監理合同價格

1. 監理必須招標投標的「單項合同估算價在50萬元人民幣以上的」，請問這里的「單項合同估算價」指的是什麼!

這里的單項合同估算價是指該擬招標項目監理合同估算價，不是指施工合同估算價。如果是施工招標則是指施工合同估算價。兩者也有各自的規模標准即施工是200萬以上而監理等服務項目是五十萬以上。

2. 監理取費標准

監理是公路的還是房屋建築的，公路的監理取費標准見《公路工程概預算編制辦法》，工程監理費以建築安裝工程為基數，再乘以一個費率，國內招標工程為1.6%，國際招標工程費率為3.5%，房屋建築的就要查房建的概率算編制辦法。

按建設工程投資的百分比計演算法。這種方法是按照工程規模的大小和所委託的監理工作的繁簡，以建設工程投資的一定百分比來計算。一般情況下，工程規模越大，建設投資越多，計算監理費的百分比越小。

這種方法比較簡便，業主和工程監理企業均容易接受，也是國家制定監理取費標準的主要形式。採用這種方法的關鍵是確定計算監理費的基數和監理費用百分比。新建、改建、擴建工程及較大型的技術改造工程所編制的工程的概(預)算就是初始計算監理費的基數。

工程結算時，再按實際工程投資進行調整。當然，作為計算監理費基數的工程概(預)算僅限於委託監理的工程部分。

(2)監理合同價格擴展閱讀

工資加一定比例的其他費用計演算法。這種方法是以項目監理機構監理人員的實際工資為基數乘上一個系數而計算出來的。這個系數包括了應有的間接成本和稅金、利潤等。除了監理人員的工資之外，其他各項直接費用等均由業主另行支付。

根據委託監理合同約定的服務時間(計算時間的單位可以是小時，也可以是工作日或月)，按照單位時間監理服務費來計算監理費的總額。單位時間的監理服務費一般是以工程監理企業員工的基本工資為基礎，加上一定的管理費和利潤(稅前利潤)。

採用這種方法時，監理人員的差旅費、工作函電費、資料費以及試驗和檢驗費、交通費等均由業主另行支付。按時計算方法主要適用於臨時性的、短期的監理業務，或者不宜按工程概(預)算的百分比等其他方法計算監理費的監理業務。

3. 某30公里公路 段1：14公里，監理合同估算價80萬，段2：16公里，監理合同估算90，要招標嗎

好像未達到招標數額吧，直接找一家監理公司就可以了。

4. 監理合同價格怎樣計算

國家有規定是按建造投資的7%還是6%，但是我發現沒一個地方按這個這個算的，基本都是很低的，千分之幾斗有。

5. 監理工程「合同價格」與「工程總投資」，一樣么

不一樣，總投資包括了其他費用，監理費，設計費，以及其他費用

6. 合同監理費（或最終結算監理費）怎麼理解有幾層意思

合同監理費就是合同約定的監理要多少錢，合同有的是包死的價，就是無論工專程量的增加，進度的拖延及其屬他一切影響價格的因素都不考慮，監理就是拿這么多錢。

最終結算是監理最終可以拿多少，這個價是考慮了工程進行中監理工作量的增加，比如程量的增加，進度的拖延等等其他因素導致監理工作量增加了，就要為監理的增加的工作量付費，前提是合同有約定。

7. 監理公司怎麼收費的

工程監理一般收費標准，以下關於工程監理一般收費標準的計取方法，相關內容回供以參考。答
（1）監理收費應根據所委託監理工程業務范圍、深度和工程性質、規模、難易程度以及工作條件等情況，按照下列方法之一計取：
①按照參與監理工作年度平均人數計算：3.5萬元/人·年。
②按工程造價的比例計取：
監理工程造價在500萬元及以下的，不得小於2.5%；
監理工程造價在500萬元到1000萬元的，收取1.9%至2.5%；
監理工程造價在1000萬元到5000萬元的，收取1.3%至1.9%；
監理工程造價在5000萬元到1億元的，收取1.1%至1.3%；
監理工程造價在1億元到5億元的，收取0.7%至1.1%；
監理工程造價在5億到10億元的，收取0.5%至0.7%；
監理工程造價在10億元以上的，不得大於0.5%；
上述②款計取監理費的標准，包括自施工階段到保修期階段的監理取費，但不包括施工招標階段的監理費。
（2）監理費可在工程總概算的質監理和單位管理費或項目不可預計費內列支。
（3）中外合資、合作、外商獨資的工程，基監理費由雙方參照國際標准協商確定。
以上整理的關於「工程監理一般收費標准」等建築相關的知識

