返租公寓糾紛

1. 商場業主與開發商發生返租矛盾糾紛使用哪些法律

早在2001年，國家就已經明令禁止「售後返租」這一怪異的商業地產營銷模式，《商品專房銷售管屬理辦法》中規定：房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
但是一、二、三線城市而言，產權式商鋪的主要承載形式「售後返租」模式雖然在法律上一直被禁止，實際上卻從未被被真正的禁止。
因為，開發商對於商鋪的返租承諾，雖然有所謂的合同約束，實際上，在以後的返租操作中，往往會因為公司內部變動，重組，破產等難以預見的風險，發生糾紛。開發商在無法保證完全履約的前提下給商鋪承諾返租出售，其實是對消費者的欺詐行為。

2. 返租商鋪拖欠租金向哪部門投訴

返租商鋪拖欠租金屬於民事糾紛，可以依法向人民法院提起民事訴訟，要求商鋪支付租金回。
民法院會查明案件答的事實和審查證據，並依法作出判決；且判決書會寫明判決結果和作出該判決的理由。
法律依據：《民法通則》
第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。
債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。
《民事訴訟法》
第一百五十二條判決書應當寫明判決結果和作出該判決的理由。判決書內容包括：
（一）案由、訴訟請求、爭議的事實和理由；
（二）判決認定的事實和理由、適用的法律和理由；
（三）判決結果和訴訟費用的負擔；
（四）上訴期間和上訴的法院。
判決書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章。

3. 我們八十戶業主買了返租公寓,乙方違約,甲方要如何和乙方解除合同

違約只是解除合同的 一種原因。而且違約需要達到足以使合同目專 的無法實現時，屬才能解除合同。合同當事 人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。

合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現象。有一個重要的特點，就是法院直接基於情事變更原則加以認定，而不是通過當事人的解除行為。

4. 泰國包租公寓沒有返租怎麼維權

泰國包租公寓沒有返租怎麼維權？可以到。相關部門去投。

5. 投資返租公寓真的穩賺不賠嗎

你好，返租的公寓和商鋪坑很多，經常執行一段時間後，就找種種借口開始不給租金了，甚至產權都會出問題。

6. 酒店式公寓返租 對方跑了怎麼辦

你好，你可以詢問法律相關人士。望採納，謝謝

7. 返租公寓不返租業主集體違約不償房貨會怎樣

您好，在返租約定有效的情況下，不返租和不償還房貸都是違約行為，都要依法承擔違約責任。

8. 開發商銷售房產，通過第三方來返租的形式，違法嗎

根據《商品房銷售管理辦法》第四十五條的定義，售後返租是指房地產開發企業版以在一定期限內承租或者代為出租權買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。
《商品房銷售管理辦法》第十一條規定：「房地產開發企業不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。」
住建部2010年發布的《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定房地產開發企業不得採取返本銷售、售後包租的方式預售商品住房。
根據《最高人民法院關於審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定，實施「不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售後包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金」的行為，同時符合《解釋》第一條第一款規定的條件的，應當依照刑法第一百七十六條的規定，以非法吸收公眾存款罪定罪處罰。

9. 買公寓返租金,到期不返怎麼辦

有在付款的時候把這一條寫進合同嗎？有你可依法上訴。沒有就不要妄想了。那隻是開發商的廣告。