翻新工程合同

❶ 小金額的翻修施工合同屬於建設合同嗎

並沒有這樣的規范規定。預算金額更多的只是基於成本費用的預算，而合同專金額可能會包屬括不可預見的一些費用作為暫定額寫入合同中。也正是因為合同金額里可能包括的不確定因素，在審計時，應該比較多的是與預算數相比對。

❷ 單位的裝修（改造、翻新）工程是否屬於建設工程

不屬於建設工程，是一種承攬合同關系。

《合同法》 第二百五十一條 「承攬合同是承攬人按照內定作人容的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。 承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。」

建設工程合同與承攬合同不同在於：

1、主體不同。法律對建設工程合同的發包人和承包人的主體資格均有要求。發包人一般為建設工程的建設單位，承包人為具有從事勘察、設計、施工業務資格的法人，而且要具有相應的資質。自然人即不能成為建設工程合同的發包人，也不能成為承包人。而承攬合同承攬人既可以是具有相應的資質的法人，也可以是其他單位或者個人，定作人可以是自然人、法人和其他組織。

2、合同標的的限定性不同。建設工程合同的標的一般是比較大型的項目，而且在許多情況下要通過招投標的方式來簽訂合同。而承攬合同的標的一般較小。因此，為一般工程建設項目而訂立的合同不屬於建設工程合同，～～～如自然人為修建或者裝修房屋而與其他自然人或者單位訂立的合同就屬於承攬合同。

❸ 石材翻新養護工程合同印花稅按哪個稅率

應按加工承攬合同，千分之零點五

❹ 法律或合同中翻新改造和重新翻建有區別嗎

有區別，翻新改造就是在原有的基礎上翻新一下而已，重新翻建是拆毀原來的建築，重新建設。

❺ 如何起草乳膠漆牆面翻新合同

乳膠漆牆面翻新合同文本和一般施工合同格式相同，註明發包方（甲方）、承包方（乙方）的單位或個人，正文簡述工程概況和承包方式（包工包料或包輔材以及僅包清工的三種不同承包方式），具體明細內容包含總翻新面積，單價（總價包乾的需標明造價）、付款和結算方式、雙方責任（可補充詳細協議內容）、保修內容（含質保期）、合同份數等具體內容，最後是落款，需雙方當事人簽字或蓋章（手印）、簽約日期！

❻ 老房子翻新包工包料裝修合同

正規的裝修公司都會提供由當地裝修協會發放的正規合同，上面對甲乙方的責任跟義務都很明確，除合同上的條款，甲乙雙方還可以添加補充條例。

❼ 二手房改造翻新，裝修合同需要備案嗎

老房子翻新改造裝修分為3種：局部改造、翻新、重新裝修。其實二手房裝修可以用七個字來概括：計、拆、改、裝、配、晾、住。那麼進來就來說說其中的一部分！

一、新風系統

新風系統有什麼用途？

1、用室外的新鮮空氣更新室內由於居住及生活過程而污染了的空氣，以保持室內空氣的潔凈度達到某一最低標準的水平。

2、是增加體內散熱及防止由皮膚潮濕引起的不舒適，此類通風可稱為熱舒適通風。

3、當室內氣溫高於室外的氣溫時，使建築構件降溫，此類通風名為建築的降溫通風。

逾期不備案的，對住宅房屋使用安全責任人處2000元罰款，對非住宅房屋使用安全責任人處以5000元罰款。

3、2016年1月1日前已開工的城市房屋裝修項目需要備案嗎?

2016年1月1日前已開工的城市房屋裝修項目不要求備案，但應該告知物業服務企業。鼓勵房屋使用安全責任人補充備案。需要說明的是，不要求備案不等於可以不接受檢查，對於此階段已發生違法裝修的房屋，一經發現，經過勸阻後仍不整改的，仍將依據現行法律法規進行查處。

❽ 單位的裝修（改造、翻新）工程是否屬於建設工程

不屬於建設工程，是一種承攬合同關系。
《合同法》
第二百五十一條版
「承攬合同是承攬人權按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。」
建設工程合同與承攬合同不同在於：
1、主體不同。法律對建設工程合同的發包人和承包人的主體資格均有要求。發包人一般為建設工程的建設單位，承包人為具有從事勘察、設計、施工業務資格的法人，而且要具有相應的資質。自然人即不能成為建設工程合同的發包人，也不能成為承包人。而承攬合同承攬人既可以是具有相應的資質的法人，也可以是其他單位或者個人，定作人可以是自然人、法人和其他組織。
2、合同標的的限定性不同。建設工程合同的標的一般是比較大型的項目，而且在許多情況下要通過招投標的方式來簽訂合同。而承攬合同的標的一般較小。因此，為一般工程建設項目而訂立的合同不屬於建設工程合同，～～～如自然人為修建或者裝修房屋而與其他自然人或者單位訂立的合同就屬於承攬合同。