周轉房合同

Ⅰ 我想自已打與單位簽周轉房的官司有合同但2年末給錢不知需要什麼證明才能自已打

如果當事人與單位簽訂了拆遷合同，明確單位提供周轉房，但二年拆遷專單位不給，當事人是屬可以依法向人民法院提起訴訟的。
訴訟時，需要提供當事人和拆遷單位簽訂的合同，本人身份證、房產證、起訴狀等相關材料或證件即可。
法律鏈接：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

Ⅱ 求一份房屋拆遷合同的範本

房屋拆遷安置補償合同http://www.law-lib.com——(2005-8-8)
拆遷人（以下簡稱四方）：
法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿；
單位名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
郵編＿＿＿＿＿，電話＿＿＿＿＿。
委託代理人：
法定代表人＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿
單位名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
郵編：＿＿＿＿＿＿，電話：＿＿＿＿＿＿＿。
被拆遷人（以下簡稱乙方）：
姓名：＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿＿；年齡：＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委託代理人：
姓名：＿＿＿＿，性別＿＿＿＿；年齡：＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 房屋拆遷依據
建設項目名稱＿＿＿，建設地點＿＿＿，建設單位＿＿＿＿《拆遷許可證》文號＿＿＿＿。
第二條 被拆除房屋現狀
（一） 乙方在拆遷范圍內有房屋＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿方米。
（二） 乙方有正式戶口＿＿＿人。常住人口＿＿＿人，應安置人口＿＿＿人．分別是（姓名、性別、年齡、關系等）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（三）被拆遷房屋的產權屬於＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 拆遷安置
（一）乙方安置到＿＿＿，房屋＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
（二）乙方臨時過渡到＿＿＿＿，房屋＿＿＿間。
（三）乙方臨時過渡期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知＿＿＿日內，應遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標准
1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標准應當符合＿＿＿頒發的＿＿＿標准；
2．建造質量應當符合＿＿＿；
3．房屋內應當有以下設施
（I）
（2）
（3）
（4）
（5）
第五條 拆遷安置房屋產權
（一）乙方被安置房屋的產權屬於＿＿＿
乙方應與＿＿＿簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。
（二）乙方被安置房屋的產權屬於＿＿＿＿＿＿
甲、乙雙方應另行簽訂＿＿＿買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費＿＿＿元；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）＿＿＿元；轉學補助費＿＿＿元；提前搬家獎勵費＿＿＿元；其他補助費＿＿＿元，共計人民幣＿＿＿元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償
1．作價補償。
被拆遷房屋＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費＿＿＿元、本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。
2、產權調換。
甲方以＿＿＿地點，＿＿＿房屋，＿＿＿間，＿＿＿平方米，補償乙方；
乙方需支付：
（1）結構差價＿＿＿元；
（2）面積差價＿＿＿元；
（3）房屋成新差價＿＿＿元。

第八條 乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前自行拆除，逾期不拆除的．甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知＿＿＿日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款＿＿＿元。
第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月＿＿＿元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿＿＿＿＿天前通知乙方並按以下方法之一處理：
1．甲方提供同面積同質量的安置房屋。
2．逾期＿＿＿個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的＿＿％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過＿＿＿個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的＿＿%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1．不可抗力遭成安置房屋建設延期；
2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；
3．
出現上述情況，甲方應當在情況發生的＿＿＿天內通知乙方。
因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方： 乙方：
委託代理人： 委託代理人：
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

Ⅲ 私人拆房合同怎麼寫

拆房合同 甲方： 乙方： 甲方有大小房屋九間，現價一萬元，一次性交清，乙方在拆房過程中發生任何意外由乙方負責，甲方概不負責，特此立據

Ⅳ 什麼是周轉房什麼是安置房

1、周轉房是指企業用於安置拆遷居民周轉使用，產權歸企業所有的各種房屋。政策性出租住房俗稱「周轉房」。周轉房，又稱「周轉用房」。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）規定：第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費。

2、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

(4)周轉房合同擴展閱讀：

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》：

第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第三十二條採取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋徵收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。

Ⅳ 個人租房合同能取公積金嗎

租房合同可以提取住房公積金，但是提取住房公積金是有限額的。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《提取住房公積金明白卡》第四條 租房提取住房公積金。職工連續足額繳存公積金滿三個月，提取申請人及其配偶名下無自有住房，且沒有以單位自建住房(包括軍產、院校周轉房等)、團購房、拆遷安置住房等原因提取過住房公積金的；可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租。

