房產保全協議

A. 我把當事人的房產通過法院保全後，有第三人出據了在保全前的一個買給他的協議，他的協議有效嗎我的債還

在房屋所有權沒有轉移過戶之前，該房產還是被告的財產，你查封了之後房產的專產權無法轉移，被屬告無法履行與第三人簽訂的買賣合同構成違約，但因為履行發生了障礙，第三人有權要求被告承擔違約責任而不能要求主張房屋所有權。但是如果第三人支付了全部的房款，且房屋也已經交付的，第三人可以向法院提起查封異議。

B. 房屋協議買賣經公證後是否可以查封保全

1，房屋買賣協議公證後，房屋仍然可以被查封保全。
2，房屋屬於不動產，其轉讓需要經回過所有權變更登記。未經答登記不發生法律效力。僅對買賣協議辦理公證不發生所有權轉移的法律效力。
3，《物權法》規定：
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

C. 這樣的夫妻財產保全協議是否有效請哪位律師大蝦答復

協議如果不侵犯社會，集體和他人的利益，本身是有效力的。夫妻財產可以協議約定。如對協議不滿意，可以另簽。

D. 夫妻二人房產協議，一方能做保全嗎

可以申請保全協議，其它的不能

E. 被告在我保全房子之前與別人簽訂的轉讓協議法律支持嗎，沒有辦房產證

保全要趁早，被告是在你做保全之前處分了自己的財產，如果他是以合理的價格正常交易，那你沒有辦法，如果他是以不合理低價轉讓或者無償贈與他人，那你可以提起債權人撤銷權糾紛。

F. 房產保全的期限

您的提問中有很多含混不清的地方，所以我們要先把法條列舉出來。
《民事訴訟法》第九十二條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取財產保全措施。人民法院採取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保；申請人不提供擔保的，駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取財產保全措施的，應當立即開始執行。
第九十三條 利害關系人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請採取財產保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取財產保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院採取保全措施後十五日內不起訴的，人民法院應當解除財產保全。
第九十五條 被申請人提供擔保的，人民法院應當解除財產保全。
《民訴意見》第109條 訴訟中的財產保全裁定的效力一般應維持到生效的法律文書執行時止。在訴訟過程中，需要解除保全措施的，人民法院應及時作出裁定，解除保全措施。
首先，您要說明的是法院對你哥的房子實施的保全是訴前財產保全還是訴訟中財產保全。如果是訴前財產保全，申請人必須在法院採取保全措施後15天內起訴，否則法院必須解除財產保全，也就不存在您所說的保全快一年了，事情還沒上法院。但如果是訴中財產保全，也不應該出現保全快一年了還沒開庭的情況。如果不是您敘述的問題，我們只能理解為是法院的錯誤。對於財產保全，只要被申請人提供了擔保，法院就應當解除保全措施。另外，只要保全沒有解除，保全的效力會維持到生效的法律文書執行時止。

G. 房產借款擔保協議書

房產借款擔保協議書

H. 有買賣協議,過戶時發現房子被保全了,我提出異議,法院能把房子能歸我嗎

可以的。

1、在執行中，對於異議人的執行異議，法院應該通過裁定方式進行處理，應當送達裁定書。
2、不動產應以產權登記為准，如果雖然付了全款，但沒有過戶的，則產權尚未發生轉移，法院仍可以依法予以保全。
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》
第一條 異議人提出執行異議或者復議申請人申請復議，應當向人民法院提交申請書。申請書應當載明具體的異議或者復議請求、事實、理由等內容，並附下列材料：
（一）異議人或者復議申請人的身份證明；
（二）相關證據材料；
（三）送達地址和聯系方式。
第二條 執行異議符合民事訴訟法第二百二十五條或者第二百二十七條規定條件的，人民法院應當在三日內立案，並在立案後三日內通知異議人和相關當事人。不符合受理條件的，裁定不予受理；立案後發現不符合受理條件的，裁定駁回申請。
執行異議申請材料不齊備的，人民法院應當一次性告知異議人在三日內補足，逾期未補足的，不予受理。
異議人對不予受理或者駁回申請裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。上一級人民法院審查後認為符合受理條件的，應當裁定撤銷原裁定，指令執行法院立案或者對執行異議進行審查。
第二十五條 對案外人的異議，人民法院應當按照下列標准判斷其是否系權利人：
（一）已登記的不動產，按照不動產登記簿判斷；未登記的建築物、構築物及其附屬設施，按照土地使用權登記簿、建設工程規劃許可、施工許可等相關證據判斷；
（二）已登記的機動車、船舶、航空器等特定動產，按照相關管理部門的登記判斷；未登記的特定動產和其他動產，按照實際佔有情況判斷；
（三）銀行存款和存管在金融機構的有價證券，按照金融機構和登記結算機構登記的賬戶名稱判斷；有價證券由具備合法經營資質的託管機構名義持有的，按照該機構登記的實際投資人賬戶名稱判斷；
（四）股權按照工商行政管理機關的登記和企業信用信息公示系統公示的信息判斷；
（五）其他財產和權利，有登記的，按照登記機構的登記判斷；無登記的，按照合同等證明財產權屬或者權利人的證據判斷。

I. 有個人協議的房產可以保全嗎

這個問題比較復雜，抄並且有些問題沒有說清楚，從現在的文字上看，涉及如下問題，一是你母親和別人簽訂的買賣合同，這個合同如果沒有違反法律的強制性規定和可撤銷的情形就是有效的，合同應該履行，人家是可以佔有房屋的。第二，你家住他家的小房子是怎麼約定的，是否和你母親賣房子有關。這個要明確。第三，為什麼房子被保全，保全只有法院有權做出。那麼肯定有案件，需要明確什麼案件。如果是買家起訴了，被保全那就更麻煩了。第四，如果你想要回房屋只有撤銷合同，那就要找可撤銷的理由。現在只能回答到這里了。