租房返還糾紛

1. 租房出現糾紛應該找什麼部門處理

解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

2. 租房糾紛報警或起訴

1、關於公安機關的職責：維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動。
所以這種情況下你當然可以報警，但是如果經過調查，公安機關認為被告並不違反《治安管理處罰法》，那麼公安機關就會建議你通過其他途徑處理。根據你的描述，事實上他們就是這么做的。
2、關於起訴的問題：民事訴訟首先要有適格的被告，這就包括了被告的姓名住址電話等相關信息，否則法院的開庭通知書無法送達對方；
其次要有正當的理由，你可以提起侵權之訴，要求對方返還不當得利；也可以提起違約之訴，要求對方退還相關租房款。
管轄的法院：原則上是在被告住所地的基層人民法院。如果按照違約之訴起訴，也可以在合同履行地，也就是房屋所在地的基層法院起訴。
3、實際上：為了4000塊錢打官司，實在有點得不償失。耗費的時間精力遠不是4000塊錢能補償的。
所以，建議你直接找對方協商解決。即使要不回來4000，要回來3000也比打官司強。
或者如果對方執意不還，你也可以去律所找個律師，讓他出具一份律師函，律師函會包括假如對方不還錢的一系列對他不利的後果，當然這種東西只是一種討債的手段，往往債權債務關繫上升到法律層面的時候，債務人就會比較自覺了。
最後，如果仍不見效的話，如果你真要較這個真兒的話，起訴吧。

補充：事情並沒有你說的那麼悲觀。沒有對方的地址是一回事，你能不能找到對方是另一回事。
如果你能聯繫到對方或者有辦法找到對方，那麼完全可以按照上述3的步驟進行，即使對方沒有固定居所，他總有個睡覺的地方吧？或者他總有電話吧？你最終要起訴的話法院不會那麼偏執的非要某某路XX號這樣的地址，只要保證對方收到開庭通知就行了；如果你根本找不到對方，那麼你起訴也沒有用，不是嗎？法院就算判決你勝訴，你找誰執行？

3. 租房時候提前退租引起的退還租金的爭議

1.你搬出房子，即使之前已經和他打過招呼，他也同意。到現在為止，合同還在你的手裡，提前退租今本上就是你違約，你應該賠他多少，要看合同的約定，如果沒有約定，一般情況下就是他不退你押金。

2. 在還在的情況下，房東又招進了新的租客，不屬於一房二租的情況，理由看上邊兩行。

3. 如果房東主張其尋找新租客的中介費屬於你違約的損失，這個是可以到你頭上
謝謝

4. 租房糾紛我怎麼處理

一、租房糾紛

指平等主體之間發生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛（可處分性的）。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來說，是因為違反了民事法律規范而引起的。民事主體違反了民事法律義務規范而侵害了他人的民事權利，由此而產生以民事權利義務為內容的民事爭議。總的來講，民事糾紛就是處理平等主體間人身關系和財產關系的法律規范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛。

二、租房糾紛法院怎麼解決

（一）、租房糾紛起訴和受理

1、起訴

（1）《民事訴訟法》規定，起訴必須符合下列條件：（1）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告；（3）有具體的訴訟請求、事實和理由；（4）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

（2）起訴狀應當記明下列事項：（1）當事人的姓名，性別，年齡、民旅、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；（2）訴訟請求和所根據的事實和理由；（3）證據和證據來源，證人姓名和住所。

2、受理

（1）《民事訴訟法》規定，法院收到起訴狀，經審查，認為符合起訴條件的，應當在7日內立案並通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7日內裁定不予受理。原告對裁定不服的，可以提起上訴。

（2）《民事訴訟法》規定，人民法院應當在立案之日起5日內將起訴狀副本發送被告，被告在收到之日起15日內提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起5日內將替辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

（3）人民法院對決定受理的案件，應當在受理案件通知書和應訴通知書中向當事人告知有關的權利和義務，或藉口頭告知。

二、租房糾紛開庭審理

（一）法庭調查

1、法庭調查，是在法庭上出示與案件有關的全部證據，對案件事實進行全面調查並有當事人進行質證的程序。

2、法庭調查按照下列程序進行：（1）當事人陳述；（2）告知證人的權利義務，證人作證，宣讀來到庭的證人證言；（3）出示書證、物證和視聽資料；（4）宣讀鑒定結論；（5）宣讀勘驗筆景。

（二）法庭辯論

1、法庭辯論，是當事人及其訴訟代理人在法庭上行使辯論權，針對有爭議的事實和法律問題進行辯論的程序。法庭辯論的目的，是通過當事人及其訴訟代理人的辯論，對有爭議

5. 租房返還押金引起的糾紛，應該找那個部門解決我該怎麼維護自己的權利

哥們抄，如果房東，也就是跟你襲簽協議的那個，是真正的房東，有房產證， 那麼你的事只能去315消費者協會投訴，如果他不是真正的房東，拿不出房產證，那麼，他跟你簽訂的協議就是無效的，是違背法律的，構成欺騙，這個時候，可以去公安局報案

6. 租房返還押金引起的糾紛，應該找那個部門解決我該怎麼維護自己的權利

哥們，如果房東，也就是跟你簽協議的那個，是真正的房東，有房產證，
那麼你的事只能去專315消費者協會投屬訴，如果他不是真正的房東，拿不出房產證，那麼，他跟你簽訂的協議就是無效的，是違背法律的，構成欺騙，這個時候，可以去公安局報案

7. 租房糾紛 如何起訴

先調解吧，不成的話雙方達成協議去仲裁吧。。。起訴的話去立案庭，有人會告訴你有什麼程序的，一點小事。。。