提取所需材料：申請人身份證件及戶口本；申請人配偶同時提取的，提供配偶身份證件、結婚證或戶口本。承租本市廉租住房和公共租賃住房的房屋租賃合同和繳納租金的憑證。

承租本市其他住房用於自住的需要鄭州市區內通過房管系統查詢家庭成員(夫妻)名下無房產；縣（市）區管理部需提供當地房管部門出具家庭成員（夫妻）無房產證明。

(5)周轉房合同擴展閱讀：

根據《提取住房公積金明白卡》第四條 承租本市廉租住房、公共租賃住房的，按照當月實際支付的房屋租賃費用提取。承租本市其他住房的，本人及配偶的提取總額不得高於租房時期內住房公積金繳存總額的50%。市區內本人及配偶每年度合計提取的最高限額為24000元，縣（市）和上街區本人及配偶每年度合計提取的最高限額為14400元。

申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，並辦理住房公積金提取手續。

Ⅵ 剛賣了單位的周轉房，當時雙方還簽了合同，現在又後悔了，怎麼辦

那就按合同簽的違約條款執行就行了，或者雙方達成協議和解，實在沒有辦法那就是走法院程序，讓法院判吧！望採納

Ⅶ 拆房協議書怎麼寫

個人自住的房屋如果出於某個建築工程的需要即將面臨被拆遷的話，為了保證房屋所有人的權利不受到侵害，這時就需要簽訂房屋拆遷協議書，那麼房屋拆遷協議書應該怎麼寫呢？現在就來看看小編為大家提供的範本吧。

房屋拆遷協議書

建設單位（甲方）：_____________________________

地址：_____________________________

郵政編碼：__________

電話：__________

法定代表人：____________

職務：_________________

拆遷戶（乙方）：_______________________________

地址：_______________________________

郵政編碼：__________

電話：__________

根據________建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

第一條 乙方在甲方用地范圍內共有________結構的住房____幢____間，共________平方米（原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為准；租住公房以承租數量為准，單位公用房屋以拆除房屋的建築面積為准），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責於____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

第二條 乙方應於____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方於乙方搬遷後____日內一次付給乙方搬遷費________元。

第三條 甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

1．乙方自行找房周轉，每人每月補助________元；

2．由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；

3．乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助________元取暖費，並按規定補助增加的公共交通月票費用。

第四條 甲方安置乙方的住房位於________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第六條 甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條 其他約定：________________________________________。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局、建設銀行、建委、計委____等單位各留存一份。

建設單位（甲方）：_______（公章）

法定代表人：_____________________

________年_________月__________日

拆遷戶（乙方）：_________（蓋章）

代表人：_________________________

________年_________月__________日

（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 單位周轉房離婚後屬於婚後財產嗎

只要是夫妻倆婚後取得財產住房，不管是登記在夫妻倆誰名下，只要沒有事先特殊書面約定，都屬於婚後共有財產，夫妻倆一人一半權益。
《婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

Ⅸ 簽訂租房合同，如何規定拆遷補償。

拆遷屬於不可抗力，雙方都 不用承擔違約責任，如果由於特殊情況租戶明明知道要拆遷還要繼續租住的話房東是沒有責任賠償的。

所以這個不存在規定是否有拆遷補償。建議協商根據實際情況具體規定條款。

產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷入應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

由此可見，根據拆遷管理條例規定可以看出，被拆遷入與房屋承租人就已經簽訂的租賃合同達成解除關系協議的；

或雖未達成解除租賃合同關系協議，但對承租人給予了妥當安置或產權調換後重新簽訂租賃協議的，由拆遷人對被拆遷入給予補償。

同時，拆遷管理條例也明確規定，對於拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆迂入應當給予適當補償。

(9)周轉房合同擴展閱讀：

產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

兩者相結合的補償方式

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

參考資料：拆遷補償-網路

Ⅹ 河南師慧的住房系統和周轉房系統的區別

一個是住抄房一個是周轉房襲，很明顯是不同的。師慧應該是做高校房產管理系統，系統中會包含住房和周轉房，但兩個類型的房產在管理中面對的對象和業務流程都是不同的，所以，在系統的功能設計上，二者是肯定不一樣的，只不過，同為高校房產，二者的系統在平台搭建、技術應用等方面是一樣的。比如，如果想要以圖管房，實現可視化管理，二者都需要用到gis平台和圖文一體化平台，擁有自主知識產權的平台，師慧就有，建議可以去查一下。