夫妻房產公正協議書

❶ 夫妻財產約定協議書只有公證了才有效嗎公不公正有什麼區別格式是這樣的

不公正也有法律效力。具體可參照以下格式：

夫妻財產約定協議書
甲方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系乙方XX之夫。
乙方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系甲方XX之妻。

甲、乙雙方於 年 月 日登記結婚，現根據《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國民法通則》等法律法規之有關規定，經雙方充分、友好協商一致，自願達成如下協議，供協議方共同遵守：
第一條、雙方登記結婚之前的個人財產歸各自所有；債務登記在誰的名下則有誰承擔。
1、甲方婚前個人財產包括：住房（位置、房產證號）、存款（金額，銀行）、股票（名稱、號碼）、股權（持有××公司××％的股份）、車輛（××牌轎車一輛，牌照號為××××）以及其它財產（應一一說明，註明財產所有者的名字）。
2、乙方婚前個人財產包括：住房（位置、房產證號）、存款（金額，銀行）、股票（名稱、號碼）、股權（持有××公司××％的股份）、車輛（××牌轎車一輛，牌照號為××××）以及其它財產（應一一說明，註明財產所有者的名字）。
第二條、雙方自登記結婚之日起，在夫妻婚姻關系存續期間，採取約定夫妻財產制——即夫妻婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有。詳情如下：
1、夫妻婚姻關系存續期間，在各自名下的債務歸各自承擔，在各自名下的債權和存款歸各自所有，各自所得的財產收益【財產收益的范圍詳見第二條第3款的特別約定條款（3）】以及夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產等歸各自所有。
2、夫妻婚姻關系存續期間，所購置物品所有權歸出資方所有（註：無法證明出資方的，登記在誰的名下則歸誰所有）；平時生活費用、孩子撫養費、老人贍養費用經雙方確定數額後各自承擔一半。
3、特別約定條款
（1）本協議簽字之日前，雙方共同使用的裝修、家電包括 、傢具包括 、其他生活用品包括 系夫妻共同財產。
（2）夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。
（3）甲、乙雙方財產收益范圍包括但不限於：
A工資、獎金；B生產、經營的收益；C知識產權收益；D繼承或贈予所得的財產；E一方以個人財產投資取得的收益；F實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；G實際取得或者應當取得的養老保險金、買斷工齡取得的費用以及破產安置補償費。
第三條、本協議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據各自財產各自所有的原則處理，確實無法說清楚的按夫妻共有處理。
甲方： 乙方：
2011年6月1日 2011年6月1日

協議書注意事項
一、約定應當採用書面形式
採用書面形式：一是法律規定，二是便於為了今後有據可查，避免糾纏不清。
二、必須約定明確
約定如果不明確，就等於沒有約定。根據婚姻法等法律及解釋規定，對於約定不明的，仍然認定為夫妻共同財產

❷ 夫妻房產書面協議 公正費用多少

看你的房產價值多少錢了，價值50萬元以下的按0.3%收取，不足200元的按200元收取，就是說最低標準是200元了，，50萬元以上的按2.5%收取，希望能幫到你，ok

❸ 哪位有夫妻房產公證書範本

是夫妻財產約定協議吧。只要寫清楚協議人，所約定的財產標的，還有歸屬就可以了-馨窩網版回答。
比如 夫妻財產約定權協議

協議人：A
B
協議人A與B於XXXX年X月X日登記結婚，現經協商自願達成協議如下：
A在XXXXXXXXXXXX有房產一套，上述房產系A的個人財產，現約定該房產為A、B共同所有。
本協議自簽訂之日起生效，單方不得任意變更撤銷。
協議人簽字：
日期：

