做租賃合同

1. 怎樣做一份房屋租賃合同

房屋合租合同 本合同當事人： 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 第一條 本合同所指標的為______市______區______號樓______門______房間 其中北向客卧為出租給乙方房間。 第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間客卧的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意。 第三條 該房屋租賃期共_____個月。 租金為每月_____/_____（1人/2人），押金______元（押金會在合租關系正常中止時退還）。 支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。 該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。 第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽台及這些區域裡面的相關設施。 第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬頻費（如使用）等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。 第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極採納。 第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不幹擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。 第八條 各自做飯，還是搭夥，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。 第九條 在租住期間，雙方應本著「節約、愛惜」的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。 第十條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。 第十一條 乙方具有續租的優先權。 第十二條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。 第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。 第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。 甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________ 身份證號：_________________ 身份證號：_________________ 聯系電話：_________________ 聯系電話：_________________ 簽署日期：___ 年___ 月____日 簽署日期：___ 年___ 月___日 ----------------------------------- 房屋租賃合同 出租方： 承租方： 根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量 第二條 租賃期限 租賃期共 年零 月，出租方從 年月 日起將出租房屋交付承租方使用，至年月 日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： １．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； ２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； ３．承租人拖欠租金累計達 個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標准和交納期限，按國家 的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租方與承租方的變更 １．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。 ２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 ３．承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條 違約責任 １．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償 元。 ２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。 ３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金 元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 ４．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 元。 ５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項 第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份；合同副本 份，送 單位備案。 出租方（蓋章） 承租方（蓋章）： 地址： 法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）： 委託代理人（簽名）： 委託代理人（簽名）： 開戶銀行： 開戶銀行： 經辦人帳號： 帳號： 電話： 電話： 電掛： 電掛： 郵政編碼： 郵政編碼： 鑒（公）證意見 鑒（公）證機關（章） 簽約地點： 有效期限 至 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 ----------------------- 房屋買賣合同樣本 賣方：_______________(簡稱甲方) , 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) , 身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。 第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方商定採用以下第____款方式結算： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整,申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一並支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整.於產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。 第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。 第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體： 1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。 第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請____方所在地人民法院解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地址：___________________ 地址：____________________ 郵編：___________________ 郵編：____________________ 電話：___________________ 電話：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________ 見證方： 鑒證機關： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 鑒證機關經辦人： 雙方簽訂日期： 年月日 鑒證日期：_______年____

2. 房屋租賃合同怎麼寫謝謝

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。

承租人的權利在承租期內佔有、使用房屋。租期屆滿後，原承租人優先繼租。承租人的義務正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。

出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿後收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，並定期對房屋及設施進行檢查、維修，保證承租人使用。

房屋租賃合同樣本

出租人：（簡稱甲方） 身份證號碼：
承租人：（簡稱乙方） 身份證號碼：
根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議並共同遵守。
1、甲方同意將珠海市 房一套，租給乙方作居住使用。租期為 個月，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、該房屋月租金為人民幣 元（ 元整），並在每月 日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，並沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣 元（ 元整），作為履約保證金和財物押金。合同期滿後，如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況，甲方須如數退回押金給乙方。
4、租賃期間，該住宅的出租管理費由 方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區管理費等應由 方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防範，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的後果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的牆體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。
7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，並雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。
8、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利；租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金經乙方。
9、配備用品： 。
10、補充事項： 。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
12、雙方共同確認本合同於 年 月 日簽訂於珠海市。
甲方：（代表簽字） 乙方(代表簽字)
聯系電話： 聯系電話

3. 怎麼做房屋租賃合同備份

房屋租賃合同備案辦理所需材料

一、辦理地點：

區房地產交易中心。

二、辦理時間：

周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30

三、需攜帶材料：

1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；

2、房地產權證原件及產權證密碼＋復印件；

3、房屋租賃合同原件；

4、委託書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。

四、注意事項：

1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；

2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委託書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委託書。

3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；

4、委託書一般格式

委託書

茲委託XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。

委託人：XXX（身份證號：XXX）

XXXX年XX月XX日

注意委託書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；

5、委託書的正規格式可以從服務台免費索取，如果事先准備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書；

6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；

7、所有復印件都准備兩套；

4. 房屋租賃合同怎麼寫

我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。因此，起草租賃合同應當注意一下幾點問題：一，要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息，帶傢具的要寫清楚房屋中都附帶什麼傢具，比較多的話可在合同後面附註。二，租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬於不定期租賃合同。三，租金及支付方式要明確具體，以免產生糾紛。四，出租期內，所產生的水、電、天然氣、物業等費用，要明確由誰負責繳納。如果需要裝修的話，一定要約定裝修條款;如果需要轉租，要約定轉租條款。律師提醒大家，起草合同是需要專業知識的，一份合同不可能涵蓋所有的情況，因此，應當盡量委託具有相關經驗的律師來進行起草，這樣才能發揮出一份合同的效力。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5. 租賃合同的格式

租賃合同

出租方（甲方）：
姓名:_____________________ 證件號碼:_______________________
代理人:___________________ 證件號碼:_______________________
地址:_______________________________________________________
聯系方式:___________________________________________________

承租方（乙方）：
姓名:_____________________ 證件號碼:_______________________
代理人:___________________ 證件號碼:_______________________
地址:_______________________________________________________
聯系方式:___________________________________________________

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致訂立本合同，並共同遵守。

第一條 甲方同意將坐落在_______區______路____號________大廈/花園____座/棟____ 房號的房地產, 建築面積_________平方米,出租給乙方作_______用途使用.

