村民搬遷協議

㈠ 村委會與企業所簽村了整體搬遷協議已經過期了，但應搬遷的房子未建，請問此協議還有效嗎

你提問，部分村民的整體搬遷協議，村委會承諾2010年新房建成，到現在還沒版有開始建設，企業已權經把資金付給村委會了，你問此協議還有效嗎？回復如下，1、搬遷協議是否過期，要看合同是怎麼規定的，如果協議明規定，逾期搬遷協議即失效，可以認為協議已經失效了。如果協議未規定，本人認為，沒有過期。只是違約，村委會應當承擔逾期的違約責任的。2、對於這種事情，一般情況下，雙方應當先協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

㈡ 簽訂自願搬遷協議，然而村民都不願意，政府做法合法嗎

從本質上說那不是協議，補償方案是事先制定好的，政府就是根據事實依法執行，應該說是政府在正常工作，簽字也即群眾服從政府的決定

㈢ 村民委員會有權利和村民簽訂村民房屋拆遷協議嗎

村委會是沒有這個權力的，跟村民簽訂房屋拆遷協議的只有拆遷人。村委會只有協調的權利。如果有其他的問題，可以咨詢英淇律師事務所

㈣ 政府與村民簽訂搬遷協議屬於什麼性質的行政行為

屬於行政徵收及其行政補償行為

㈤ 安置補償方案公告和村民簽署的拆遷協議，有法律效力嗎

拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義專務關系而訂立屬的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

㈥ 農村拆房協議書怎麼寫

甲方：xx市xx區建築工程公司

乙方：

一，甲方提供給乙方拆遷的地址以及具體拆遷范圍，確保乙方在施工范圍內安全拆除。

二，乙方必須自覺接受城管、市容等有關部門的管理，切實搞好房屋拆遷安全防範工作。乙方在施工中須持有房屋拆遷許可證，方可施工。

三，乙方在施工前須制定相應的安全作業規程和施工方案，並採取有效的安全防範措施。現場四周必須設置連續、整齊、牢固的安全圍擋，懸掛安全警示牌，拆除的技術人員要親臨現場組織指揮，嚴格按照安全、科學的規范進行操作。施工中如發生不安全事故必須由乙方全部負責。

四，機械設備由乙方自行看管、保養，如發生機械設備丟失、損壞，與甲方無關。

五，乙方在施工中必須確保周圍的道路、水電(上空高壓線)不斷，排水不堵，做到安全施工。

六，甲方監管、檢查拆除操作中的安全生產，發現問題及時通知乙方糾正，否則甲方有權責令乙方停工。

七，此安全協議書雙方蓋章當日生效。

八，此安全協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：xx市xx區建築工程公司

負責人：

乙方：

負責人：

拓展資料：

房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協議。房屋拆遷合同是雙務合同，拆遷人負責補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在於它的計劃性、綜合性和當事人的特定性。

國家或當地政府的遷建計劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細規定對房屋及其附屬設施的拆除，而且詳細規定拆遷人對被拆遷人生產、生活的妥善安排、安置。房屋拆遷合同的當事人是特定的。在城鎮，被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬設施的所有權人和使用權人。在農村，被拆遷人是被徵用土地范圍內的農村集體經濟組織或農民。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或個人。

㈦ 村裡搬遷合同和拆遷合同有什麼區別

1)搬遷是因為某種需要，從原址遷移到其他地方；
2）拆遷是指取得拆遷許可的單回位，答根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。

㈧ 這樣和村民簽訂的拆遷搬遷合同有效嗎

協議糾紛律師 賈啟華拆遷律師，你好，按照法律所規定的， 村委會是沒有權利與村民簽訂拆遷協議的，除非有書面的相關部門的授權委託書。簽協議之間存在威脅或是恐嚇等非法手段的話，這個協議是無效的。

