擬合同

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建設工程施工專業分包合同

中華人民共和國建設部
國家工商行政管理總局

2003年8月

第一部分 協議書

發包人：南京百家湖房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）
承包人： 江蘇雙樓建設集團有限公司 （以下簡稱乙方）
分包人： 南京恆建裝飾（集團）有限公司 （以下簡稱丙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規和招標文件的要求，並結合《建設工程施工合同》和本工程的具體情況，甲乙丙三方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經乙方同意由甲方指定乙方分包給丙方，就 國際花園5#、6#樓 工程鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板製作、安裝施工事項協商一致，達成如下協議：
一、項目概況：
1、項目名稱： 國際花園5#、6#樓工程鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板製作、安裝工程
2、項目地址： 南京江寧區利源中路，百家湖畔
3、現場施工條件：施工用水、用電已接通、土建洞口已具備安裝條件。
4、資金來源：甲方自籌
5、設計單位： 南京華科建築設計顧問有限公司
6、監理單位： 南京普蘭寧監理單位
二、本合同施工范圍：
百家湖國際花園5#、6#樓5-29層鋁合金門窗、百葉，玻璃欄板製作、安裝，包括原材料（鋁合金型材、玻璃、五金配件、膠條等）的采購、鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板的加工製作、運輸、現場協調、現場安裝、現場配合驗收、門窗框的填縫、開鑿及修補（承包人僅提供現場門窗洞口，所有因洞口尺寸偏差造成洞口砼的鑿除、修補及門窗框安裝完成後框四周細石砼、水泥砂漿的收頭等）。
三、合同工期：
開工日期： 2007 年 11 月 1 日（以甲方書面通知為准）
竣工日期： 2008 年 3 月 31 日
合同工期總日歷天數 153 天，具體工期要求如下：
窗框、玻璃欄板、百葉工期：每一層為一個施工節點，每個施工節點在4個日歷天施工完成（自上而下）（包括窗框玻璃欄板、百葉等安裝，四邊砼水泥漿收口，打膠等爬架下落前需完成的所有工作，以保證總包單位外牆保溫、塗料施工和爬架每4天下落一層進度），單體建築的窗框、玻璃欄板在88個日歷天施工完成；（本工程分為5#、6#樓兩個單體建築）；
門窗扇工期：在接到通知後30日歷天內安裝完成。

四、質量標准：
符合國家及地方的相應的鋁合金門窗驗收規范，並達到南京「金陵杯」質量要求。

五、合同價款
金額：（大寫）人民幣 元
￥：

六、組成合同的文件及優先解釋順序
1、本合同協議書；
2、中標通知書；
3、分包人的報價書；
4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；
5、本合同專用條款；
6、本合同通用條款；
7、本合同工程建設標准、圖紙及有關技術文件；
8、合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面文件。

七、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、丙方向甲方及乙方承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、本工程由乙方委託甲方與丙方直接結算及支付工程款；乙方委託丙方直接開具發票與甲方結算。
十、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
本合同三方約定 蓋章 後生效
甲方（公章）： 乙方（公章）： 丙方（公章）：
法人代表 法人代表 法人代表
委託代理人： 委託代理人： 委託代理人：
地址： 地址： 地址：
電話： 電話： 電話：
傳真： 傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號： 賬號：

