拆遷房屋置換協議
1. 開發商和拆遷戶簽了,房屋補償置換協議書,不用了找信訪局可以嗎
已經簽約了，按合同執行就行了。
2. 拆遷安置房產權調換協議書怎麼寫
拆遷安置房產權調換協議書由拆遷單位統一印製，一般為格式合同，有附加部份和可協調內容，不需要被拆遷人自擬。
以下是模板：
XX縣房屋拆遷產權調換協議書
編號：
拆遷人： (以下簡稱甲方)
被拆遷人： (以下簡稱乙方)
甲方因實施 建設工程，經 縣城鎮房屋拆遷行政管理辦公室以 房拆許宇[ ]第 號《房屋拆遷許可證》批准，需拆遷屬乙方所有權的房屋，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例入《XX省城市房屋拆遷管理條例》的規定，由甲方以產權調換方式對乙方實行拆遷安置補償。甲、乙雙方經協商達成如下協議：
一、乙方被拆除房屋坐落於 縣(鎮) 街 號附 號( 樓)，建築面積 m2，房屋建築結構為 結構，房屋性質為 。根據房屋評估結果，該房屋的評估價格為 元/m2，合計為 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分整。
二、甲方以 縣(鎮) 建築面積 m2，房屋建築結構為 結構，房屋性質為 安置乙方（附該小區規劃圖和該棟平面圖）。安置住房房屋的成本價為 元/m2，市場價為 元/m2。乙方原被拆遷房屋建築面積與安置房屋建築面積相等的部分以 元/m2結算，金額為 元；乙方原被拆除房屋建築面積與安置標准房屋建築面積相差的部分以成本價 元/m2(暫定)結算，金額為 元；乙方安置房屋建築面積超出標准房屋建築面積以外的部分以市場價 元/m2結算，金額為 元。
三、其它補償、補助：
1、甲方應支付乙方附屬物補償費 元；(附表附後) 2、搬遷補助費 元； 3、搬遷誤工補助費 元； 4、停產、停業損失補助費 元。
5、臨時過渡安置費：實行過渡安置的過渡期為 月。乙方自行過渡的，過渡期間由甲方付給乙方臨時安置補助費：住宅 元/月，營業用房和其他非住宅 元/月。乙方從簽訂協議後起甲方暫發半年過渡費，其餘部份待交房時，甲方與乙方結清。超過過渡期，逾期不足6個月的，按月增加0．5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上工年以下的，按月增加工倍臨時安置補助費；逾期工年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。
以上5項合計： 元。
四、以上被拆遷房屋和安置房品迭後， 方應支付 方 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分整)，在償還房屋前一次付清。若乙方應付以上款項在簽訂本協議七日之內搬遷騰空交房屋鑰匙的，甲方優惠乙方 元。
五、其它約定事項：
1、過渡安置費和營業房面積的補差結算費，在安置房交付使用前．按實際過渡期限和面
積結算補差。
2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的，由甲方該返安房使用量進行安裝，因安裝、立戶等發生的一切費用由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。
3、辦理房屋產權證、土地使用證等稅費，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。
4、甲方房屋竣工驗收合格，乙方向甲方付50%的補差款項後，甲方交房交鑰匙給乙方使用，餘款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產證、土地使用證的證件交給乙方時，乙方便一次性付清。
六、違約責任：
1、乙方在搬遷騰房時損毀房屋或拆除已由甲方補償的附屬物，乙方應負責賠償。 2、因甲方責任未按時付給乙方上述被拆遷房屋的各項補償、補助費，甲方應支付乙方違約金 元。
3、本協議簽訂後，甲、乙雙方必須履行本協議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發生爭議又協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 種約定辦理。
①向 縣城鎮房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。 ②向人民法院起訴，並具有同等法律效力。
七、本協議由雙方簽章後生效，雙方應共同遵守。協議一式 份，甲方 份，乙方 份，送拆遷主管部門二份。
附件：
1、附屬物補償清單 份，共 頁。 2、 3、
甲方：(蓋章) 乙方：(簽字或蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
經辦人： 委託代理人：
年 月 曰
城鎮房屋拆遷行政管理辦公室監
3. 房屋拆遷置換協議書簽訂後怎樣變更乙方姓名
很難變更，變更到人至少必須是被拆遷戶口本上有的人，簽約人就是原來業主或租賃人帶上身份證，戶口本，原來協議等去徵收工作組協商變更。
4. 誰有填好了的房屋拆遷產權調換協議書
我這有！
如果你是開發商或是政府的可以參考如下房屋拆遷產權調換協議書，包你大賺。其中很多「操作細節」我用圖片編輯好上傳上來吧。
如果你是平頭老百姓還是不要參考的了，因為他們在拆遷過程中是違法，但是沒有辦法，你去問十個律師，九個會告訴你確實違法，可是沒辦法，特別是在小地方，縣政府領導就是法。建議你想想怎麼保護自己。一下是我跟的案子的其中一個典型，從拆遷安置協議到產權調換協議書一系列以供參考。
二級及以上用戶才能上傳圖片我沒法傳。你點個連接：<a href="http://accountant.china.blog.163.com/blog/static/11148627220092121011436/#comment=fks_