㈨ 農村拆遷協議怎麼寫

XXX 城 市 房 屋 拆 遷 補 償 協 議
拆遷人（以下稱甲方）：
被拆遷人（以下稱乙方）：
被拆遷房屋的承租人：（以下稱丙方）：
根據《XX城市房屋拆遷管理辦法》的規定，經協商一致，現就房屋拆遷補
償事宜，簽訂如下協議：
第一條 甲方經寧拆許字[200 ] 號《房屋拆遷許可證》批准，於 年 月 日至 年 月 日，在 區 地塊，委託 ，實施 項目的房屋拆遷。
第二條 被拆遷房屋坐落於 ，
為 所有（詳見附件1），由 承租使用（詳見附件2）。
第三條 協議當事人同意按照由 出具的房屋拆遷評估結果（詳見附件3），確定被拆遷房屋的貨幣補償金額為人民幣（下同） 元。
第四條 甲方應當支付被拆遷房屋的貨幣補償金額合計為人民幣
（大寫） 元，（小寫） 元。
其中：乙方應得（大寫） 元，
（小寫） 元；丙方應得（大寫） 元，
（小寫） 元。
第五條 甲方應當以雙方約定的 方式，支付下列補助費用：
1、搬遷補助費 元；
2、過渡補助費 元；
3、原有管道煤氣拆除、管道燃起設施工程安裝補助費 元；
4、固定電話拆移補助費 元；
5、有線電視拆移補助費 元；
6、空調拆裝補助費 元；
7、寬頻網拆裝補助費 元；
8、太陽能熱水器拆裝補助費 元；
9、電增容補助費 元；
10、其他 元。
甲方應當向乙方支付本條約定中的第 項費用，
合計金額為（大寫） 元，
（小寫） 元；甲方應當向丙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為（大寫） 元，
（小寫） 元。
第六條 甲方應當支付以下賠償費用：
1、拆遷生產用房的設備拆除安裝、搬運費用 元；
2、拆遷其他非住宅房屋的設施搬運費用 元；
3、拆遷營業用房的停業補償費用 元；
4、拆遷非營業用房的停業補償費用 元；
5、其他 元。
甲方應當向乙方支付本條約定中的第 項費用，
合計金額為（大寫） 元，
（小寫） 元；甲方應當向丙方支付本條約定中的第 項費用，
合計金額為（大寫） 元，
（小寫） 元。
第七條 方同意於 年 月 日 時，將被拆遷房屋騰
空，交由甲方拆除。
第八條 乙方選擇產權調換的拆遷補償方式，並同意接受甲方提供的、坐落於 ，建築面積為 m2，交
付日期為 年 月 日的房屋（以下簡稱調換房屋，詳見附件4），實行產
權調換。乙方與丙方的原有租賃關系將 （填"保持"或者"解除"），
具體事宜另行協議。
甲方保證調換房屋符合國家質量安全標准，產權清晰且無權利限制，並承諾協助 方辦理房屋及土地權屬登記手續。
方選擇的過渡方式為 ，過渡
期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第九條 協議各方同意所調換房屋的價款為：
（大寫） 元，（小寫） 元。
方應在 年 月 日之前，向 方付清調換房屋的價款總額與被拆遷房屋貨幣補償金額的差價款（大寫）： 元，
（小寫） 元。
如 方逾期未付清差價款，應當以應付差價款為基數，自逾期之日起，
按照每日 ％向 方支付違約金。
第十條 甲方應書面通知 方交付房屋的時間、地點。雙方屆時對調換房
屋進行驗收並簽訂交接單，即視為完成交付。
如 方在甲方書面通知送達後 日內仍不到場進行驗收的，應按調
換房屋的建築面積乘 元/m2•日的標准，向甲方支付房屋管理費，並自
行承擔調換房屋毀損、滅失的風險。
甲方逾期交付調換房屋的，應當承擔以下第1項和 項違約責任：
1、雙倍支付過渡補助費；
2、經 方書面催告後 日內，仍未交付的，再每日加付調換房屋總價
款的 ‰的賠償金；
3、經 方書面催告後 日內，仍未交付的， 方有權重新選擇貨幣補償。則甲方除支付貨幣補償款外，還須全額退還 方已交之差價款，並按調換房屋總價款的 ‰，向 方支付賠償金。
第十一條 調換房屋的面積如與本協議的記載有誤差的，按照國家有關規定處理。
第十二條 乙方保證於調換房屋交付後 日內交丙方進住。
第十三條 本協議約定的日期按照公歷計算。約定按日計算期間的，從次日開始計算，最後一天是公休假日或其他法定休假日的，順延至假日的次日。
第十四條 協議各方的聯系方式以本協議的記載，或者以書面方式告知對方的其他記載為准。
第十五條 協議各方在履行協議的過程中，發生爭議的，應當本著平等協商的原則解決。協商不成的，可以向南京仲裁委員會、或 仲裁委員會
申請仲裁；也可以依法向人民法院起訴。
第十六條 本協議的未盡事宜，協議各方可以簽訂補充協議（列作附件5）。協議附件均為本協議不可以分割之組成部分，與本協議具有同等效力。
第十七條 本協議經各方簽章後，自簽約之日起生效。
本協議一式 份，甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份。