第二部分 通用條款
（略）
第三部分 專用條款

一、 各方權利及義務：
1、 發包人的工作：
1.1指派 孫琪 為發包人駐工地代表，負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續。
1.2合同簽訂後與分包人確認門窗、百葉、玻璃欄板加工生產圖紙。
2、承包人的工作：
2.1承包人應按總承包合同約定及時配合分包人施工，並負責向分包人提供現場現有的垂直運輸工具、施工腳手架等。
2.2承包人應在分包人進場施工前3天內，根據工程實際情況編制詳細的施工計劃報監理單位和發包人批准，施工期間嚴格按施工計劃執行，且在每次降落爬架前48小時，通知發包人及分包人，以便分包人及時調整施工進度。若施工計劃必須調整時應提前48小時通知並報監理單位、發包人批准。
2.3承包人向分包人提供施工所需的施工場地和水、電等接駁點，並說明使用注意事項。
2.4承包人與監理單位、發包人共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。
2.5承包人在監理單位的組織下及時與分包人辦理土建洞口交接工作，提供施工現場水準點、水平線；承包人應保證自己所留門窗洞口尺寸及軸線符合規范要求，並至少在每層爬架下落前10天與監理單位，分包人完成辦理土建洞口的交接工作。若因承包人洞口尺寸及軸線偏差造成分包人無法安裝的，由承包人承擔相應工期延誤等責任。
2.6承包人應積極配合發包人、分包人辦理支付本工程工程款、結算等所需的各種手續。
2.7承包人保證爬架下落速度為5天/層，每 層下落一次。
3、分包人的工作：
3.1指派 陳俊 為分包人駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由分包人負責的各項事宜。
3.2接受發包人及監理單位的監督和管理，並服從承包人對工程總進度計劃的安排與施工協調，分包人嚴格按照承包人爬架降落時間、發包人的進度要求施工，不得要求承包人提前或延期降落爬架（分包人與承包人達成協議的除外）。
3.3按發包人要求進場施工，並提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作。
3.4按施工安全規范規定，採取施工保衛安全等技術措施，確保現場施工人員及第三者安全，負責現場設施和成品的保護工作。
3.5嚴格按審批後的加工圖紙和國家及地方現行的《施工及技術驗收規范》進行施工，確保工程質量和合同工期。
3.6負責本工程竣工驗收一切工作，竣工驗收合格後，應按發包人要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算。
3.7工程完工後即使清運垃圾，做到完工場清，垃圾堆放到指定地點。
3.8向承包人支付施工臨時用水、電費用。
3.9施工期間，分包人負責被施工污染的施工現場及運輸用市政道路（僅指由分包人運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被承包人及政府職能部門處罰，分包人需自行負擔該款項罰款。
3.10按本合同約定做好相應由分包人所做的半成品、成品及中間驗收、竣工驗收工作。
3.11承包人只提供門窗洞口，在承包人、分包人、監理人辦理洞口交接手續後，洞口所存在的問題均由分包人負責處理；在門窗框、百葉框安裝後，門窗框、百葉框於牆體之間的間隙處由分包人負責填堵。
二、 施工組織設計：
1、簽訂合同後一周內將實施性施工組織設計和詳細施工方案提交發包人及監理單位審批後方可實施。
三、 施工工期：
1、本工程的工期除發包人原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其餘一律不予順延。
2、如發包人和監理單位認為由分包人承擔的工程或其中施工節點施工進度太慢，不能滿足合同工期的要求，則發包人有權調整進度計劃，並通知分包人要求其採取必要的趕工措施，以使其符合進度工期要求，分包人無權要求因採取此類步驟和措施所產生的額外費用。
3、分包人應保證工期進度，根據承包人爬架的下落速度（每5天一層，每 層下落一次），確保門窗框2天/層，第3天完成門窗框收口等工作，以保證承包人門窗洞口EPS板、外牆塗料等的施工時間。如因分包人延誤，則由其承擔一切經濟及其他損失。
四、 質量與驗收
1、門窗、百葉、玻璃欄板在設計、製造、檢查、驗收、使用、包裝、運輸、安裝等過程中應符合或等同於或高於現行國家標准。分包人應使用訓練有素的安裝人員，持證上崗，按施工技術規范和質量驗收規范施工。
2、 鋁合金門窗安裝施工前應編制詳細的施工組織設計和進度方案，並經發包人、監理單位批准。
3、 分包人在施工前必須現場復核門窗洞口尺寸，鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板加工大樣圖紙必須經過設計院確認，按確認的設計圖紙進行定位、尺寸大小選型及標高要求施工。
4、 發包人有權對進場的鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板進行現場隨機抽檢，包括鋸開橫截面檢查，若抽檢結果不合格，則認定該批次門窗不合格，由分包人承擔檢測費用及由此造成的全部責任和損失；
5、 分包人應對自身產品進行必要和足夠的保護。如因保護不當而造成的成品、半成品損壞，由分包人自行承擔損失，發包人不支持分包人的任何索賠。因承包人管理和施工原因造成分包人產品的損壞，承包人應予以賠償，具體額度由雙方友好協商，協商不成時由發包人和監理確定，雙方不得以任何理由影響工程進度及後期的配合。
6、 分包人原因應注意對承包人等第三方產品的保護，如造成承包人等第三方產品的損壞，分包人應予賠償，具體額度由雙方友好協商，分包人不得以任何理由影響工程進度及後期的配合。
7、 門窗扇安裝完畢後，分包人應對全部外門窗進行滲漏水實驗（費用已包含在綜合單價中），淋水試驗需經發包人、承包人及監理單位驗收，並有書面驗收合格文件：
a) 門窗安裝完畢、竣工驗收前經歷暴雨。
b) 水壓2kg，每樘門窗全面噴水5分鍾。
c) 屋頂設置穿孔水管，淋水24小時。
d) 分包人須按照規定在安裝前製作樣品送有資質的檢測機構進行三性性能試驗，並應在安裝完畢後委託有資質的檢測機構進行現場檢測。
e) 上述試驗若與南京市及江寧區質監站要求不一致時，必須以南京市及江寧區質監站的要求為准，且分包人不得要求增加任何費用。
8、 鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板製作、安裝工程驗收：分包人在完成合同約定的工作內容，並自檢合格，經承包人復查認可，並在相關部門共同參加下完成了實體功能檢測，達到設計和規范要求，可向發包人申請工程驗收。發包人按國家和行業現行規范標准、地方規定、工程驗收程序組織驗收。
9、 施工、安全保證措施
9.1 安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發生。如發生傷亡等事故分包人承擔所有責任及損失。
9.2 貫徹執行「安全第一，預防為主」的方針，做好各項防護工作，安全生產做到經常化、制度化、規范化。
9.3 認真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業，分包人應對其員工不斷進行安全教育，並及時檢查，發現隱患及時排除。
9.4 服從承包人在安全生產、文明施工方面的管理，並積極配合。

