房產糾紛協議
如你 所述,可申請再審糾正
㈡ 房產糾紛,私人協議書,法律咨詢。
1、房產屬於不動產,如果是不動產買賣,適用《中華人民共和國合同法》總則和分則第九章買賣合同第129條至第175條之間的法律規定。
如果涉及居間服務,則還應適用該法第23章第424條至第427條之間的法律規定。
在現有法律規定不足以解決因居間服務所牽連的不動產買賣糾紛的情形下,按照民法通則第六條,民事活動必須遵守法律,法律沒有規定的應當遵守國家政策的規定。可以參照城鄉和建設部、國家發改委、人力資源和社會保障部聯合頒布的《房地產經紀管理辦法》之中的有關規定。
2、婚姻家庭領域的不動產買賣糾紛,如果系夫妻一方未經另一方同意,擅自將共有房產出售,侵害另一方合法權益,適用《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋3》第11條的規定。
3、房產屬於不動產,如果是不動產的贈與,適用《中華人民共和國合同法》第11章贈與合同的有關規定,分別為185條至195條的法律規定。
4、涉及婚姻家庭領域的不動產贈與糾紛,如果系夫妻離婚協議之中體現的將不動產贈與子女,則不適用合同法,適用《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋2》第八和第九條的規定。
5、夫妻婚後,一方父母出資為己方子女購買的不動產,登記於己方子女名下的,按照婚姻法18條第三款規定,應認定為對己方子女的贈與。
6、夫妻一方婚前簽訂的不動產買賣合同,以個人財產支付的首付款,婚後另一方參與共同還貸,雙方若離婚,不動產所有權由雙方協商,協商不成,還貸一方可以主張房屋贈與及共同還貸部分進行分割。
7、男女雙方結婚前,一方父母為雙方出資購買的房產,應視為對於出資方父母子女的贈與,但是父母有明確相反意思表示的除外。
男女雙方結婚後,一方父母為雙方出資購買的房產,應視為對於夫妻雙方的贈與,但是父母有明確相反的意思表示的除外。
8、不動產的法定繼承程序與指定繼承程序,適用《中華人民共和國繼承法》之中的相關規定。
司法依據《中華人民共和國合同法》
司法依據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋2》8條、9條、22條
司法依據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋3》10條、11條、12條
司法依據《中華人民共和國繼承法》10條、11條、12條、13條、14條、16條、28條、33條
㈢ 急!關於房產糾紛協議問題~
分數蠻多,蠻有誠意的,簡單說幾句;你問的這事要有個前提條件版,你父親你叔叔的房權子必須的是允許翻建的,成套的住宅是不可能翻建的。
1.房產證與土地證記載不一致,先解決這個問題。應該是土地證有瑕疵,屬於遺漏權利人。
2.再建一層,要申請建房執照,由原房主申請,就是你父親及叔叔2人。
3.建完後,憑建房執照和老房產證、土地證,第2次辦理房產證和土地證,還是你父親和你叔叔的名字。
4.作房屋分割,第3次辦理房產證和土地證,各地的分割條件不一樣,都是需要獨立使用,建築面積,幾面自用牆都有規定,因不知你是哪裡的無法告知你。你父親拿第一層並持有房產證土地證,你叔叔拿第二層持第二層房產證土地證。即各拿個的證,證上不再出現對方姓名。
5.先將上述事宜文字化,法言法語話,請你父親和你叔叔簽訂一個協議,然後實施。
㈣ 房產糾紛協議書格式
協議比較簡單,說明相關內容即可。
㈤ 私下協議買房後的房產糾紛。
因為沒有辦理過戶,房產證登記人還是乙方,所以~拆遷辦不會找甲方辦理版拆遷安置補償,只權會針對乙方,那麼,法律意義上的拆遷受益人是乙方。
2.甲方可以拿出和乙方簽署的購房協議和付款憑據,在乙方獲得拆遷補償後,找乙方要求賠償自家房子損失。一切以協議為基礎,達不成協議的雙方可以持自己的證據和證件,上法院申請司法裁決。3.
法律是公證的,講究誰主張誰舉證,誰想獲得最大利益賠償,請拿出事實依據。來支持你的主張!