購房合同是網簽合同嗎

❶ 時候要求網簽合同，什麼是網簽購房合同

電子商來務網簽功能將擺脫繁自雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。網上簽約的程序為：
1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同
3.雙方當事人簽字（蓋章）
4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

❷ 網簽購房合同是什麼樣的

購房網簽是指購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，要到網上簽約系統進行登記處理，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。房屋網簽的形式是網簽購房合同。

一、拓展資料：

1、過去都是房管局印刷好的合同文本，簽訂購房合同後拿合同文本到房產局登記備案。從簽訂合同到備案有滯後性。現在先在網上提交購房合同，房產局網上系統同步登記你的購房信息。列印出合同後你再簽字。對購房者更有保障。

二、注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

三、補充

1、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

2、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、准確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。

3、如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

❸ 網簽合同跟購房合同有什麼區別

網簽合同是直接網來絡備自案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網路上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印.一般可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發商的資質和手續是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利.
純書面合同也是要走備案程序的,一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發商手續不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以後合同備案是個問題,辦理房屋相關手續更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證,這就是最大的區別.

❹ 購房合同是網簽合同嗎

網簽抄合同是指在建委備案的合同襲。

正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

網簽合同：指由於無法面對面或者為了更加方便而在網路上直接鑒定合同的行為。

❺ 買房時，購房合同和網簽是一回事嗎

作為現在買房時簽訂的購房合同和網簽不是一回事，網簽一般會比購房合同先簽，但是這個合同的內容基本上是一樣的。

網簽是當地的房地產管理部門為規范和制約房地產以及銷售企業合規售房，不出現一房多賣，確定房屋能否出售，以及出示房屋信息，並且可以出售給確定購房人的一種網路備案合同，這是一種強制的網路化管理手段。

房地產商在一定的時間時候按照相關規定，可以取得預售許可證的時候，可以將房屋出售給買房人，在此之前必須向當地的房地產管理部門進行備案合同。

只有合規的房地產銷售才具有網簽的能力，紙質的房屋銷售合同也是要走備案程序的，一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同。如果不願意簽署網房地產管理網站無法查詢網簽合同，那麼就是房地產開發商目前不具備提前預售的規定或者是手續不齊全。

所以目前沒有獲得備案條件這種情況下面建議廣大購房者不要輕易付款，如果是不符合預售條件，也許房屋有重大的瑕疵，未來即使交房，也許都不能順利的辦理房產證，所以建議不能網簽的購房人一定要謹慎，必須要先網簽再簽購房合同。

❻ 網簽合同和購房合同一樣么

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。
然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

❼ 網簽合同和普通購房合同有什麼區別

網簽合同和普通購房合同的區別如下：

1、注意事項不同

網簽合同不可草率內進行，需要簽訂雙方有一容定的信任關系，個人與單位網簽合同一般要找到有一定規模的知名的公司。

而普通購房合同主體認定不明購房者由於缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

2、適用對象不同

網簽合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。

而普通購房合同商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

3、包括內容不同

網簽合同內容包括甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

而付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

參考資料來源：網路-網簽合同

網路-購房合同