土地證糾紛

⑴ 有爭議的土地不能辦理土地證,有何法律依據支持

根據《土地管理法》規定，在土地所有權和使用權爭議解決前，任何專一方不得改變土地利用現屬狀，包括辦理土地證。

土地管理法
第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

⑵ 房產證和土地證有沖突，發生糾紛，怎麼解決

土地證要以土地為主。而不是以房產證上登記的為准。因為是兩個部門專。像你這種情況就要查以前屬的地契或村裡的宅基地登記，那裡會有當時土地測量登記的底子， 包括測量人，記錄人，長寬面積等信息。

通常是：建築面積以房產證上標明的建築面積為准，佔地面積以土地證上表明的佔地面積為准。

⑶ 土地證糾紛

1、對方的要求是無理的。雖然在合同中沒有提到土地證的事情，但辦理了房產證的過戶手續，目前從法律上講這套房子是屬於你的，他配合你辦理土地證的過戶，是他當然的合同義務。
2、建議立參與代理。

⑷ 農民有了土地證土地發生糾紛I怎麼辦

土地法 第十六條來 土地所有權和使用權自爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
嚴格按照土地法使用詞彙，不是糾紛，還是說爭議比較合適。

⑸ 土地證糾紛

土地證是抄由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。五十年初期，我國完成土地改革後，人民政府曾在農村給分得土地的農民頒發過土地所有權證；在城市郊區給分到國有土地的農民頒發過土地使用證。後經農業社會主義改造，農民的私有土地變為集體的公有土地，城市郊區農民使用的國有土地也由集體統一使用。土地證失去意義和作用。為加強土地管理，維護土地所有者和使用者的合法權益，1986年頒布，1987年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》規定，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權和使用權。

⑹ 土地使用權糾紛由哪個部門處理

土地使用權的糾紛，根據《土地管理法》第十六條規定，土地所專有權和使用權爭議，由當事屬人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

⑺ 土地使用權糾紛有哪些

土地糾紛的實質是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。權屬糾紛發生的原因很多，主要是由於地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。
(一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規定得不夠明確。
(二)公社化時期體制調整，新劃地界不清或調整不合理，協議書訂得不明確。
(三)因過去無償佔有或平調而變動的土地。
(四)因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸並，原有田界鏟除，無原始記載，現在恢復鄉村原建制無歷史依據可查考的土地。
(五)因行政區劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。
(六)因移民開荒，侵佔他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。
(七)因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。
(八)因土地的徵用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。
(九)鄉鎮集體企業建設用地，由於過去沒有具體規定，需要重新給予核定。
(十)鄉村公共事業或公益事業佔有的土地，過去沒有給過補償，群眾後來提出要補償等問題。
(十一)1950年無償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當時未計算面積，並無規定地界，幾經變遷，從而引起地權、地界的爭議。
(十二)有的單位徵用土地的證據遺失，無據可查，從而引起的土地爭議。
(十三)農民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭議及城鎮個人因地界不清引起的土地權屬爭議。
(十四)企業與企業之間因土地權屬不清引起的土地屬爭議。

⑻ 因土地證而引發的糾紛!!!!求救!!!

我想咨詢的是:1、我是否有權停止支付尾款；
你要證明對方已經違約，且要履行相關程序。
2、假如15日以後房東不交鑰匙，我是否可以自己破門進屋（我有房產證），不交鑰匙房東是否是違約，可否追究20%的違約金；
不可以破門，可以要求違約金
3、我看昆明市的房地產中介服務管理辦法規定，中介費為房款1%，中介收取了2%，我是否能夠追討，並停止支付剩餘的400元；
可以向有關部門反映，可以停止支付
4、如果協商不成，通過司法途徑解決，應該怎麼樣起訴更為合理；
……要具體分析
5、如果打官司我是否可以要求撤消交易合同，申請經濟損失賠償，由誰賠償；
一般情況由對方承擔，中介也要承擔連帶責任。
6、如果追討5萬元，結果是什麼，對哪一方損失更大？
要具體分析
7、哈哈，最後一個問題，打費用大約是多少，官司的勝率有多大。
應該比較大。費用可以具體協商。謝謝了，這件事情比較急，所以拜託你了，幫幫我啊！謝謝！
沒關系
謝謝解答!!!

⑼ 土地糾紛，我方是有土地證的，怎麼辦才能勝

土地證是證明土地使用權歸屬的有利憑證，可以申請由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府進回行處理。答

土地管理法
第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

⑽ 土地證糾紛問題

首先更正一下，你們取得的不是土地所有權，是土地使用權。土地的所有專權是國家的除集體土屬地外。
你們取得的土地使用權只是向開發商繳納的價款。從你表述中可以看出，是開發商在未取得合法的用地手續前向你們出售的。不符合規劃只能說明是違法用地。一句話，被騙了。
通過司法解決出只能是告開發商，退回你們交的價款。
如果想辦理土地使用證。還是需走正式合法的手續。
從你的表述中：40萬元/畝，該宗地有可能是農用地。在符合當地規劃的同時，國土資源執法監部門先行處罰後，需辦理農用地轉用手續後，再補繳土地出讓金（也有可能含在40萬/畝中，各地計算方式不同）。方可取得該宗地的土地使用權證書。
重中之重是，要符合當地城建規劃。如果不符合，那出只能維持現狀了。
按違法用地，又不符合規劃的是需要拆除的。