轉租房屋合同

Ⅰ 轉租租房合同（範本）

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年月日

（以上回答發布於2015-10-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 轉租房屋合同怎麼簽啊

1、你和房子住的人簽約，那麼房子現在住這個人將成為二房東，也就是轉租方，而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉租。轉租需要經得原房主的同意。

2、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬，如抵押權等你也可以問一下，關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。

3、在簽訂轉租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。在居住期間，雙方應該友好相處。

Ⅲ 轉租房屋合同怎麼簽啊急急急！

你應該和房主直接簽約，風險較小。簡要解釋如下：
1、你提到的簽約方式，在合同法上屬於兩種情況：
（1）你和房子住的人簽約，那麼房子現在住這個人將成為二房東，也即轉租方，而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉租。轉租需要房主的同意。
（2）你直接和房主簽約，那麼你和房主直接成立合同關系，現在房子住的人將推出租賃關系，這種情況也即你頂替了現在房子住的人。也可以勉強理解為合同法上的債權債務轉讓。這種情況同樣需要房主同意。
2、簡要說一下為什麼讓你採用第二種：
（1）如果用第一種，那你和房主之間沒有合同關系，你不能直接和房主對話。
（2）如果用第一種，存在一個二房東，萬一房主和二房東起了糾紛，那麼很容易影響到你居住。
（3）如果用第一種，你的租金是要交給二房東的，二房東再把租金交給房主，中間倒了一手，萬一二房東收了你的租金然後不交租金給房主或者直接跑路，那房主會把你趕出來，你還損失了已交的租金。

以上簡單解釋，希望你看懂。採用第二種方式直接和房主簽約就行，上網路文庫下一份普通的租賃合同文本就行。（推薦：北京市房屋租賃合同範本，把裡面的「北京」倆字去掉就通用。）

庄永生律師 微信公眾平台：北京房屋法律 (houselaw)

Ⅳ 房屋轉租合同怎麼寫

現如今很多外出打工人這樣的問題。在租了房子之後由於不同的原因需要把房子再轉租給別人，但是由於不知道如何正確的簽署合同，辦理手續致使房子空著也不能出租。由於這個原因，很多人開始關注這個問題，下面來看一看遇到此類問題改如何正確的處理。

轉租合同怎麼寫

首先得徵得房東的同意，如果房東同意，你就可以轉租了。你與房東之間的租賃合同繼續有效，但是如果你轉租給別人了，別人對對房東的房屋造成損失的，你要賠償損失。如果你不經房東同意轉租的，房東可以解除與你之間的房屋租賃合同。

然後甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

再者要和承租人簽定租賃協議，合同範本在網上很容易查到。但在協議中至少應明確以下內容：房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；明確租賃用途、租金標准、租賃期限、房租的支付時間和付款方式；確設備、設施（在合同後附上清單）的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用，對能否轉租做出約定，對提前終止合約方面做出約定。明確房屋的維修由誰來承擔。明確違約責任和違約的補償標准。必須要做好上述的一切東西，為了更順利的辦理轉租合同，我們還得准備好其他的手續。

轉租合同怎麼寫其他注意事項

首先在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用，其次出租前雙方共同檢查設備、設施的好損情況。不要等事情發生啦再去找責任承擔者，到時候問題就不好解決啦。因此我們在合同上最好明確寫上責任承擔者。

不知道大家學會怎麼寫轉租合同了嗎？希望大家能夠正確的解決這個問題。