"> 拆遷紀實</a>
5. 開發商和拆遷戶簽了字按手印的房屋補償置換協議書,開發商能毀約嗎
拆遷補償安置協議書一旦簽定除了經過甲乙雙方友好協商同意更改外單方面不履行協議約定都是違約行為都要承擔相應的違約責任
6. 簽訂了拆遷置換協議後不搬離房屋。走徵收流程會重新簽訂協議嗎
會的。既然簽訂了協議就要按照協議走，如果違反協議，那就要重新簽訂
7. 求一份房屋拆遷置換合同
房屋拆遷安置補償合同——(2005-8-8)
拆遷人（以下簡稱四方）：
法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿；
單位名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
郵編＿＿＿＿＿，電話＿＿＿＿＿。
委託代理人：
法定代表人＿＿＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿＿
單位名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
郵編：＿＿＿＿＿＿，電話：＿＿＿＿＿＿＿。
被拆遷人（以下簡稱乙方）：
姓名：＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿＿；年齡：＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委託代理人：
姓名：＿＿＿＿，性別＿＿＿＿；年齡：＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 房屋拆遷依據
建設項目名稱＿＿＿，建設地點＿＿＿，建設單位＿＿＿＿《拆遷許可證》文號＿＿＿＿。
第二條 被拆除房屋現狀
（一） 乙方在拆遷范圍內有房屋＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿方米。
（二） 乙方有正式戶口＿＿＿人。常住人口＿＿＿人，應安置人口＿＿＿人．分別是（姓名、性別、年齡、關系等）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（三）被拆遷房屋的產權屬於＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 拆遷安置
（一）乙方安置到＿＿＿，房屋＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
（二）乙方臨時過渡到＿＿＿＿，房屋＿＿＿間。
（三）乙方臨時過渡期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知＿＿＿日內，應遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標准
1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標准應當符合＿＿＿頒發的＿＿＿標准；
2．建造質量應當符合＿＿＿；
3．房屋內應當有以下設施
（I）
（2）
（3）
（4）
（5）
第五條 拆遷安置房屋產權
（一）乙方被安置房屋的產權屬於＿＿＿
乙方應與＿＿＿簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。
（二）乙方被安置房屋的產權屬於＿＿＿＿＿＿
甲、乙雙方應另行簽訂＿＿＿買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費＿＿＿元；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）＿＿＿元；轉學補助費＿＿＿元；提前搬家獎勵費＿＿＿元；其他補助費＿＿＿元，共計人民幣＿＿＿元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償
1．作價補償。
被拆遷房屋＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費＿＿＿元、本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。
2、產權調換。
甲方以＿＿＿地點，＿＿＿房屋，＿＿＿間，＿＿＿平方米，補償乙方；
乙方需支付：
（1）結構差價＿＿＿元；
（2）面積差價＿＿＿元；
（3）房屋成新差價＿＿＿元。
第八條 乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前自行拆除，逾期不拆除的．甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知＿＿＿日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款＿＿＿元。
第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月＿＿＿元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾
8. 一般我們說的'動遷'和'房屋協議置換'有什麼區別
動遷是指因原建築物拆除翻建而遷移到別處，即拆遷時，應當簽定拆遷補償協議。拆遷補償有兩種，一是作價補償，一是產權置換。
房屋置換，是房地產行業中術語，是不同房屋間差價交換或等價交換的房屋交易形式。房屋置換協議，就是拆遷補償方式的一種。在協議中約定如何置換你現在的房屋。
根據<中華人民共和國契稅暫行條例細則>財法字[1997]52號第十條第一款的規定:土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。