低首付協議

① 低首付買房簽合同要注意些什麼

簽訂購房合同，需要注意以下事項：
a、審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。
b、採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款認真填寫。
c、注意合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發現條件不對等的可提出意見。
d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫條款。
e、房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。
f、認准交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」並註明開發商企業不能按時交房所需承擔的責任。
g、為了防止開發企業將不可售的房產再出售，在簽合同時，可到房管局交易所查詢房產是否可售。

降低首付，雖然暫時起到緩解購房者資金壓力的作用，但在短時間內消費者不僅要償還開發商墊付的剩餘首付款，同時還要償還銀行按揭貸款。購房者的負擔不但沒有減輕，相反還款壓力更大。這種方式對收入穩定，但積蓄不多，的確需要置業的年輕人幫助較大。而對於經濟收入不穩定或經濟實力較差的消費者來說，面對低首付的誘惑，不僅要在購房前做好預算，而且還要考慮自己今後是否有能力承擔首期款和銀行按揭貸款的雙重壓力。
而根據購房者與開發商的協議規定，假如購房者超過了規定的時間還未能償還，可能面臨著違約的風險，進而使開發商與購房者簽訂的購房合同無效。「若出現這種情況，根據協議規定，在交房時，開發商有權利收回房子，而且購房者也無法取回已經付給開發商的購房首付款。對此，需要酌情考慮以後的償還能力。

② 低首付買房，開發商要求到公證處公證借款協議，付完定金後，到公證處才知道是退房協議，大致意思是說，明

沒搞懂你的意思，你是跟銀行借款啊！幹嘛要去公證處簽訂協議呢，要簽也是在銀行啊

③ 首付分期付款協議書

分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或內享受一項服務，但容是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平台很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平台呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平台。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平台上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平台，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平台一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，度小滿金融旗下的有錢花，申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或周轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
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④ 買房時開發商說是低首付，簽協議時候又變成是借他的錢，

這種情況有詐騙的嫌疑，應當採用微信聊天的方式與開發商進行溝通，留下自己還款無門的證據，然後報警。這樣就可以掌握主動，否則很容易落入詐騙陷阱

⑤ 開發商以低首付誘騙消費者簽購房合同，及借款協議，是否開發商違反國家法律

正規法律程序如下流程。
開發商利用第三方資金貨款給購買者，協助購房者內首付，獲得銀行貨容款。這種情況購房者與第三方簽訂的借款合同是符合法律規定，是有效的。
如果開發商單方面與購房者簽訂借款協議，並與購房者簽訂購房合同。這種借合同構成」以合法形式掩蓋非法目的」的形為（及國家最低首付跟信貸政策），是非法的。

⑥ 可以做低首付，這樣合法嗎

買車子的話是可以的。低首付只是比4s店首付低，然後他是把你的保險購置稅放到貸款裡面蹂躪去幫你多貸出來的。

⑦ 開發商低首付誘騙消費者簽合同及借款協議，怎樣起訴讓合同無效

1-合同無效與否要看合同是否違反國家強制性規定。
2-降低首付要看是否存在欺詐等情形。