附件 1 被拆遷房屋的基本情況
一、被拆遷房屋的所有權證及土地使用權政（復印件）粘貼處：
二、被拆遷房屋的情況明細：
1、該房屋結構為 ；用途為 。
2、該房屋屬於下列第 項類型的房屋；
（1）執行政府規定租金標準的公用住宅；
（2）執行非政府規定租金標準的公用住宅；
（3）協議租金的私有住宅；
（4）因國家落實私房改造政策形成租賃關系的住宅；
（5）執行政府規定租金的公有非住宅；
（6）執行非政府規定租金的公有非住宅；
（7）協議租金的私有非住宅；
（8）非公益事業房屋的附屬物；
（9）未超過批准期限的臨時建築；
（10） 。
3、該房屋所有權證（或 ）記載的房屋建築面積，合計為 ㎡。其中：住宅 ㎡，非住宅 ㎡（營業用房 ㎡，含一層 ㎡、二層 ㎡、三層 ㎡、四層及以上 ㎡、地下室 ㎡；非營業用房 ㎡）。
其他 ㎡
土地使用權證（或 ）記載的土地使用面積為 ㎡。
4、該房屋附屬設施有：電話 部，有線電視 戶，空調 台，管道煤氣 戶，寬頻網 埠，太陽能熱水 台，電增容 千瓦，其他 。
5、房屋裝飾、裝修情況：
附件 2 房屋租賃協議
附件 3 被拆遷房屋的評估報告
附件4 調換房屋的基本情況
1、坐落1111 1 1。
2、結構11 11；用途1111 11；層次1111 11/、/總•層。
3、總計建築面積 11㎡
其中住宅 11㎡，非住宅 11㎡
4、該房屋為 11㎡房（請填"期"、"現"）， 朝向。
5、附套型平面圖
附件 5 補充協議
甲 方（簽章）：1111 1 乙 方（簽章）：11 1
法定代表人：1111 法定代表人：1111
通訊地址：1111 1 通訊地址：1111 1
郵政編碼：1111 1 郵政編碼：1111 1
聯系電話：1111 1 聯系電話：1111 1
委託代理人：1111 1
委託代理人（拆遷實施單位）： 通訊地址：1111 1
（簽章）：1111 1 郵政編碼：1111 1
法定代表人：1111 聯系電話：1111 1
通訊地址：1111 1
郵政編碼：1111 1 丙 方（簽章）：1111 1
經辦人：1111 1 法定代表人：1111 1
聯系電話：1111 1 通訊地址：1111 1
郵政編碼：1111 1
聯系電話：1111 1
委託代理人：1111
通訊地址：1111 1
郵政編碼：1111 1
聯系電話：1111 1

簽約日期 年 月 日

㈩ 村委會，村民與村委會簽的拆遷補償安置協議有效嗎

一、應當由復村民會議討制論決定；
二、村民會議可以授權村民代表會議討論決定相關事項。。
三、《村委會組織法》第24條：涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：
……（七）征地補償費的使用、分配方案；……
村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。
法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。