10、 合同價款
10.1 本合同採用 固定綜合單價 合同。
10.2 本合同綜合單價約定如下：
序號 規格 單位 數量 綜合單價（元/m2） 備注
1 平開窗 M2 4816.6
2 推拉窗 M2 3314.23
3 固定窗 M2 3.06
1 鋁合金門 M2 3523.46
2 空調百葉 M2 2514.18
3 陽台玻璃欄板 M 2832.9
10.3 本合同的工程款總價暫定為人民幣 元（￥：
)
10.4 投標綜合單價為各類型鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板從供貨、安裝至驗收合格交付使用及維保的人民幣報價，綜合單價包括了單位面積[長度]工程鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板製作和安裝，包括原材料的采購、加工製作、運輸、現場協調、現場安裝、現場配合驗收、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電，因質量問題引起的維修和更換、門窗洞口鑿、修補、門窗框封堵、填縫、技術指導和培訓、成品保護、投標人的利潤、稅金、政策性文件的規定以及包括但不限於原材料漲價等合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。
10.5分包人包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收等直至竣工驗收交付施工以及維保。
10.6以上綜合單價不論工程量增減，固定單價不變，工程量按實際計算。

11、 合同價款的支付方式
11.1進度款支付：
（1） 合同施工范圍內的門、窗框、玻璃欄板、百葉安裝完成29~17層，經過發包人、監理單位、總承包單位驗收合格後付合同價的12.5%；
（2）合同施工范圍內的門、窗框、玻璃欄板、百葉安裝完成16~5層，經過發包人、監理單位、總承包單位驗收合格後付合同價的12.5%；
（3） 合同施工范圍內的所有門、窗扇（含玻璃及各種配件）安裝完成，經過發包人、監理單位、總承包單位驗收合格後，付至合同價的50%；
（4）工程竣工驗收全部合格後（竣工資料交付齊全、正確、有效、手續完備），付至合同價的70%；
（5）結算審計完成並經發包人、分包人確認結算總價款後20 日內付至結算總價款的95%；
（6） 剩餘結算總價的5％作為質量保修金，分兩次退還：自工程竣工驗收合格之日起保修一年後退還結算總價的2%；自工程竣工驗收合格之日起保修二年後退還結算總價的3%；（每次支付時扣除相應時段發包人墊付應由分包人承擔的維修費用）。
11.2 承包人根據總承包合同的約定提供工地現有的垂直運輸、塔吊、腳手架等供分包人使用，分包人按總包合同約定向承包人直接支付3%的總包管理服務費，付款節點按分包合同工程進度款節點相應比例支付，竣工驗收付清全部總包管理服務費。

