購房合同能代簽嗎

『壹』 請問購房合同是不是必須本人簽字和按手印其她人代簽是否可以比如父母。簽訂購房合同需要哪些手續

可以書面委託其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。

合同的訂立不僅要有委託人的委託意思表示，還應有受託人的接受委託人的委託而願意為其辦理委託事務的承諾。

如果受託人予以承諾的，則委託合同自該承諾生效之日起即成立，無須再以物交付或履行某種行為作為委託合同成立的條件，因此委託合同屬於諾成性合同。

合同一經成立，無償有償與否，當事人雙方均需承擔一定的義務。

例如，受託人主要有辦理委託事務的義務、報告的義務、轉移受託事項所得權益的義務等，而委託人則主要有進行指示、提供和補償委託事務必要的費用的義務、以及當委託合同為有償合同時支付報酬的義務。

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委託代理合同的法律效力：

受託人在處理委託人委託的事務過程中，只有按委託人的指示和要求，從事委託活動，委託人才會承認受託人處理委託事務而產生的行為後果。

因此，受託人必須在委託人授權范圍內進行活動。非經委託人指示的，受託人不得擅自改變委託事務，更不得將其辦理委託事務所產生的結果據為己有。

由此可見，委託合同是代理的一種根據，委託合同所調整的法律關系適用關於代理的一般規范。但是委託合同與代理合同並不完全一致。委託合同所調整的只是委託人和受託人之間的相互關系，而不是他們與第三人之間的關系。

一般來說，當事人一方只有在必要的情況下，才通過訂立委託合同的辦法來解決。因為受託人辦理委託事務的結果直接由委託人來承擔，所以委託人在選擇受託人時，總要挑選他所信任的人或者具有一定業務能力、專門知識和良好信譽的人來擔任。

因此，委託合同強調當事人的嚴格的人身屬性。法律要求受託人必須親自處理委託事務，非經委託人事先授權或在緊急情況下為了保護委託人的利益不受損害的需要，受託人不得將委託事務擅自轉委託他人辦理。

『貳』 購房合同可以代簽嗎

購房合同可以委託他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委託書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

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購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用權限；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

『叄』 您好，購房合同不是本人簽的有效嗎授權書也是代簽人寫的，她的簽字，這合同有效嗎

如果簽合同的那個人是你本人書面委託簽的就有效，是有受法律。保戶的，所以你不用擔心，但如果她在你不知情的情況下簽合同那就不一樣了

『肆』 商品房購房合同可以讓親人代簽嗎

購房合同來可以委託他人代簽，但源需要提供經過公證處公證的授權委託書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。

『伍』 購房合同需要親自簽名嗎 如果簽字的不是本人 而是代簽，而且按的也是代簽人的手印這份合同有效嗎

1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。
2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。
3、只要有購房人的書面委託，代理人代簽就是有效的。

4、如果沒有授權，合同無效。

一次付清房款，拿到房產證，土地證，合同沒關系。
按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對，銀行發現後需要補簽，同時合同也需補簽。一般來說，關系不大，除非你要退房，那麼你當然佔便宜了。

『陸』 購房合同父母代簽可以嗎

購房合同可以委託他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委託書。《民法通則》第六十回三條，公民、法人答可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。

『柒』 《購房合同》可以代簽嗎辦房產證可以代辦嗎

合同可以代簽，房產證也可代辦！

需要公證書及委託書！及你們雙方的證件！（身份證，結婚證，戶口簿等）

『捌』 《 購房合同》可以委託代理簽訂嗎

購房合同可以委託他人抄代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委託書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。