租房合同如何作廢

❶ 關於租房合同作廢問題

在合同解除需經有關部門批准時，有關部門批准解除的日期即為專合同解除的日期。在合同屬解除不需有關部門批准時，雙方當事人協商一致之時就是合同解除生效之時，或者由雙方當事人商定解除生效的日期。
你要證明qq是他本人聊的就可以解除合同。

❷ 租房合同 雙方達成協議 是不是合同可以作廢

不知道你跟誰簽的合同？正常情況下，合同已生效不能作廢，但是可以回也可以商量，說明情況。如答果你就是不想繼續住下去了，已經付的租金及押金也不用退還，並且是和房東簽的合同，那麼你就和房東商量就可以了，他同意了，你們再簽一個合同，說明原有合同現已終止就可以了，不需要中介參與。如果你即不想繼續住下去了，又要退還已經付的租金及押金，那你就得跟房東、中介三方商量，如果他們都同意，你們就可再簽一個協議，說明原合同作廢，你已經付的錢該怎樣處理就可以了，因為牽涉到中介拿了傭金。若你是跟中介簽的合同，那麼，就必須中介同意。

❸ 租房合同雙方達成協議是不是合同可以作廢

1.房屋租賃合同主要具有以下法律特徵1房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這版一點將其與買賣合同區權分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益而不得處分。在承租人破產時租賃房屋不得列人破產財產出租人有取回權。2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立而不以房屋的交付為合同的成立要件故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權故租賃合同為有償合同。3.房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權故租賃期限不宜過長否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符也容易因房屋返還產生爭議。而且租賃合同屬於債權關系與物權具有永久性不同如租賃期限過長也有害於租賃房屋的改良。因此《合同法》第二百一十四條規定「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。租賃期間屆滿當事人可以續訂租賃合同但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

❹ 租房合同作廢了么

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❺ 我該如何終止租房合同

1，合同簽訂了，肯定是要遵守執行的；2，要終止解除協議，你可以嘗試和房東商量，通過部分押金解決，還是通過找新承租的人都是可以的。

❻ 如何解除房屋租賃合同

1、你不再租了、又為房東找來一個新的租客是嗎？那樣的話，是你違約專，如果房東同意與你找來屬的人簽定合同，就是你與房東協商同意解除了合同：雙方沒有提到違約責任的，互不賠償。

2、撕毀不等於解除：撕毀的只是書面的合同，不等於解除了你們之間的權利義務關系。建議：
和房東簽定一份你與房東協商一致同意解除原租賃合同的協議，協議中寫明你與房東簽定的原租賃合同中的內容，說明雙方一致同意解除、房東與你找來人的重新簽定新合同，原租賃合同作廢。也可以在你與房東的原2份合同中寫下以上內容，你和房東雙方簽字、並到中介交一份你們解除合同的聲明。

3、如果是房東單獨和第三人簽合同：你沒必要保留、也不承擔他們之間的任何責任，即使是將來第三人違約，因為第三人已經與房東簽定了租賃合同，就由房東自己和第三人交涉、與你無關了，你還想摻乎其中？
不要在房東和第三人的合同上簽字，不管是房東要求你作為中介還是擔保人，否則將來第三人違約還真的可能找你。
如果你擔心你與房東的合同還有糾紛：收好你與房東的協商一致解除合同的資料就行了。

❼ 租賃合同已簽 但是太不合理 怎樣可以作廢

1、你說的不合理到底是怎麼一個情況？合同一旦簽訂，如果不是無效或者被撤銷、解除的，一方是需要按照合同的約定履行其債務的，否則是需要承擔違約責任的。
2、你們合同是否約定了合同解除的條件？如果約定了合同解除的條件，條件是否成熟，如果條件成熟了，合同即解除。
3、法律對於無效合同以及可以變更、撤銷的合同作出了明確的規定，如合同無效的規定（如果存在以下的情況的，那麼合同是無效的，或者有關的條款是無效的）：
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
4、如果不存在以上第二、三點的情況，那麼你看看是否存在可以變更、撤銷的情況：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

如果有以上的情況，可以像法院或仲裁機構申請變更或者撤銷。

5、如果不存在以上的情況的，那麼就算有不合理的情況，這個合同是合法有效的，任何一方都需要按照合同的約定履行的，否則是需要承擔違約責任的。你可以與對方商量一下，爭取與對方協商一致，對合同作出變更或者解除合同。

❽ 如何作廢合同

法律上沒有明文規定合同作廢一說，我們所說的合同作廢一般情況下是指合同終止，雙方對合同不再繼續履行達成一致，進而原本合同喪失效力。合同作廢，是否具有解除合同的意思，從文義解釋上看，雖然作廢並非解除合同的規范表述，但作廢在文義上具有廢除終止的意思，即除履行部分外，雙方簽訂的合同其它內容均不再履行。因此，對於作廢後所產生的後果，雙方可以協商處理。一方面，合同尚未履行，作廢後的合同在雙方的見證下須及時銷毀；另一方面，部分履行後，雙方對合同作廢達成一致，並且對後續工作處理方案也都滿意的話，為防止產生不必要的糾紛，合同應當保留到處理方案完成後再銷毀作廢合同比較合適。
以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

❾ 房屋租賃合同已簽但對方不付款，合同怎麼作廢

看合同裡面違約責任如何約定的