公有住宅租賃合同

1. 職工集資建的房卻是公有住房租賃合同合理嗎

不合理。

一、涵義不同

1、公租房，即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

2、安居房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

二、成本：安居型商品房65平50萬左右的總購房成本，算上貸款利息等，算住60年，平均下來每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。兩者不同之處：安居有個綠本，公租三年一簽租賃合同。

三、安居商品房，如果以後房子漲了可過戶轉讓，可與政府平分利潤的50%。公租房不可以。

(1)公有住宅租賃合同擴展閱讀

購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，並同時符合以下條件：

1.申請人、共同申請人均具有本市戶籍；

2.申請人參加本市醫療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上；

3.申請人、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房；

4.申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。

申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。

申請人、共同申請人曾經離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚後歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。

2. 急！！請問我現在有一處房子的「公有住宅租賃合同」如果該房拆遷的話，是否能得到賠償款

你父親單位分的公房，有一本「公有住宅租賃合同」其中出租方為：房管-西城房管隊專.
這種住房你們家本來可屬以永久居住的,每月只須繳納十分低廉的房租(1平米0.1元),拆遷時或者異地安置或者貨幣補充都可以.
但91年以後你們搬出了,而且已經有別人入住,這種情況下的拆遷補償,就要取決於你們自己的努力加運氣了.
因為你仍然保有公有住宅租賃合同,證明你是該住房的原來承租人,由於是單位分配的，單位在沒有徵得家屬同意的情況下將該房出租是不合理的.因此你可以要求拆遷補償歸你們.但另一方面,是你們自己搬出的,而且此後10多年也不繳納房租,租賃關系早已中止,拆遷補償與你們沒有關系.
你可以按照這個思路尋求對策,是有可能取得拆遷補償的.

3. 《北京市公有住宅租賃合同》的通知,京房地房字〔1997〕第946號還在實施嗎

這個你還是需要去咨詢專業的律師來尋求幫助。普通網友有心無力幫不了你。

4. 北京市公有住宅租賃合同的房產可以轉讓嗎

你說的不清不楚，我給你兩個選擇自己辨別

如果你說的是單位分配的宿舍性質專房產是，計劃經濟年屬代的產物，現在全市這類的房子已經全部辦了綠色房本，擁有永久居住權是可以轉讓的。

現在所講的公租房只有一種，就是國家低於市價租給符合條件的中低收入人群，按規定公租房禁止轉租、轉借。其中規定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉租、轉借；擅自改變承租住房居住用途；連續6個月以上未在承租住房內居住；連續3個月以上未按期交納租金等。「這6種情況只要出現1種，公共租賃房就要收回。

5. 請問擁有「北京市公有住宅租賃合同」，如果拆遷的話是怎麼安置的有補償嗎

這塊是比較糾紛大的地反，各個區的政府政策都不一樣。你看看新出的《物權法》好了，效力僅次於憲法，高於其他法律

6. 用公有住宅租賃合同轉租給我簽訂租房協議合法嗎，要求解除合同可以退還押金及租金嗎

你好呢！來
第一、公有住宅的轉租源是要看其合同是如何約定的呢；
第二、公有住宅的轉租是有條件的呢，首先必須要符合這個條件呢；
第三、這個住宅是不是公用住宅呢，如果不是，就需要另外約定呢！
第四、如果不是公用住宅，這個合同就不合法呢，當然合同的押金和租金是根據雙方的過錯來確定呢。

7. 公有住宅租賃合同的戶主是承租方嗎還是出租方

根據實際情況來定的，
對戶主來說，
首先是公有住房的承租人，
如果把這套房屋轉手出租，
那這時就又是出租人；
人的身份轉變是根據對象來確定的；
就像戶主面對其父親時是兒子，
而面對自己的兒子時，就是父親。

8. 如何將北京的公有住宅租賃合同住房（平房）變成私有產權

轉私的政策沒有了，只有在拆遷時，會考慮讓先買產權，再進行補償。

9. 我在北京，想辦理暫住證，租的是公有住宅，房東只能提供《公有住宅租賃合同》，請問可以辦暫住證嗎

可以辦理，帶上你自己的身份證和房主的住房合同，在加上房主房產證復印件就可以了，房主的房產證找給你租房的租賃公司要。