，一定要結合自身情況、多從理性而非沖動的態度來擬定協議的內容及起草協議。並且，協議內容是否看似「公平」不會對協議是否有效產生實質性的影響，因此，簽訂婚前或婚內協議，當事人應慎之再慎！
如果還需要更詳細的咨詢，建議到中國婚姻家庭金牌律師團網在線咨詢深圳離婚律師團馬成律師，或電話咨詢深圳婚姻律師，以便了解更詳細的法律規定，138加2431，再加6788。

㈡ 房子夫妻共同財產協議書要怎麼寫

夫妻財產約定經雙方簽字後即生效，沒有固定的格式，但重要的在於對協議內容的約定，約定內容要盡可能的符合法律規定，體現當事人本身真實意圖，通過協議保障雙方的合法權益。

範文：

夫妻共同財產協議書

共同財產制契約人XXX以下簡稱甲方，同立契約人XXX以下簡稱乙方，因甲方與乙方由XXX女士的媒介曾於XXX年XXX月XXX日締結婚約並擬定於XXX年XXX月XXXX日在XXXX公證處舉行公證結婚。

茲為甲乙雙方協議結果願意於結婚之前約定夫妻共同財產制，因乙方現為未成年人，故特經請其法定代理人_____的同意並邀請賽同媒介人兩位為證人，訂立本共同財產契約各應遵守條件如下：

第一條 甲方與乙方約定自_______年_______月_______日結婚時起除法定特有財產外，對於甲乙雙方現有及將來取得的一切動產及不動產，暨精神上及勞力上所得的財產，願意合並為共同共有權登記。

第二條 甲方與乙方約定將來取得的不動產所有權登記，均應用甲乙雙方的名義為取得共同共有權登記。

第三條 甲乙雙方對於共同財產各不得擅自處分其應有部分。

第四條 關於共同財產的管理使用收益，由甲方任之其所需管理費用由共同財產負擔。

第五條 甲乙雙方的一方對於共同財產處分時，除屬於純粹管理上所必要的處分外，則須由甲乙雙方共同為處分，或一方應事先徵得他方的同意始得為之。

第六條甲方對於共同財產管理不善，或有浪費之時，乙方得請求劃分財產，又乙方認為甲方的管理財產不善有使負債超過資產之憂時，得以廢止本共同財產制。

第七條 甲方對於下列債務由甲方單獨，並就共同財產負清償的責任：

(1) 甲方在結婚前所負的債務；

(2) 甲方在婚姻關系存續中所負的債務；

(3) 乙方因日常家務代理行為而發生的債務；

(4) 除第三款規定外乙方在婚姻關系存續中以共同財產為負擔的債務。

第八條 乙方對於下列債務由乙方個人並就共同財產負清償的責任：

(1) 乙方在結婚前所負的債務；

(2) 乙方因職務或營業所生的債務；

(3) 乙方因繼承財產所負的債務；

(4) 乙方因侵權行為所生的債務。

第九條 乙方對於下列債務應由乙方的特有財產負清償責任：

(1) 乙方就其特有財產設定的債務；

(2) 乙方逾越日常家務代理許可權的行為所生的債務。

第十條 甲乙雙方間的家庭生活費用，除應由共同財產負擔外，如共同財產不足負擔時，須先由甲方負擔，而甲方無支付能力時，由乙方負擔。

第十一條 甲乙雙方對於共同財產所負的債務，經一方將自己特有財產為清償時，或個人的特有財產所生的債務，由以共同財產為清償的，均得對他方請求補償。

前項補償請求權雖在婚姻關系存續中亦得請求。

第十二條 甲乙雙方如有一方死亡時，對於共同財產應以平均分割取得。即共同財產的半數歸於死亡者的繼承人，其他半數歸屬於生存的一方。但生存的一方若依法不得為繼承人時，對於共同財產所請求的數額，不得超過離婚時所應得的數額。

第十三條 共同財產關系，因如民法第______條規定的情形，或因廢止本契約以及改用他種約定財產制，因甲方與乙方離婚，而消滅對於共同財產的分割，於甲乙雙方各取得共同財產的半數。

第十四條 本共同財產契約，於甲乙雙方在婚姻關系存續中，得隨時以契約廢止或變更，或改用他種約定財產制契約。

第十五條 甲乙雙方訂立本契約後，應依民法第______條的規定，經向所轄法院申請公證，及為夫妻財產契約的登記。

甲方： 乙方：住址： 住址：證人：住址：

(2)夫妻房產協議書範本擴展閱讀：

約定夫妻共同財產是指婚姻當事人通過協議形式，對婚前、婚後財產的佔有、管理、使用、收益、處分以及債務的清償、婚姻關系終止時的財產清算等事項作出約定的一種財產制度。

《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬於夫妻共同財產：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收入；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。

《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關系存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產：

（一）一方以個人財產投資取得的收益；

（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；

（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

《婚姻法》解釋二第二十二條規定：

（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產；

（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產。

《婚姻法》解釋三第五條規定：

夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產。

參考資料來源：網路-中華人民共和國婚姻法

參考資料來源：網路-夫妻共同財產

參考資料來源：網路-共同財產

㈢ 夫妻房產轉讓協議書怎麼寫

夫妻房產轉讓協議書範文三
轉讓方(以下簡稱甲方)： 工作單位：
住址： 身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)： 工作單位：
住址： 身份證號：
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於蘭州市 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建築面積 平方米(包括卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) .第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款 元(大寫 );剩餘房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶房屋交付乙方後，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
___年___月___日

