貿易居間合同

⑴ 在房產交易中心列印的合同寫著沒有中介機構參與

一般中介方只起到信息介紹和證明責任，其他沒有責任的。
中介組織，是指那些介於政府與企業之間、商品生產與經營之間、個人與單位之間，為市場主體提供信息咨詢、培訓、經紀、法律等各種服務，並且為各類市場主體從事協調、評價、評估、檢驗、仲裁等活動的機構或組織。在中國，中介組織大多屬於民間機構，少量的具有一定的官方色彩。但無論何者，都要通過專門的資格認定依法設定，都要按照市場經濟的原則和規則行事，並對其行為後果承擔相應的法律責任和經濟責任，同時接受政府等有關部門的管理和監督。

近年來，中國中介組織迅速發展，已成為市場經濟運行機制的重要組成部分。多種專業的中介機構應運而生，中介組織體系不斷完善，這是市場經濟快速發展的客觀需要和必然結果，是市場經濟主體運作的基礎條件，是降低交易成本的有效手段，也是市場經濟發展程度不斷深化的重要體現。有人因為中國中介組織在形成過程中政府作用比較大，很多職能是逐步由政府職能轉換或授權而來的，因此，存在一些問題。事實上，中國絕大多數中介組織在隸屬關繫上不屬於政府，即使少數中介組織有政府管理的主管關系，這類中介組織也都是在市場規則和法律的框架內運行的。

(一)中國中介組織的分類

中介組織的劃分標準是多種多樣的，按照中介組織發揮作用的形式、提供服務產品的特點，可以劃分為以下幾類：

1.自律性行業組織

主要是由企業單位自下而上組織起來的各種行業協會、同業公會、商會等自律性組織，目的是通過制定行業發展准則，規范內部企業間的競爭，維護行業整體利益。主要職能是維護工商企業正常的合法權益；向會員企業提供經濟信息、市場預測、技術指導、投資導向、法律咨詢、人員培訓等方面的服務；溝通國際聯絡渠道，協調對外經濟交流和貿易活動；代表會員企業的利益，向政府反映意願和建議；協調廠商關系，調解商務、貿易和法律等方面的市場行為，實行集體自律，約束成員的市場行為，反對不正當競爭。

2.法律、財務服務機構

主要是指會計師事務所、律師事務所、資產和資信評估鑒定機構、公證和仲裁機構等組織，這類中介組織的特點是按照國家法律、有關行政主管部門規定和專業技術要求，提供特定的服務，維護市場經濟的有效運轉和社會穩定。主要職能是，評價和審查企業的行為，監督其按照公平、公正的原則進行公開競爭，規范市場行為，反對欺詐，並調解市場糾紛。

3．信息、咨詢服務機構

主要是指信息中心、研究及咨詢機構、投資項目評估機構、報價系統等組織，為企業提供多方面的信息、咨詢等服務。這類中介組織的主要特點是所提供的信息、服務具有增值性，在一定程度上是經濟發展的一種要素，能夠提高經濟效益和資源的配置效率。

4.市場交易中介組織

主要是指各種經紀商、典當行、拍賣行、職業介紹所、人才交流中心等組織。它們的作用是直接為市場交易活動的順利開展提供方便和服務，降低市場交易費用。

5.市場監督鑒證機構

主要是從事計量檢查、商品檢驗、質量檢查、從業資質認證等監督市場活動的組織。這類中介組織的特點是代表政府行使著提供一定公共產品的功能，其主要職能是：反對弄虛作假欺騙消費者，保證市場公正交易、公平競爭，穩定經濟運行秩序。

(二)中國中介組織的作用

從大的方面來看，可以將中國中介組織的職能分為服務、溝通、監督三項。近年來，隨著經濟的發展，中介組織發揮的作用越來越顯著，這三個方面的作用也越來越突出，主要表現為：

一是服務的范圍不斷擴大，水平逐步提高。隨著社會分工的深入發展，中介組織的作用和服務范圍也會不斷擴展，由起初主要提供單一的服務，發展到如今提供法律、會計、信息、咨詢、結算、培訓、經紀等等。

二是溝通各類市場主體之間的橋梁和紐帶作用得到充分發揮。中介組織溝通的領域越來越寬，渠道也日益多樣化。正是由於中介組織的不斷完善，使得企業之間、政府與企業之間、個人與單位、國外企業與國內企業之間的聯系變的更加便利和通暢。

三是監督職能日益加強。近年來，隨著中介組織作用逐步被認可，其「經濟警察」的職能日益得到加強。特別是在監督企業行為，調節市場糾紛，穩定市場秩序等方面已發揮著不可替代的作用。其中，監督職能較強的中介組織主要包庇消費者協會、商品檢驗中心、質量檢驗所、計量檢查所等。這些職能過去大多在政府部門，隨著市場經濟的發展和政府職能的轉變，逐步由中介組織承擔。因此，這類中介組織與政府的關系相對要更密切一些。

公正性是中介組織必須具備的素質。近年來，無論是中國政府，還是中介組織本身，為了使中介組織的公正性得到較好的體現，制定了一系列的規則，尤其是中介組織內部，在自我約束、自我調節，堅持客觀性、公正、公平、公開等方面，都取得了明顯進展。

(三)中介組織與政府的關系

在中國，中介組織所起的作用是多種多樣的，最突出的就是橋梁和紐帶作用。要起到這種作用就不能不與政府發生關系。這種關系就是「法律規范、行業自律、政府監督」。所謂法律規范就是，無論是政府或是中介組織都必須在法律的框架下行事，任何一方都不能要求對方做違反法律的事情。所謂行業自律，就是對屬於行業內部的正常業務，政府無權干預，完全由行業內部自行決定和解決。所謂政府監督，就是政府監督中介組織是否有違規行為。

政府的主要職能是制定並維護一個良好的市場游戲規則，為中介組織創造一個寬松的社會環境和執業環境；中介組織的主要職能，一是運用其專業知識為社會提供公益性服務，二是為自身所代表的特定的利益群體服務，承擔著聯系政府與企業之間橋梁和紐帶的作用，並通過這些服務使自身也獲得發展。中介組織的職能實現是在實行社團自治的前提下獨立進行的，不受政府的影響；政府也不能對中介組織直接下達行政性指令。政府和中介組織是兩個不同的權利主體，它們在權力和職能上有本質的、明確的區分。

總的來看，在中國的經濟條件下，政府與中介組織既是彼此獨立的，又是相互依存的。所謂彼此獨立，就是政府和中介組織有明確的權利邊界和職能范圍，不存在錯位、越位和缺位現象。所謂相互依存，就是指政府為中介組織的有效運作提供了法律框架和相關規定，而中介組織則有效地溝通了政府和企業、社會之間的關系，為政府轉變職能奠定了一定的基礎。（中國對外經濟貿易出版社供稿）
參考資料：http://www.china.com.cn/chinese/zhuanti/305847.htm

⑵ 您好，我司想與甲方和乙方寫一份中介貿易合同書，應該怎麼辦理謝謝

您好，屬於中介性質的行紀合同關系，需要根據具體案情簽訂行紀合同或者中介合同，為避免其中的法律風險，建議請律師代書為宜。

⑶ 貿易單位的中介費的支付，如何做憑證，需要什麼合同嗎

簽合同。