施工合同要點

❶ 工程承包合同5要素是哪些

合同法
第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名回稱或者姓名和住所答；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。

合同有效成立的5個要素：
1．雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力。
2．當事人應是在自願的基礎上達成的意思表示一致。
3．合同的標準的和內容必須合法。
4．合同雙方當事人必須互為有償。
5．合同必須符合法律規定的形式。

❷ 施工合同重點條款及容

1、工程范圍。當事人應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量，主要包括建築內棟數、結構、層數、容資金來源、投資總額以及工程的批准文號等。
2、建設工期。即工程的開工和竣工日期。
3、中間交工工程的開工和竣工日期。所謂中間交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。對中間交工工程的開工和竣工日期，也應在合同中作出明確約定。
4、工程質量。建設項目向來要求「百年大計，質量第一」，因此在施工合同中，關於工程質量的條款是非常重要的。承包人竣工交付使用的工程一般要符合下列基本要求：
（1）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；
（2）工程質量要符合國家現有的有關法律、法規、技術標准、設計文件和合同中規定的要求，經質量監督站核定為合格或優良；
（3）工程所用的建築材料、構配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告；
（4）具有完整的工程技術檔案和竣工圖，並已辦理完工程竣工交付使用的有關手續；
（5）已簽署工程保修證書。

❸ 建築工程合同注意事項有哪些

一、簽訂合同時應當審查施工合同主體；二、注意約定合理的付款方式；三、工版期和工權期調整的約定技巧當事人在約定工期調整的時候，應當明確，對於施工方遞交的工期調整報告，發包方應當在幾日內回復，如不回復視為認可。四、簽訂建設施工合同時應注意的其他問題1、質量條款不應採取主觀標准質量條款通常包括 「質量等級」、「驗收標准」、「特殊標准」的約定。2、多種方式結合約定承包范圍承包范圍條款應當通過結合「文字描述」、「施工圖紙」、「工程量清單」、「界面劃分」多種方式進行約定。3、違約責任應當約定具體違約責任的約定方式有：「概況性約定」、「具體約定」兩種方式。建議對於主要義務分別做具體的約定，不要使用概況性約定。此外，違約責任條款還要明確具體的責任方式，比如違約金的計算、違約行為與施工企業權利的銜接等。

❹ 工程合同注意事項有哪些

一、簽訂合同時應當審查施工合同主體；二、注意約定合理的付款方式；三、工期和工期調整的約定技巧當事人在約定工期調整的時候，應當明確，對於施工方遞交的工期調整報告，發包方應當在幾日內回復，如不回復視為認可。四、簽訂建設施工合同時應注意的其他問題1、質量條款不應採取主觀標准質量條款通常包括 「質量等級」、「驗收標准」、「特殊標准」的約定。2、多種方式結合約定承包范圍承包范圍條款應當通過結合「文字描述」、「施工圖紙」、「工程量清單」、「界面劃分」多種方式進行約定。3、違約責任應當約定具體違約責任的約定方式有：「概況性約定」、「具體約定」兩種方式。建議對於主要義務分別做具體的約定，不要使用概況性約定。此外，違約責任條款還要明確具體的責任方式，比如違約金的計算、違約行為與施工企業權利的銜接等。

❺ 一份施工合同的重要要素

施工方的資質、工期、承包的范圍、材料由誰提供、施工安全（正規施工單位一般沒問內題）、質保問題、違約條容款（這個只是止損的，一般是協商解決，打官司誰都不想），最後最重要的就是資金的支付方式，及如何支付，分幾次支付的問題了，發票的提供問題（主要指稅由誰來承擔，怎麼承擔） ，工程中交及驗收，這中間就牽扯款項的支付問題，大致就這些了，供參考