㈣ 夫妻共同財產協議範本

夫妻共同財產協議書以書面的形式約定夫妻之間共同財產關系。下面為您詳細介紹夫妻共同財產制協議書的範文。
夫妻財產約定協議
甲方：某某
，男，某年
某月
某日出生，漢族，住某市某某地方，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxx
乙方：某某，女，某年某月
某日出生，漢族，住某市某某身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx
甲乙雙方與某年某月某日在某地登記結婚。雙方為了避免糾紛，現就雙方財產做如下約定：
1、
雙方結婚之前的財產全部歸各自所有，具體包括住房(位置、房產證號)、存款(金額，銀行)、股權(詳細說明)以及其它財產(應一一說明);
2、甲方婚後用自己婚前的存款購買的、並於xxxx年xx月xx日產權登記的[房地產權證編號：x房地x字(xxxx)第xxxx號]、位於x市x區xx路xx弄xx號xx室房屋的權屬約定如下：x市x區xx路xxx弄xx號xx室房屋歸甲方個人所有，不屬於夫妻共同財產。
3、雙方結婚之後實行夫妻財產個人所有制形式，即各自收入歸各自所有，具體補充說明，在各自名下的債務歸各自承擔，在各自名下，債權和存款歸各自所有，夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有;
4、在婚姻關系存續期間，所購置物品按各自出資比例擁有所有權;平時生活費用、孩子撫養費、老人贍養費用各自承擔一半，夫妻一方給各自財產各自所有的原則處理，確實無付或贈予另一方的財物歸接受方所有。
5、
本協議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據法說清楚的按夫妻共有處理。
本協議一式兩份，經雙方簽字後即具有法律效力。

甲方：
乙方：
年
月
日

㈤ 夫妻婚後房產想歸一方，協議書怎麼寫

寫對方名字。

協議書有廣義和狹義之分。廣義的協議書是指社會集團或個人處理各種社會關系、事務時常用的「契約」類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯合宣言、聯合聲明、條據等。狹義的協議書指國家、政黨、企業、團體或個人就某個問題經過談判或共同協商，取得一致意見後，訂立的一種具有經濟或其它關系的契約性文書。協議書是應用寫作的重要組成部分。

協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽訂的書面材料。協議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、願望，經過協商而達成一致後，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。

㈥ 夫妻房產協議書怎麼寫

你們自己決定怎麼分割，比如一方拿房，一方就結算貨幣給另一方，或者房子賣了，分割貨幣，看你們怎麼協商，或者兩者在同住，希望對你有幫助，祝好運。

㈦ 夫妻之間房產共有協議怎麼寫

房屋共有協議書

甲方：xx 性別：男 身份證號： xxxxxxxxx

乙方：xx 性別：女 身份證號：xxxxxxxxxx
甲乙雙方於xxxx年xx月xx日結婚系夫妻關系，坐落xxxxxx房屋一套其產權人為xxxx，經甲乙雙方協商一致，增加該套房屋的共有權人為xxx。

甲方擁有50%的房屋產權份額，乙方擁有50%的房屋產權份額，房地產權證由xxx持有，房地產共有權證由xxx持有。 甲方：xxx 乙方：xxx

xxxx年xx月xx日

(7)夫妻房產協議書範本擴展閱讀：

房產住宅使用年限：

一、住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。 房產權70年從開發商開始蓋房就開始算了。

二、不能把土地產權70年和使用權70年混為一談，也不能把「房屋的所有權」和「土地的使用權」混為一談了，正確的說法是「土地的使用權一般為70年」。

三、土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

住宅使用許可權到期後，如國家需要收回土地，且必須連同地上建築物一並收回時，這時會出現一個問題。

由於房子在開發時有先有後，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為准，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。

這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有人相應補償;如果不收回，地上建築物所有權人可以在屆滿前一年向國家申請續期，並重新繳納土地出讓金。

參考資料來源網路-房屋共有權證

㈧ 夫妻協議書怎麼寫合法

夫妻協議書合法首先雙方是自願、表達真實意思，要有具有合法婚姻關內系的夫妻雙方所約定的合容法行為義務、約定違約責任、夫妻人身權利義務或財產權利義務為內容的，不存在脅迫、欺詐等事由，不能違反法律規定和社會公序良俗，協議經雙方簽字或者蓋章後生效。

協議書法律效力生效，首先，協議的簽訂需要雙方當事人達成合意，且所表示的意思是自己的真實意思，不存在脅迫、欺詐等事由；協議法律效力生效，其次，除了協議是自己真實意思的表示外，還不能違反法律的強制性規定和社會公序良俗；最後，原則上協議經雙方簽字或者蓋章後生效，但如果協議中另有規定的除外。

(8)夫妻房產協議書範本擴展閱讀：

夫妻協議，就是夫妻二人在婚前或婚姻關系存續期間,在平等協商的基礎上簽訂的協議。是符合法律規定的婚姻雙方，依照婚姻法、民法通則等法律的規定，基於平等、互信、互助、協商一致原則，對婚姻關系及其成立、變更、終止等一系列過程所做的約定。

注意事項：

1.雙方在平等、自願前提下簽約；

2.雙方在協議中須體現各自的真實意願；

3.遵循法律，不得有違法律做出的禁止性規定；

4.講究道德，不得有違社會公序良俗原則；

5.不得損害善意第三人和社會公共利益。

㈨ 夫妻之間房屋過戶協議書怎麼寫

問題表述太清楚啊～
夫妻雙協議其名字加產權證麼拹帶雙身份證戶口本結婚證房版產權證房屋所房產交易申請加名字即
夫妻要離婚協議明確房產歸屬需要戶請帶雙身份證戶口本離婚證離婚協議書（或院判決書）及房產證房屋所房產交易辦理戶即