什麼是承購協議

⑴ 在分時度假簽訂的承購合約書和認購合同的關系是什麼從法律的角度來說。謝謝！

呵呵
這個事一個法律關系的兩個階段 ，就比如說3萬元的合同，交了1萬元簽了認購合同和承購合同。但實際上是承購雖成立，但它未生效。因為認購合同中一般都會說只有交完全款才會簽訂承購合同，才能享受承購合同中的權益。

⑵ 買房網簽是個什麼概念

網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公回布在答網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

⑶ 購房時,什麼叫網簽

網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部專門進行備案，並公布在屬網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

⑷ 我國債的發行方式是分為公開招標和承購包銷兩種嗎 可是承購包銷不就是得先公開招標嗎 公開招標

改革開放以來，復我國國債制發行方式經歷了80年代的行政分配，90年代初的承購包銷，到目前的定向發售、承購包銷和招標發行並存的發展過程，總的變化趨勢是不斷趨向低成本、高效率的發行方式，逐步走向規范化與市場化。

（1）定向發售。定向發售方式是指定向養老保險基金、失業保險基金、金融機構等特定機構發行國債的方式，主要用於國家重點建設債券、財政債券、特種國債等品種。

（2）承購包銷。承購包銷方式始於1991年，主要用於不可流通的憑證式國債，它是由各地的國債承銷機構組成承銷團，通過與財政部簽訂承銷協議來決定發行條件、承銷費用和承銷商的義務，因而是帶有一定市場因素發行方式。

（3）招標發行。招標發行是指通過招標的方式來確定國債的承銷商和發行條件。根據發行對象的不同，招標發行又可分為繳款期招標、價格招標、收益率招標三種形式

⑸ 房地產經紀業務合同有出租出售委託協議、承租承購委託協議。

兩類合同，都是關於房地產的。
一是關於賣方的：出租，出售委託協議
一是關於買方的：承租，承購委託協議

⑹ 什麼叫做包銷

當一家發行人通過證券市場籌集資金時，就要聘請證券經營機構來幫助它銷售證券。證券經營機構惜助自己在證券市場上的信譽和營業網點，在規定的發行有效期限內將證券銷售出去，這一過程稱為承銷。它是證券經營機構的基本職能之一。根據證券經營機構在承銷過程中承擔的責任和風險的不同，承銷又可分為代銷和包銷兩種形式。

代銷是指證券發行人委託承擔承銷業務的證券經營機構（又稱為承銷機構或承銷商）代為向投資者銷售證券。承銷商按照規定的發行條件。在約定的期限內盡力推銷，到銷售截止日期，證券如果沒有全部售出、那麼未侍出部分退還給發行人，承銷商不承擔任何發行風險。在代銷過程中，承銷機構與發行人之間是代理委託關系，承銷機構不承扣銷售風險，因此代銷傭金很低，代銷發行比較適合於那些信譽好、知名度高的大中型企業。它們的證券容易被社會公眾所接受，用代銷方式可以降低發行成本。

包銷是指發行人與承銷機構簽訂合同，由承銷機構買下全部或銷侍剩餘部分的證券，承擔全部銷售風險。對發行人來說，包銷不必承擔證券銷售不出去的風險、而且可以迅速籌集資金，因而適用於那些資金需求量大、社會知名度低而且缺乏證券發行經驗的企業。與代銷相比，包銷的成本也相從較高。包銷在實際操作中有全額包銷和余額包銷之分。全額包銷是指發行人與承銷機構簽訂承購合同，由承銷機構按一定價格買下全部證券，並按合同規定的時間將價款一次付給發行公司、然後承銷機構以略高的價格向社會公眾出售。在全額包銷過程中，承銷機構與證券發行人並非委託代理關系，而是買賣關系，即承銷機構將證券低價買進然後高價賣出，賺取中間的差額。對發行人來說，採用全額包銷方式既能保證如期得到所需要的資金，又元須承擔發行過程中價格變動的風險，因此全額包銷是西方成熟證券市場中最常見、使用最廣泛的方式。

余額包銷是指發行人委託承銷機構在約定期限內發行證券，到銷售截止日期，未售出的余額由承銷商按協議價格認購。余額包銷實際上是先代理發行，後全額包銷，是代銷和全額包銷的結果。

《中華人民共和國公司法》規定，股份有限公司向社會公開發行新股，應當由依法設立的證券經營機構承銷，簽訂承銷協議。承銷包括包銷和代銷兩種方式，承銷協議中應當載明承銷方式。承銷朗滿，尚未售出的股票按照承銷階議約定的包銷或盲代銷方式分別處理

⑺ 什麼是offtake agreement

offtake agreement意思是：
承購協議。
承購就是承接購買，承購協議就是承購合同協議。

承購協議一般用在購房購地也可以說是承購意向書，相當於合同。
基本內容一般會包括：
1，承購方願意接受承購的條件；
2，承購方承購意向金協議；
3，協議確認。

offtake 英['ɔ:fteɪk] 美['ɔ:fteɪk]
n. 分支; 排水渠; 支管; 分叉; 購買；

agreement
n.協定，協議; 同意，一致; 合同書; （詞之間性、數、人稱方面與…） 一致;

承購相關概念：
承購包銷
承購包銷發行方式，指大宗機構投資者組成承購包銷團，按一定條件向財政部承購包銷國債，並由其負責在市場上轉售，任何未能售出的余額均由承銷者包購。