8. 監理費用的計算方法

國家物價局、建設部於1992年頒布的《關於發布工程建設監理費有關規定的通知》，規定工程建設監理費是根據監理業務范圍、深度和工程的性質、規模、難易程度以及工作條件等情況，按照下列方法計取：
(1)按所監理工程概(預)算的百分比計收；見下表8．3．4．1
(2)按照參與監理工作的年平均人數計算：3．5～5萬元/人·年；
(3)不宜按(1)、(2)兩項辦法計收的，由建設單位和監理單位按協商的其他辦法計收；
(4)中外合資、合作、外商獨資的建設工程，工程建設監理費由雙方參照國際標准協商確定。
工程建設監理收費標准 表8．3．4．1
序號 工程概(預)算
M(萬元) 設計階段(含設計招標)
監理取費a(％) 施工(含施工招標)及
保修階段監理取費b(％)
1 M<500 0．20 2．50
2 500≤M<1000 0．15 2．00
3 1000≤M<5000 0．10 1．40
4 5000≤M<10000 O．08 1．20
5 10000≤M<50000 0．05 0.80
6 50000≤M<100000 0．03 0．60
7 100000≤M a≤0．03 b≤0．60

江蘇的你可以根據以上的方式算

9. 工程造價比合同價少時，如何處理監理合同

如果工程實際造價比所簽訂的合同金額低，則要以工程實際造價為准來進行結算，並以此為總決算的審查金額，沒有第二種方法。也就是說，以實際造價為准。

10. 建築工程中標價格在700多萬，甲方說監理費用取費按0.7計算，求大神簡答一下具體監理費用是多少

目前，監理費已經全面放開。  2015年2月28日，國家發展改革委網站發布《關於放開建設項目服務價格的通知》，宣布將放開現行實行政府指導價管理的5項建設項目服務價格，實行市場調節。
  這5項放開的項目服務價格包括：政府投資和政府委託的建設項目前期工作咨詢、工程勘察設計、招標代理、工程監理、環境影響咨詢服務收費。

過去，監理費按規定計算收取。計算比較復雜。我把計算方法發給你，自己認真學習學習。

（1）建設工程監理服務收費的計算。
建設工程監理服務收費=建設工程監理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）
（2）建設工程監理服務收費基準價的計算。
建設工程監理服務收費基準價是按照收費標准計算出的建設工程監理服務基準收費額。
建設工程監理服務收費基準價=建設工程監理服務收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數
1）工程監理服務收費基價。
採用直線內插法確定建設工程監理服務收費基價。
2）建設工程監理服務收費調整系數。
建設工程監理服務收費標準的調整系數包括：專業調整系數、工程復雜程度調整系數和高程調整系數。
①專業調整系數是對不同專業工程的監理工作復雜程度和工作量差異進行調整的系數。
②工程復雜程度調整系數是對同一專業工程的監理復雜程度和工作量差異進行調整的系數。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調整系數分別為：一般（I級）0.85；較復雜（Ⅱ級）1.0；復雜（Ⅲ級）1.150計算建設工程監理服務收費時，工程復雜程度在相應章節的《工程復雜程度表》中查找確定。
③高程調整系數如下：
a.海拔高程200lm以下的為1；
b.海拔高程2001～3000m為1.1；
c.海拔高程3001～3500m為1.2；
d.海拔高程3501~4000m為1.3；
e.海拔高程4001m以上的，高程調整系數由發包人和監理人協商確定。
（3）建設工程監理服務收費的計費額。
建設工程監理服務收費以工程概算投資額分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建築安裝工程費、設備購置費和聯合試運轉費之和。
對設備購置費和聯合試運轉費占工程概算投資額40%以上的工程項目，其建築安裝工程費全部計人計費額，設備購置費和聯合試運轉費按40%的比例計人計費額。但其計費額不應小於建築安裝工程費與其相同且設備購置費和聯合試運轉費等於工程概算投資額40%的工程項目的計費額。
工程中有利用原有設備並進行安裝調試服務的，以簽訂建設工程監理合同時同類設備的當期價格作為建設工程監理服務收費的計費額；
工程中有緩配設備的，應扣除簽訂建設工程監理合同時同類設備的當期價格作為建設工程監理服務收費的計費額；
工程中有引進設備的，按照購進設備的離岸價格折換成人民幣作為建設工程監理服務收費的計費額。
建設工程監理服務收費以建築安裝工程費分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建築安裝工程費。作為建設工程監理服務收費計費額的工程概算投資額或建築安裝工程費均指每個監理合同中約定的工程項目范圍的投資額。