鏈家自如和房主的糾紛

1. 我於2014年三月八號在鏈家地產租了自如友家的房子，跟中介簽了一年的合同。我當時因為工作的關系有可

我回答過很多類似的問題，現在鏈家也開始注意網上宣傳，其實他們很差勁，很多顧客版不滿意……
自如友家最權大的兩個陷阱：1霸王條款，他們條款中對房客要求多多，只給你基本的居住權利，「一切解釋權歸鏈家所有」這一條他們用到極致，按合同辦你也翻不了身；
2服務非常依賴「管家」的人品。
你就是遇到極品管家了。而且為了減少責任，鏈家一般都壓制顧客這邊，你投訴都沒什麼用。我一般都勸他們寧可簽普通合同，都不要入「自如友家」這個牢籠……
簽自如友家，你是直接面對中介交涉他們是騙人成精的老手，還不如一個摳門房東，哪怕自己花錢
改善條件，至少不受房東條條壓制，中介就不同了，黑死你你都不明白怎麼死的。這就是自如友家和普通房東的區別。
給你最直接的建議，就是目前損失一點錢，不要計較了（實際上他們的反應已經是這樣，再計較只會多生幾天氣而已），趕快解除合同退出來，下次也不要租「自如友家」了，堅持找普通房子吧。

2. 鏈家自如友家怎麼樣，作為業主適不適合把房子租給他們會不會有很多陷阱

鏈家自如應該是合租裡面硬體最優的了，服務的話可能要看人品，有的區域可專能快速周全點，有的區域反應屬慢點，其他租戶交往不多，但也沒有發生過爭議。

3. 通過中介簽訂租房合同，與房主出現租房糾紛中介是否能免責。

中介是否能免責，主要看與中介簽訂的居間合同的具體約定，如果中介在履行居間活動沒有過錯，則不需要承擔責任。

4. 我剛買的房子，被前業主租給了自如友家，現在我要求鏈家自如友家交房，他們要我承擔58000多元的違約

直接起訴賣家就可以了。

5. 房東跟自如簽約了，原有效出租方有關系嗎

一碼歸一碼，房東也是把房子租給鏈家自如的，一般是三年或者五年，自如簡單裝修後再進行出租的，租客在租房的時候跟房東就不存在關系了。

6. 鏈家自如租房突然要給我降房租(我是房主)這樣做合理嗎

這個看合同，一切以合同為准。你的合同里有規定鏈家自如能自己調租金嗎？

7. 北京鏈家自如被房管局查出存在違法出租房屋，租戶是否有權申請補償或賠償

租房發票開不了，有租房合同啊，合同上有明確的數額，是可以申請賠償的
望採納 謝謝

8. 大家對自如友家和鏈家有什麼投訴

中介就是收錢的，你想叫他們給你開發票，難了！
中介費估計更難退。你給他們交錢時候，他們怎麼不讓你分期啊。等你想退中介費了，看著吧，肯定不會一次性立即還給租戶。絕對會從中作梗。我是租戶，現在很沒安全感。已經打定主意如果最後他們找茬不退中介費就打官司了。

9. 鏈家自如業主委託什麼情況，誰知道，跟我愛我家相寓一樣嗎那個合適

房東的確是可以通過我愛我家相寓來委託自己的房源
通過機構的專業化經營來實現招租和租後租務打理等事務
還是比較省心的

10. 租房與中介和房東產生糾紛

首先簽署合同要規范，作為中介人員不能代替代理的房主簽合同，我懷疑中介的授權委託書是假的，你的要求並不過分，如果中介不在中間協調這些事情你就投訴，這樣的合同以後就不要簽了。