12、 材料設備供應
12.1 分包人采購的設備材料規格、質量應符合國家標准、設計圖紙和本合同要求，品牌、產地應與投標書相符，若不相符，發包人及委託的監理單位有權不予驗收。由於材料設備質量問題造成的損失和產生的費用由分包人承擔，工期不順延。
12.2 分包人采購材料的約定：
（1）鋁合金門窗主型材壁厚應經計算或實驗確定，符合國家相關標准。鋁型材品牌：鳳鋁或廣東堅美
（2） 型材外顏色以發包人確認的為准。
（3） 玻璃為 台玻或藍星 品牌，技術性能應符合先國家或相關行業標准。應根據《建築玻璃應用技術規程》及具體圖紙、招標文件要求的門窗尺寸、安裝位置等，選用符合相關國家標準的玻璃。
（4） 門窗五金配件品牌：香港立興
（5） 玻璃與鋁合金縫隙的密封方式為 三元乙丙 ，保證防水效果。
（6） 各種材料的技術等級、光澤度、外觀質量應符合設計圖紙、發包人要求及國家現行行業標准優等品要求。
（7） 窗的抗風壓 、氣密性、水密性均應符合現行國家及行業相關規定。
（8） 空調板百葉、玻璃欄板的技術要求符合設計及現行國家及行業相關規定的技術要求。

13、 工程變更及簽證
13.1 工程設計變更
分包人對原設計進行變更，須取得發包人書面批准。因擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由分包人承擔，延誤工期不予順延。
施工中發包人對原設計進行變更，應向分包人發出書面變更通知，分包人應無條件按發包人書面的變更通知進行變更。
13.2工程簽證
所有簽證必須編號，工程簽證項目批准實施完工後在規定期限內辦理驗收和簽證手續，逾期未驗收或未辦理簽證手續的，按無效簽證處理；工程簽證需經工程監理、總監、發包人現場代表、工程部經理或公司經理等簽字蓋章後，方可計入決算。
13.3確定變更價款
（1） 設計變更只涉及工程量的變動，則增減工程量對應的單價為合同中已有的價格，工程量結算時按實際調整。
（2）設計變更涉及新增項目，原合同中無適用的價格，則分包人在收到相關變更《工程聯系單》後3天內，向發包人提出確定新增項目單價的報告，若合同中有相似與新增項目的價格，則參照類似價格確定新增項目單價；若合同中無類似價格，則雙方協商確定。工程量結算時按實際調整。

14、 竣工驗收及結算
14.1竣工驗收
（1） 分包人在完成合同約定的所有施工內容後，應做到工完料清（除工程收尾所需的以外），並將所有承包范圍內工程清理干凈，如分包人不能及時拆除或清理，造成的費用均由分包人承擔。
（2） 分包人向監理單位提交6套完整的竣工資料（按歸檔要求整理成冊）和驗收報告。
（3） 交工驗收：由發包人、承包人、分包人及監理單位組成鋁合金門窗工程竣工驗收小組，對本項目工程進行全面的檢查驗收。
（4）主體工程通過竣工驗收合格之日為本工程實際竣工日期。
14.2 竣工結算
（1）鋁合金門窗、百葉綜合單價對應的面積為：門、窗框外圍尺寸， 不論工程量增減,固定單價不變；對於兩種或兩種以窗型組成的組合窗（門），結算時應拆分不同窗（門），並套用相應窗型的綜合單價計算，此時兩種不同形式窗（門）的面積計算界限為：交界處型材中心線。
玻璃欄板綜合單價對應的長度，不論工程量增減,固定單價不變。
結算時按上述計算口徑統計每種型號門窗、百葉、玻璃欄板實際完成工程量，得出工程結算造價。
（2）分包人應在工程竣工驗收合格後30日內，向發包人提供完整的工程竣工結算資料（原件），以便進入結算審計程序，在工程結算審計過程中發包人不接受分包人提交的任何補充資料，所有因缺乏資料或遺漏的結算申請發包人將視為分包人做出的優惠措施。
（3）主體工程通過竣工驗收後28天內，分包人應按上述第（1）條結算口徑計算結算價款，並將有分包人蓋章、法人代表簽字、並有概預算編制人員蓋章的結算報告及完整、有效的結算資料提交給發包人。
（4）發包人自收到完整、有效的結算資料之日起60天內完成審核。
（5）審價服務收費中的基本費由發包人承擔，核減超過送審造價的5％、及核增而收取的追加費用由分包人承擔，發包人從應付工程價款中扣除。

