做低房價合同合法性
❶ 做低房價的買賣合同有效嗎
不可以，簽訂合同時186萬是你們雙方真實意願表達，所以合同是有效的。虛假報稅屬於行政范圍，稅務局會讓你們雙方補足稅款，並可能處以罰款。
❷ 做低房價的合同有效嗎
有效是有效
不過你有逃稅的嫌疑，如果要退款，那一部分是無法要回的。
❸ 二手房做低房價的補充協議有法律效力嗎
沒有法律依據，打起官司很被動。
❹ 做低房價的合同是否有效
合同效力待定；
合同有效的條件是：
（1）行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思內表示容真實；
（3）不違反法律或者社會公共利益。
（4）合同自成立時生效。
3.低價房價的合同只要不違反以上條件，就有效；
4.低價房合同如違反市場規定，則自始至終無效。
❺ 房產中介在我不知情的情況下 做低房價 犯法嗎
屬於違法。
做低房價的做法對買賣雙方都存在風險，如買家雖可在契稅上節省一些開支，但是日後轉讓時，卻有可能會被徵收更多的稅費；賣家也有可能面臨無法及時收到房款的尷尬情形。
風險一：買家負擔加重而違約
合同價以外的部分，都應以現金方式支付，這會加大買家的負擔，由此可能會造成違約並承擔責任。
購房者一般會根據手中的資金量，以及自己的工資收入來確定住宅的總價，但如果碰到做低房價的情形，而被要求支付更多的現金時，往往會面臨資金短缺的困境。當然，有些買家不想錯過一次購房機會，同時考慮到自己也能節省一些稅費，一般會選擇向親朋好友借錢。但這是一步險棋，走得好，能暫時度過難關；如果走不好，則有可能會導致交易中斷，並承擔違約責任。
有人認為，雙方簽訂的是陰陽合同，可視作無效合同。但實際上並非如此， 即使簽的是陰陽合同，一旦發生糾紛，法院仍然會認為合同有效而要求繼續履行。因此買家因為無法付款而造成違約之後，肯定要承擔違約責任。
風險二：出售房屋稅負加重
可以肯定的是，做低房價會加重日後轉讓住宅時的稅賦負擔。
做低房價買家看似是沾了不小的便宜，但買家有可能會付出更大的代價。如果 買家日後要出售這套住宅，他要承擔 的稅費就可能要多付不少，現在已經加強了不動產交易信息的登記制度，也就是說，未來所有房屋都可查到交易記錄，因此稅費一旦從嚴徵收，這些成交記錄必將作為納稅依據。
風險三：賣家面臨處罰
做低房價其實是一種逃稅行為，一旦被查處，肯定會面臨相應的處罰。此外賣家還面臨著無法及時收到房款的風險。
協議的效力到底有多大，往往取決於買賣雙方。 萬一有買家「假戲真做」，那麼這對賣家來說，將會遭遇噩夢，追討起來不但耗時，還會耗費巨大精力。
風險四：無法通過「評估關」
做低房價，還會面臨無法通過「評估關」的風險，這將會引發連鎖反應，並導致交易中斷，甚至引起糾紛。
現在房產交易中心都已建立評估系統。該系統的主要功能是評判合同價是否合理，並防止交易雙方逃稅。所有二手房交易房源在繳稅過戶之前，都必須經由評估系統審核價格，明顯低於市場價的成交房源可能被退件，並由指定評估公司重新估價，而後按照評估價納稅。
❻ 買家做低房價,賣家可以起訴合同無效嗎
看雙方的合同中是怎樣約定與規定的，如果涉及侵權了自己的利益 的話，是可以透過法律起訴 維權啊。
這一情形 ，法律咨詢貼吧 免費詳細問 哈 律師，可以 採納與參考法律人士維權意見哦。
❼ 為了避稅所以做低房價合同有效嗎
二手房買賣活動中，買賣雙方為了避稅，在簽訂買賣合同時往往會做低房價，以達到少繳甚至不繳稅的非法目的。根據《合同法》第52條的規定，此類條款應屬於無效條款，自始不發生效力。但部分條款的無效不影響整個買賣合同的效力，且房屋交易行為確屬買賣雙方真實意思下達成的合意，因此房屋買賣合同是合法有效的。
❽ 為了避稅做低房價 做低房價的買賣合同有效嗎
做低房價的買賣合同有效嗎？
在二手房交易過程中，涉及的稅種包括營業回稅、土地增值稅、契稅、印花稅答、個人所得稅以及轉讓稅等，買賣雙方為了達到避稅的目的，往往會簽訂陰陽合同，即正式備案合同價格和真實交易價格分別簽訂不同的合同文本。二手房交易通常通過以下方式避稅，如：
1、簽訂虛假的購房合同；
2、非以買賣的形式，而是通過私下交易或通過公證、贈予等行為進行交易而逃稅；
3、房產中介、房產當事人、稅務人員相互串通而逃稅等。根據我國合同法第52條之規定，以欺騙的手段侵害國家利益的行為無效，其自始不發生法律效力。因該履行行為發生爭議訴至法院時，法院會根據法律的規定，認定該虛假交易行為無效，從而根據真實的交易價格判令繼續履行合同。