❹ 請問夫妻雙方關於房產證問題寫了一份協議書，到公正處需要帶什麼，大概收費多少

夫妻雙方關於財產證問題，寫了一份協議書到公證處需要帶好身份證，戶口本一起切的證明就行吧！

❺ 夫妻房產協議書怎麼寫，辦理公證需要什麼證件

夫妻房產協議中明確房屋如何購買的，誰出資多少，所有權份額比例即可。辦理協議公證需要房屋產權證、身份證和結婚證等。

❻ 夫妻雙方的房產歸屬私下協議書可以去公證嗎

1、完全可以。不復過公制證不是必須的，即便不公證，該婚前或婚內財產協議，只要系雙方真實意思的表示，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等符合無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，該財產協議仍然合法有效，對雙方仍然具有法律約束力。
2、婚姻法19條規定，夫妻在婚姻關系存續期間的財產約定及婚前財產約定，對雙方具有法律約束力。該法律規定，並未以必須經過公證作為認定其合法有效的前提條件。因此，只要夫妻雙方就房產或財產歸屬達成一致意見，系雙方真實意思的表示，不存在符合無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，即便不經過公證，仍然合法有效。
司法依據《中華人民共和國婚姻法》19條
司法依據《中華人民共和國民法通則》55條、57條、58條、59條、60條

❼ 房產公證協議書怎麼怎麼寫

房產公正協議書寫法：

1、婚前財產的認定，並保持其獨立性，不因為婚姻性質而發生歸屬變化。

2、婚後財產的認定，婚後雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，並委託一方管理，委託方與被委託方需要簽訂委託協議。

3、房產證所有權可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚後由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。

4、婚後越軌行為規范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。

5、婚後一般行為規范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向對方支付賠償費用，比如在男方家裡，女方要充分尊重男方，不與男方父母發生任何沖突，同時男方應該保障女方的哪些權益；反之男方到女方家裡也是如此。有一方違反該規定的，將支付多少賠償金融。

6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以後都可以通過增加附加條款來規范雙方的婚後行為，這對於提高婚姻質量和安全感是很有幫助的。

例如：

甲方：李**，男，一九年月日出生，現住，公民身份號碼：********。

乙方：杜**，女，一九年月日出生，現住，公民身份號碼：********。

丙方：，，，現住，公民身份號碼：*****

經甲、乙雙方協商，自願公平、平等的原則，甲方有坐落在的房屋一棟(共一層，建築面積****平方米，房屋所有權證編號：字第****號)及該房佔用范圍內的一宗宅基地使用權[宅基地面積：****平方米，]一並出售給乙方，達成合同如下：

一、成交價款為人民幣****萬****仟****佰元整(00.00元)。

二、乙方應於本合同簽訂之日付清上述成交價款最新房產公證協議書範本合同範本。

三、甲方應於本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地使用證移交給乙方，並應於二O一****年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理過戶手續，一切稅費由乙方承擔。

五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：XX 乙方：XX

(7)夫妻房產公正協議書擴展閱讀

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

❽ 夫妻共同財產公證書格式怎麼寫

夫妻共同財產公證協議書

甲方(男方)：姓名、身份證號、籍貫、職業、住址、聯系電話等

乙方(女方)：姓名、身份證號、籍貫、職業、住址、聯系電話等

協議人甲方（南方）與乙方（女方）於XXXX年X月X日登記結婚

甲乙(夫妻)雙方經過協商，自願達成協議並進行公證：

A在XXX地區有房產一套，上述房產系A的個人財產，

現約定該房產為A、B共同所有。

本協議自簽訂之日起生效，單方不得任意變更撤銷。

第七條本協議經公證機關公證後生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日

(8)夫妻房產公正協議書擴展閱讀：

辦理夫妻共同財產公證應提供的材料：

當事人雙方應當親自到公證處提出申請，填寫公證申請表，並提並下列材料：

1、當事人雙方的身份證、戶口簿;

2、財產約定協議書;

3、有關的產權證明(如個人所有的房屋產權證);

4、已婚的提供書;

5、公證人員認為應當提交的其它材料。

當事人在夫妻財產約定協議書中，

應對各方婚姻關系存續期間取得的財產歸屬、處分、使用、維修、保養以及財產歸屬等作出約定，

對婚姻關系存續期間的債務清償作出約定。

協議書內容應符合社會公共利益。

❾ 夫妻雙方關於房產證問題寫了一份協議書，去公正處公正需帶什麼，大概需要多少公正費

身份證，戶口本，房產證，協議書，結婚證，這些必要證件都要帶上，然後還回要看你們協議書的內容主要是協答議什麼的，跟協議內容有關的相關證件也需要帶上，至於公證費，每個地方都不一樣。這個要你去了才知道。反正這個收費也是有標準的，人家不會亂收，我們也不能還價。