十一、爭議與違約責任：
1、違約
1.1工程質量：如因分包人原因引起工程質量不合格，分包人必須立即整改，直至質量達到合格為止。由此給發包人造成其他損失的，分包人應據實賠償。由於分包人原因，工程質量未達到南京「金陵杯」質量要求的，分包人應賠償發包人及承包人等第三方的一切損失。
1.2工期：施工過程中由於分包人原因造成工期延誤（包括總工期及各個施工節點工期），每逾期一天，分包人須向發包人支付10000元的違約金，並承擔因此給發包人及承包人等第三方造成的一切損失和責任。
1.3因產品質量引起的客戶投訴或其他因分包人原因造成的損失均分包人全部承擔，發包人視情況保留追加索賠權利。
1.4分包人必須確保本工程由其承擔施工及安裝，不能有任何形式的掛靠或分包，否則一經發現，分包人應按本合同總價款的20％向發包人支付違約金，並且發包人有權立即單方解除本合同，分包人還須向發包人賠償由此造成的一切損失。
1.5門、窗四周沿邊的滲水、密封不實等一切質量問題或由於窗戶施工造成的質量問題，在質保期內均由分包人無條件負責維修。若出現上述質量問題，分包人在發包人通知之日起3天及時到場維修，否則，發包人有權直接從分包人工程款中扣除。
1.6施工中若分包人不按施工和工期節點要求對門窗框進行封堵、填縫等工作，發包人有權另請施工單位進行該項工作，其費用由分包人承擔，並將從分包人的工程款中直接扣除，同時承擔爬架延誤的租金（10000元/天）及承包人人員、機械窩工等一切損失。
1.7分包人不得拒絕執行發包人要求更改的合理的施工進度要求（發包人根據承包人的實際施工進度而進行調整的），否則，每發生一次分包人向發包人支付5000元的違約金，並承擔發包人及承包人等第三方造成的一切損失和責任。
1.8分包人其它的違規處罰：
發包人（或監理）在現場如發現分包人有下列違規現象時，將從分包人的工程款中直接扣罰違約金。具體標准見下表：

序號 違規內容 分包人違約金 備注
1 進入施工現場不戴安全帽 500元/人•次
2 現場材料亂堆亂放 1000元/次
3 垃圾隨意擺放、丟棄 1000元/次
4 生活垃圾未及時清運 500元/次
5 打架斗毆 2000元/例
6 材料、機械堵塞施工通道，影響正常施工 2000元/次
7 無保護的高空拋物 3000元/次
8 私自接水、接電 3000元/次
9 施工現場范圍100米之內隨地小便 200元/人•次
10 施工現場范圍100米之內隨地大便 500元/人•次
11 治安防範不力（偷竊、搶劫等） 2000元/次
1.9承包人不按約定向指定分包人提供配合的或24小時內配合不及時的，承包人向發包人支付違約金伍仟元/次，其違約金在支付工程進度款時，直接扣除。
1.10承包人未經批准擅自更改施工計劃，每次向發包人支付5000元的違約金，並承擔由此給發包人、分包人造成的所有損失。
2、爭議
2.1雙方約定，在合同履行過程中產生爭議時，各方協商解決，協商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。
2.2對於不存在爭議的部分，各方在訴訟期間仍應繼續履行。在人民法院判決、裁定前分包人不得停工，且不得以此為由拖延工期。
十二、保險
分包人保證：為一切進入本合同工程施工現場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。
十三、合同份數
本合同一式玖份，發包人執叄份，承包人執叄份，分包人執叄份。
十四、補充條款
1、分包人施工期間不得拒收、撕毀、不回復發包人單位與監理單位的聯系單等相關書面文件。否則，每發生一次，分包人向發包人支付伍佰元的違約金，並承擔相應的責任和損失。
2、分包人施工期間不得無禮頂撞、辱罵、毆打發包人與監理單位人員。否則，每發生一次，分包人支付伍佰元至伍仟元的違約金，並承擔相應的責任和損失。

