二手房誠意金協議

❶ 二手房交了誠意金,簽了一份居間協議,協議上約定談好價格後中介可以轉為定金,若違約誠意金不退,還要支

應該是斡旋之類的合同，如果賣家確實同意了你提出的價格，和其他付款條件、並且簽字確認了，就算為定金了，不能退了

❷ 求中介公司二手房買賣誠意金合同（訂金合同）

二手房買賣合同樣本
買方（受讓方）： （以下簡稱甲方）

賣方（轉讓方）： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、 房屋具體情況：

1. 位置： 區

2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構 樓層 ，用途 。

3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：

三、 房屋四界：

房 屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四、 本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %，計 元的定金或 元的預付款，其餘 %，計 元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、 甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、 本合同甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、 其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九、 本協議一式 份，甲方執存 份，乙方執存 份，成都市房地產交易中心執存 份。

十、 買賣雙方情況

買方

姓名（簽章）

現戶籍所在地

身份證號

工作單位

電話號碼

登記人
共有人
代理人
賣方
登記人
共有人
代理人
甲方（簽字） 乙方（簽字）
簽定時間:二0 年 月 日
定金會寫在第八項，備註定金多少。因為每個合同後面都有一處空白位置用於填寫定金和雙方其他預定。你只需要在簽署合同時註明定金多少。每份合同在沒有轉定金前不具備法律生效，只有轉了定金合同就生效，准備好收據，開定金條，雙方按手印。
其實這個合同只具備法律效益，交易過程中，需要網簽合同過戶。

❸ 買二手房意向金合同有沒有法律效應

對意向金合同而言，只能約束買方和中介方，對這兩方有法律效應，無法約束第三方回。
合同法上面並答沒有「誠意金」或「意向金」這一說法，也沒有相關的約定。通常「誠意金」是購房人與中介公司達成某一協定，在約定的期限內，中介公司將某一宗業務條件談妥至購房要要求的情況下，誠意金轉為定金由中介公司受託支付給售房人，如果未達到購房人要求或超期，則誠意金退還給購房人。

❹ 律師幫幫忙。 我買二手房，賣家收了誠意金，簽了個簡單協議。 協議大概意思如下: 雙方約定房屋價格為

唉，賣家不承擔責任的，因為還沒有簽訂房屋買賣交易合同，如果只是簽訂了意向金合同的話，賣家不想賣了，你真是一點辦法都沒有，因為對方把意向金退還給你了。

❺ 二手房買賣的意向金協議問題

首先想想A中介的意向金合同裡面有沒有類似於此物業一定要和A中介成交的版附加條款，權一般的中介是沒有這個條款的，有的話主要是在第一次帶你去看房簽訂的「看樓紙」上會有這個條款，你仔細回憶下當初A中介帶你去看這個物業的時候是否有讓你簽定「看樓協議，看樓紙」之類的，如果有的話，A中介如果是大中介的話，法律部可能會起訴你，如果這兩份協議條款都沒有的話，你就不用擔心啦，包個小紅包給A中介算是辛苦費就行啦，他們也不容易，當然，你可以請求B中介幫忙，你是他們的上帝，他們肯定會想辦法幫你。誠信問答，滿意請採納，不懂可追問，謝謝

❻ 二手房我已簽意向金協議，也拿到了中介給的三萬意向金收條，但感覺房子可能存在漏水、牆體裂縫的現象

問題很簡單來，只要你沒簽合自同，錢就能要回來，但是得藉助法律。一般業主不會退你的。
我之所以說錢你能要回來，是因為不管是定金還是意向金，他只是一個形式，你沒和業主直接見面的溝通好多事項沒有一個詳細的協議，比如說騰房時間，假如他說20年後給你騰房怎麼辦？盡管定金到了業主手裡，但是沒有多大的實際效應。
只有買賣雙方坐到一起，把相關問題事項商量好了，簽訂了一些相關的協議，才算彼此權利義務的真正成立。