第二條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限 :_____年____月____日至_____年____月____日止.

月租金額（幣種：人民幣 ） 元

小 寫 :________________

大 寫 :________________

註：期限超過20年的，超過部分無效。

租金按_____月___結算，由乙方在每月的第____日前轉入個人銀行帳號:_______________________付款方式繳付租金給甲方。

第三條 乙方向甲方交納（ 人民幣/______幣）___________元保證金（可以收取不超過______個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金____________元退回乙方 。

第四條 雙方的主要職責：

1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》等有關法律法規的規定和義務。

2．甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第五條 甲方的權利和義務：

1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的______%向乙方支付違約金。

2．甲方應負的修繕責任： 房屋結構性問題。

3．租賃期間轉讓該房屋時，須提前____個月（不少於3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前_____日書面通知乙方。

4．發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金______個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，並要求賠償損失。

第六條 乙方的權利和義務：

1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的____%向甲方支付違約金。

2．乙方應負的修繕責任： 房屋非結構性問題。

3．租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前____日 與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第七條 其他約定

乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從____年____月____日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方____個月租金；若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方____個月租金。

第八條

甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告後在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第九條

在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十條

本合同一式___份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮）出租屋管理服務中心備案。

第十一條

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向經濟仲裁委員會申請仲裁。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。

備注:_____________________________
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甲方（簽章） 乙方（簽章）

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

如果你是業主出租的話應該注意一下,租金,租期,押金,出租時房產裡面的家私清單,和承租方入住時的房屋情況,別到時退房了,你自己也忘記了當時是怎麼樣的,最好你可以留下一些相片.還有你退租時要看看裡面的家私電器情況,一定要結算完水電才能退錢啊. 不然你退了人家錢啦,又欠著水電物業等費用,到時你想找別人都難啦,租房時要留承租人的身份證復印件或營業執照.最好可以合同送到"當地的出租屋管理所"備案,這樣承租方出了事(違法及犯法),你也不用怎麼樣!你可以在備注裡面加入你們一些條款,因為沒有一份合同都可以適你心意,但你可以自己加入.其它的條款都差不多.
希望可以幫到你!

6. 租賃合同該怎樣寫

簽訂房屋租賃合同前的注意事項

細心的房東會在合同的附件列出傢具用品的明細和新舊程度，以免到期時發生糾紛。有電器的房間，在簽署合同前要驗明電器是否有損壞，不然，在租賃期間，一般房東是不會負責維修的。附件一：編號：本合同當事人 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位於 （盛市）______(區、縣)_________ ；門牌號為 。 2、出租房屋面積共______ 平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。 3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。 租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。 2、 房屋租金支付方式如下：________ _________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________。 甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。 六條 租賃期間相關費用及稅金 1、 甲方應承擔的費用： （1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 （2） 。 2、乙方交納以下費用： （1） 。 （2） 。 乙方應按時交納自行負擔的費用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。 乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： （1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復原狀。 （3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。 第八條 房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。 2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居祝 （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋； （1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 （4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 （7）拖欠房租累計 個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。 3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十一條 甲方違約責任處理規定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 （1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計 個月以上的。 2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 4、不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。 第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1、提請 仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項 1、 2、 第十七條 本合同自雙方簽（章）後生效。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份證號（或營業執照號）： 身份證號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 房產證號： 房地產經紀機構資質證書號碼： 簽約代表： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 簽約地點： 設 施 、設 備 清 單 本《設施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設施、設備： 一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ] 二、暖氣管道 [ ] 三、熱水管道 [ ] 四、燃氣熱水器 [ ] 型號： 電熱水器 [ ] 型號： 五、空調 [ ] 型號及數量： 六、傢具 [ ] 型號及數量： 七、電器 [ ] 型號及數量： 八、水表現數： 電表現數： 燃氣表現數： 九、裝修狀況： 十、其它設施、設備： 甲方： 乙方： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 使用說明： 1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委託北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。 2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。 3、選擇 "爭議解決"方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。 4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。屆時，請選用新的版本。《房屋附屬設施、設備清單》 註：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

7. 房屋租賃合同去什麼地方做

辦理房租租賃合同登記備案手續時，要提交下列材料：

1、房地產權證或內者其他權屬證明;若向外來流動人員容出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委託出租的，應提交委託合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委託代理出租的證明;

3、承租人在辦理登記備案手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證;台灣個人，應當提交台灣居民來往大陸通行證;境外企業、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。

房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。