鏈家墊資協議

A. 擔保支付協議，鏈家要全部留存，正常嗎

按照法律程序來說，房產中介只是屬於代理，客戶是有權留有一份合同的，賣家，中介，買家三方各存一份是正常的，你是可以去要的，因為是預防賣方捲款逃跑，所以說留一份比較保險

B. 鏈家墊資利率多少

鏈家地產來金融部與多家銀行聯手自向社會發放各種貸款：
一、按揭貸款 以所購房產作為抵押物向銀行申請的信用貸款
二、轉按揭貸款 以所購按揭中的房產作為抵押物向銀行申請的信用貸款
三、房屋抵押貸款 以個人名下或第三方的房產作為抵押物而申請的貸款，
四、公積金貸款 正在繳存公積金的客戶，可申請的一項貸款
五、無抵押信用貸款 向銀行提供個人相關資料，而無需抵押任何物品的貸款。
六、二手房交易代辦房屋產權過戶。

C. 通過中介墊資並公證到墊資人名義下（不改房主名），我再以貸款方式買有何風險

你的風險是，萬一墊資人不跟你過戶怎麼辦？如何約束他呢？房子可是公證在他內名下呀。你肯定給了容房東一部分購房款，其餘的錢是墊資人出的，對吧，公證在他名下就說明他有權處置這套房，別忘了，他也花了錢了。最好做公證的時候，公證給你和墊資人兩個人，你們再簽個協議之類的。

D. 鏈家墊資利率多少–賣房

一般利率是指在不享受任何優惠條件下的利率。優惠利率是指對某些部門、行業、個人所制定的利率優惠政策。
根據銀行業務要求不同，分為存款利率、貸款利率
存款利率是指在金融機構存款所獲得的利息與本金的比率。貸款利率是指從金融機構貸款所支付的利息與本金的比率。
根據與市場利率供求關系，分為固定利率和浮動利率
根據利率之間的變動關系，分為基準利率和套算利率
基準利率是在多種利率並存的條件下起決定作用的利率，我國是中國人民銀行對商業銀行貸款的利率
零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法，以零存整取利率的計算為例。
零存整取的余額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算，公式如下：
SN =A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR)
=NA+1/2 N(N+1)AR
其中，A表示每期存入的本金，SN是N期後的本利和，SN又可稱為單利年金終值。上式中，NA是所儲蓄的本金的總額，1/2 N（N十1）AR 是所獲得的利息的總數額。
通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數如下：
如果存期是1年，那麼 D=1/2 N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78
同樣，如果存期為2年，則常數由上式可算出D=300，如果存期為3年，則常數為D=666。
這樣算來，就有：1/2 N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。
例如：你每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.425‰(2004年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.15（元）
又如儲戶逾期支取，那麼，到期時的余額在過期天數的利息按活期的利率來計算利息。
零存整取有另外一種計算利息的方法，這就是定額計息法。
所謂定額計息法，就是用積數法計算出每元的利息化為定額息，再以每元的定額息乘以到期結存余額，就得到利息額。
每元定額息 =1/2 N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R
如果，現行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那麼，我們可以計算出每元的定額息為：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625
你每月存入1000元，此到期余額為：1000×12=12000（元）
則利息為：12000×0.0092625=111.15（元）
扣去20%的利息稅22.23元,你實可得利息88.92元.（註：2008年10月9日以後產生的利息已不用交利息稅）

E. 在鏈家買房人給賣房人墊資贖樓有保障嗎

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要回看本人條件是否允許答購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

F. 鏈家為什麼墊資會吃中間差價嗎

經濟時代，人無利益誰願意起早？

G. 鏈家中介幫我們墊資還給了銀行,銀行需要多長時間給解壓房本,還需要費用嗎

看銀行核實扣款 只要銀行扣款了就可以去辦結清證明。然後再約時間一起去不動產中心辦理解壓。沒有費用

H. 房屋買賣合同，在鏈家買賣雙方簽訂了（自行支付贖樓協議），經過鏈家

根據你說的情況，出售方有違約的行為，一般來說需要按照合同約定承擔違約責任，至於你是否可以拒絕要結合合同約定來。