大哥如果覺得我說的在理，就給點分啊？

❼ 什麼是二手房交易中的誠意金

一、定金
定金是什麼？
定金是指在買賣合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，俗稱保證金。
定金是可以拒絕的！
定金數額由當事人自由約定，但不得超過房產總價款的20%。也就是說，當對方索要更多的定金時，你是可以直接提出異議，當場回絕的！
是否能退？
假定甲方是付定金方，乙方是收定金方，如果甲方違約，乙方可不退定金，如果乙方違約，雙倍返還定金。
注意事項：需要注意的是，定金應當以書面形式約定，在定金合同中約定好交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
二、訂金
什麼是訂金？
訂金是指在買賣雙方達成初步協議之後，簽署正式合同之前，買方交付的一部分款項，帶有預付款性質，沒有擔保作用，不能證明合同成立，不具有違約賠償的性質。
訂金是否能退？
付訂金意味著你擁有對這套房子的優先購買權。如果最後你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數返還。（可退！可退！可退）
有法律效益嗎？
訂金不具擔保債的履行作用，不具有法律效應。
三、意向金
什麼是意向金？
意向金是指有中介介入。買方有意購買房產的，交付意向金給居間方，然後中介將意向金交付給賣方後轉為定金。在中介將款項交付給賣方之前，仍可以反悔；否則，按照有關定金的規定處理。
意向金可以退嗎？
根據《合同法》第427條的規定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成，不得罰沒意向金。
有法律效應嗎？
實際中有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談後意向金就轉化為中介費用。這種意向金條款違反法律規定，是無效的。
注意事項：需要注意的是，買方與中介在委託購房協議書中約定意向金之時，要約定意向金轉化為定金的條件（約定一旦買方沒有看好房子不準備購買時，意向金就要如數返還，不得作為中介費用罰沒）。
四、認籌金
什麼是認籌金？
認籌金是指開發商正式銷售前讓購房者繳納的費用，繳納了「認籌金」之後，購房者不僅可以獲得一定折扣的優惠，還可以獲得房屋的優先購買權。等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房。
認籌金的實質作用是什麼？
認籌金」的實質作用是讓開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時間內收回大筆資金，解決開發商的資金問題。
認籌金可以退嗎？
認籌金無法律效應，如果最終沒有選中理想的房屋，認籌金可退。
五、誠意金
誠意金與認籌金類似，都是通過收取一定金額的錢，向買房的人承諾一定的優惠，並以此確定購房者的先後順序，但是，誠意金更相當於一種營銷手段。同樣，誠意金也不具有合同效力，不受到法律保護。
綜上所述，訂金、認籌金和誠意金應該都是可以無條件退款的。但是，即使是這樣，簽訂任何文書條款時也必須謹慎。無論繳納認籌金、誠意金、訂金還是定金前，都應當查看該樓盤是否已取得了《預售許可證》，是否已具備了銷售條件。對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。

❽ 重慶二手房 誠意金協議的格式是

我只能提供地產公司收取客戶誠意金的協議書給您做參考
XX市XX房地產代理有限公司
定金支付及要約委託書
委託人： 被委託人：XX市XX房地產代理有限公司
身份證號碼： 地址：
地址：

委託事項：經受託人介紹，委託人對座落 的物業 （以下簡稱「該物業」）有購買意向，現委託受委託人向該物業業主發出要約，其內容如下：
一、 委託人確認以下列要約條件為准發出要約：
1、建築面積/房改面積： （以預售合同/房產證件為准）；
2、總樓價：
3、交吉情況：
4、付款方式：
5、交易稅費：
二、委託人自願購買上述物業，並同意在簽定本委託書時支付人民幣 元正（￥ 元）作為委託人購買該物業的定金交受託人保管。
三、一旦業主同意上述買賣價款或低於這個金額，並同意上述第一條規定的各項條件，委託人即確定成交。受託人無需另行通知或再經委託人另行指示，可將上述購房定金轉交給業主。另委託人須於業主收取定金後 天內補足定金餘款人民幣 元正（￥ 元正）。否則視為違約。
四、若受託人在 年 月 日前未能與該物業業主就以上條件達成協議並取得業主承諾，代保管的購房定金應無息退返委託人。
五、若受託人在上述期限內取得符合要約條件的業主承諾，業主承諾到達受託人即視為到達委託人。合同即告成立，委託人承諾於 年 月 日之前在受託人協助下與該物業業主或合法委託人到 辦理交易過戶手續。否則，視為違約。
六、受託人就上述條件取得業主承諾後，委託人不依本要約履行，已付之定金將被業主沒收，同時委託人須向受託人支付違約金人民幣 元正（￥ 元）。如該物業最終由委託人、委託人親屬在未通過受託人的情況下與該物業業主進行交易，委託人仍須向受託人支付上述支付違約金。對上述違約行為之約束不因本委託終止而終止，一旦發生違約情況受託人即可追究委託人之違約責任。
七、本委託書為不可撤消之委託，因本委託及要約而產生任何爭議糾紛，雙方均同意。
1、提交XX仲裁委員會以簡易程序予以仲裁裁決。【 】
2、向物業所在地的民法院起訴。【 】
八、所有通知、文件、資料的送達地址為本要約委託記載地址為准，自郵寄之日起五天內視為送達，委託人現住地址/有效通訊地址為： 。
九、本要約委託自委託人簽字時生效，其印刷體與手寫體具有同等效力。
十、備註：

委託人簽署： 受託人：XX市XX房地產代理有限公司
聯系電話： 經辦人：
電話：
日期： 日期：

❾ 二手房買賣給了誠意金一定要簽合同嗎

法律不認可什麼誠意金，自己造的什麼誠意金法律不承認，只要不是定金、沒有簽訂合同的話你可隨時反悔，沒什麼法律效力~

❿ 買二手房，賣家收了誠意金，簽了個簡單的協議。 協議約定了房屋價格，簽合同的時間。但是沒有約定付款方

不能要按定金規則雙倍返還，理由如下：
1、寫的誠意金，沒有寫明是「定金」，要求按定金規則處理沒有法律依據。
2、協議中對付款方式約定不明，雙方均有責任，不能認定是其中一方過錯。