附件1
工程質量保修協議書

發包人（全稱）： 南京百家湖房地產開發有限公司
分包人（全稱）： 南京恆建裝飾（集團）有限公司
為保證 國際花園5#、6#樓鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板製作、安裝 工程在合理使用期限正常使用，發包人、分包人經協商一致簽訂工程質量保修書。分包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修范圍和內容
1、分包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。
2、凡屬於分包人原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由此維修造成發包人、業主、承包人的全部損失，均屬於分包人保修責任范圍。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程所在單位工程整體通過竣工驗收之日起，保修期限為：貳年
三、質量保修責任
1、屬於保修范圍和內容的項目，分包人應在接到保修通知之日後24小時內派人修理。
2、分包人每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈並在完成後取得業主和發包人的驗收簽字方視為完成，所維修項目如在六個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由分包人免費保修。
3、分包人未能及時進場維修或不能維修或未能在發包人指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，發包人有權自行另請他人代為維修並確定價格，所有修復費用及賠償費用及發包人加收管理費(修復及賠償費的15％)可以從發包人支付分包人的任何款項中扣除（不需要分包人書面確認），但不等於解除分包人應負的任何責任。
4、由於分包人工程質量問題造成發包人、業主、承包人的全部直接和間接損失，包括退房、賠償等損失，由分包人無條件承擔。如業主另有索賠要求，則分包人授權發包人全權代表分包人與業主進行索賠談判並確定賠償金額，談判結果經發包人和業主簽字後立即生效，並由發包人簽發《扣款通知單》將分包人須承擔的費用總額，直接從發包人支付分包人的任何款項中扣除（不需分包人書面確認），分包人予以無條件承認。
5、維修工作完成後，分包人負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業主造成其他損失，則分包人應承擔相應責任。
6、質量保修完成後，由發包人組織驗收。
7、保修期內因分包人工程質量而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。
四、質量保修金的支付
工程質量保修金為結算總價的5%，質量保修金銀行利率不計 。
五、質量保修金的返還
如保管期間工程無重大質量缺陷或者分包人已經完好地履行了各項保修義務，則分兩次退還：保修一年後退還結算總價的2%；保修二年後退還結算總價的3%；（每次支付時扣除相應時段發包人公司墊付應由分包人承擔的維修費用）本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人、分包人雙方共同簽署。

發 包 方(公章)： 分 包 方(公章)：

法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：

年 月 日 年 月 日

⑵ 擬訂和擬定有什麼區別

擬訂：是修訂,還未確定下來,起初的思想,例如你擬訂了一個計劃,還未修改,要同其他人交流修改。

擬定：就是定下來的,例如你們的計劃完全修改好了,就這么定下來了,不去改變的。

「擬訂」指「草擬」或「起草」。「擬訂」跟「擬定」都是動詞，都有「起草、擬制」的意思。但具體用法有細微差別。

「擬訂」指起草初稿，也就是打草稿，並留待以後修改完善；「擬定」則指起草制定出方案、規劃等。也就是說，「擬定」指寫定方案、規劃，只待最後審查通過，即開始施行。

(2)擬合同擴展閱讀：

擬訂草擬：一計劃一一方案。擬定①起草制定：一遠景規劃。②揣測斷定。從以上的解釋看，「擬定」和「擬訂」都有起草的意思。細看兩個詞條的差異在於「定」與「訂」的區別。

查閱《現代漢語詞典》中對「訂」字的解釋有：「經過研究商討而立下(條約、契約、計劃、章程等)，預先約定，改正，裝訂」，再查「定」的解釋：「靜，穩定固定，使固定，決定使確定已經確定的。

不改變的規定的，約定《書》必定；一定」。可見「擬訂」中的「訂」著重於研究或商討過程，結果並非是確定不變的；而「擬定」中的「定」則重於確定的結果，之後一般不會輕易變動。

⑶ 擬定合同協議

擬制合同其實也不難，只要心細，誠實信用就可以做的很好，
我來給你列一個大綱。
1、你們之間的事情，用文字表達清楚，如：甲方因需要委託乙方辦理相關事宜。等等。
2、你們之間的義務要講清楚。如，甲方向乙方給與XXX元人民幣做為報酬。乙方要向甲方提供XXXX。
3、你們之間的違約責任。如：你不給錢怎麼辦，及他不能讓你們拿到准考證怎麼辦。
4、日期，簽名，蓋章。
批定一份合同是要大費勞心的，在網上幾乎是沒有人願意這樣做的。還是你們要自己擬制，我也只能列一大綱。